Arrendamiento

CHAIREZ SOTO MANUEL

VS
AUTOMOTRIZ S.A. DE C.V.
JUICIO DE DESAHUCIO
ESCRITO INICIAL

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE LO CIVIL EN TURNO DE NAUCALPAN, ESTADO DE MÉXICO.
P R E S E N T E.

MANUEL CHAIREZ SOTO, por mi propio derecho, señalando como domicilio paraoír y recibir toda clase de notificaciones y demás documentos el ubicado en ----------------------------------, MUNICIPIO DE NAUCALPAN, ESTADO DE MÉXICO, autorizando como mis abogados a los CC. Licenciados en Derecho -------------------------------------------------------------------, atentamente comparezco para exponer:

Que en Juicio de Desahucio, vengo a demandar de la empresadenominada AUTOMOTRIZ S.A DE C.V., por conducto de su representante legal y gerente general de la misma, señor RAÚL DEL RIO MARTÍNEZ, con domicilio ubicado en -------------------------------, DELEGACIÓN AZCAPOTZALCO, DISTRITO FEDERAL, respectivamente, las siguientes:

PRESTACIONES

a. El pago de la cantidad de $40,000.00 (CUARENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), por concepto de rentas adeudadascorrespondientes a los meses de mayo y junio del año en curso.

b. El pago de la pena convencional a razón de $60,000.00 (SESENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) derivado del incumplimiento al contrato de arrendamiento.

c. El pago de los servicios adeudados consistentes en agua, luz, y teléfonos.

d. El pago de los gastos y costas que origine el presente juicio.Mi demanda se fundamenta en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

HECHOS

I. Con fecha quince de enero de dos mi siete, celebré contrato de arrendamiento con la empresa denominada “AUTOMOTRIZ S.A. DE C.V.”, por conducto de su representante legal, señor ..---------------, respecto del bien inmueble ubicado en , MUNICIPIO DE NAUCALPAN, ESTADO DE MÉXICO, mismo que exhiboen original como ANEXO I de la presente demanda y como documento base de la acción.

II. La duración del contrato mencionado en el hecho anterior, se fijó por SEIS MESES forzosos para ambas partes, y el precio de la renta se estableció por la cantidad de $20,000.00 (VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N.) mensuales.

III. Asimismo, en la cláusula 14 del contrato de arrendamiento, se señala comopena convencional pactada por las partes, en caso de incumplimiento al mismo, la cantidad de $$60,000.00 (SESENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), por lo tanto, al no haberse cubierto el pago de las rentas correspondientes a los meses de mayo y junio del año en curso en la forma y tiempo pactado en el documento base de la acción es que reclamo de la ahora demandada la prestación marcada con la letra b delapartado correspondiente.

IV. Asimismo, la ahora demandada dejó de cumplir con el pago de los servicios con los que contaba la localidad arrendada, siendo estos el de agua, el de luz y teléfonos pactados en las cláusulas 19, 20 y 23 del documento base de la acción, como quedará acreditado con las documentales que en original se exhiben acompañando al presente ocurso.

V. Esimportante manifestar a su Señoría que la ahora demandada desocupó y entregó la localidad arrendada el día sábado diecinueve de mayo del año en curso, a través del C. Alberto Cruz Meza, manifestando el compromiso de realizar el pago de las rentas adeudadas posteriormente y a más tardar en treinta días, situación que no se ha verificado al momento de la presentación de esta demanda.

VI. Por loshechos anteriormente expuestos, es que me veo en la imperiosa necesidad de iniciar este juicio especial de desahucio a efecto de obtener por parte de la demandada el pago de las prestaciones reclamadas en el apartado correspondiente y requerirle el cumplimiento inmediato de las obligaciones contraídas en la forma y términos del contrato que se exhibe como base de la acción.

Para acreditar la...