arrendamiento

CONVENIO MODIFICATORIO AL CONTRATO DE FECHA 04 DE SEPTIEMBRE DE 2012 QUE CELEBRAN POR UNA PARTE I S. DE R.L. DE C.V. Y I, S. DE R.L. DE C.V. AMBAS REPRESENTADAS POR COMO EL CLIENTE Y POR LA OTRA , POR SU PROPIO DERECHO COMO EL PROFESIONISTA, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:


A N T E C E D E N T E S


Primero. El 04 de septiembre de 2012, las partescelebraron Contrato de Prestación de Servicios Profesionales. (Anexo 1).

Segundo. Del contrato celebrado por ambas partes, en la cláusula 3.1 se establecieron como honorarios la cantidad de $1´503,577.59 (Un millón quinientos tres mil quinientos setenta y siete pesos 59/100 M.N.), respecto de los cuales, El Cliente ha pagado la cantidad de $1´135,065.10 (un millón ciento treinta y cinco milsesenta y cinco pesos 10/100 M.N), resultando un remanente pendiente de pago en cantidad de $368,512.49 (Trescientos sesenta y ocho mil quinientos doce pesos 49/100 M.N.).

Tercero. Que es voluntad de las partes establecer la forma y términos del saldo pendiente de pago así como reconocer y cumplir con el pago de la deuda que el Cliente tiene a favor de el Profesionista y modificar el contrato deprestación de servicios profesionales mencionado, en lo relativo al calendario de pagos y consecuentemente, los montos a pagar por parte de el Cliente, las partes convienen en celebrar este convenio en los términos que se establece en este documento.



C L Á U S U L A S


Primera. Las partes reconocen que a la fecha de firma de este convenio, El Cliente debe a favor de El Profesionista,la cantidad de $368,512.49 (Trescientos sesenta y ocho mil quinientos doce pesos 49/100 M.N.).

Segunda. Las partes acuerdan en que El Cliente pagará a El Profesionista el saldo pendiente de pago bajo las siguientes condiciones:

1) Un Primer pago, a la firma del presente convenio en cantidad de $98,512.00 (Noventa y ocho mil quinientos doce pesos 49/100 M.N.)

2) Un pago en cantidad de$270,000.00 (Doscientos setenta mil pesos 00/100 M.N.), que será realizado en tres bloques los cuales serán exigibles al avance que presenten los juicios, como se indica a continuación:

A) La cantidad de $94,500.00 (Noventa y cuatro mil quinientos pesos 00/100 M.N.), la cual será exigible una vez que se considere de mutuo acuerdo que existió un avance de los juicios correspondiente a un 35%.B) La cantidad de $94,500.00 (Noventa y cuatro mil quinientos pesos 00/100 M.N.), la cual será exigible una vez que se considere de mutuo acuerdo que existió otro avance de los juicios correspondiente a un 35%.


C) La cantidad de $81,500.00 (Ochenta y un mil quinientos pesos 00/100 M.N.), la cual corresponde al 30% restante y será exigible una vez que se considere de mutuo acuerdo que se hallegado a la conclusión de los juicios.



Tercera. Por lo antes acordado, las partes acuerdan sustituir y dejar sin efectos las cláusulas cuarta, quinta, sexta y séptima del Contrato de Préstamo al que se hace referencia en el primer punto del capítulo de Antecedentes de este convenio, para que a partir de esta fecha quede redactado en los términos siguientes:

“Cuarta. El préstamo ycualquier cantidad pendiente de pago a favor de Oikocredit, no generará interés ordinario alguno. Sin embargo, en caso de que Tepepan no cumpla con pagar en forma expedita y total y cayera en mora respecto cualquier monto adeudado a Oikocredit, Tepepan pagará a Oikocredit un interés moratorio a la tasa de 9% (nueve por ciento) anual sobre saldos insolutos. Este interés moratorio se devengará sobreuna base diaria a partir de la fecha de vencimiento del monto en cuestión hasta la fecha en que Oikocredit reciba dicha cantidad”.

“Quinta. Tepepan se compromete a realizar los pagos que se mencionan en la cláusula siguiente mediante transferencia bancaria a la cuenta de Oikocredit número NL49 RABO 0300 0562 57, del Banco Rabobank Nederland, con número de código BIC: RABONL2U, IBAN Número...