Arrendamiento

El contrato de arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a otra parte denominadaarrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.
El precio puede consistir en una suma de dinero pagada de una sola vez, o bien en una cantidadperiódica, que en este caso recibe el nombre de renta. También puede pagarse la renta en cualquier otra cosa equivalente, con tal de que sea cierta y determinada. Confiere un título de mero tenedor, porqueel arrendatario no tiene el título de propietario, sino que reconoce dominio ajeno (del arrendador, en este caso). Sean casas, autos, o distintos inmuebles.

El arrendamiento financiero es una delas formas de adquirir bienes, por lo general activos fijos, que se encuentra regulada por la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito, por considerar que se trata deoperaciones financieras.
El arrendamiento financiero es un contrato mediante el cual la arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya sea persona física o moral,obligándose este último a pagar una renta periódica que cubra el valor original del bien, más la carga financiera, y los gastos adicionales que contemple el contrato.
El arrendamiento financieroprevalece lo acordado en el contrato., Duración mínima 2 años en bienes muebles y 10 para inmuebles.


Obligaciones y derechos del arrendador.
• Entregar la cosa en buen estado para el uso convenido onatural de la misma cosa.
• Conservar la cosa en ese buen estado y responder por los vicios o defectos ocultos de la cosa arrendada.
• Garantizar el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempodel contrato.
• Recibir o en su caso exigir una renta acordada en el contrato.
Obligaciones del arrendatario.
• Pagar la renta
• Usar debidamente la cosa
• Conservar la cosa
• Avisar de las...