arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. Jjuan , EN SU CARACTER DE PROPIETARIO Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA PARTE APICULTORES MAYAS DE MANI, S.C. DE R.L., REPRESENTADO POR EL SEÑOR carlos , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL ARRENDATARIO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S


I.- Declara ELARRENDADOR

a).- Que el C. JOSE MENUEL PAT TUK, acredita su personalidad con su credencial de elector con número ____0220037661439______.


b).- Que señala como su domicilio convencional para todos los fines y efectos legales del presente contrato el ubicado en la calle 64 número 755 colonia Centro, en Felipe Carrillo Puerto, Quintana Roo.


II.- Declara EL ARRENDATARIO

a).- Que es unapersona Moral constituida en base a las leyes mexicanas debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y con registro Federal de Contribuyentes número AMM020910CE8 y que en este acto es representado por el C. RUBEN DARIO PARRA CANTO, con teléfono celular 9999007830 quien acredita su personalidad con el poder general otorgado por su representada y en lo personal se identifica con sucredencial de elector número __0226066016540_______.

b).- Que conviene a sus intereses, celebrar el presente contrato de arrendamiento, respecto del inmueble objeto del mismo.

c).- Que cuenta con los recursos económicos para cumplir con los compromisos de pago derivados de este contrato.

d).- Que la renta mensual estipulada en la cláusula segunda de este contrato se negocio con EL ARRENDADORcon base a lo estipulado por los artículos 2676, 2677, 2687, 2695 y 2696, del Código Civil en vigor en el Estado de Quintana Roo.

e).- Que señala como su domicilio el inmueble materia de este contrato ubicado en Andador Chichen Itzá número 570 fraccionamiento FOVISSSTE, de Felipe Carrillo Puerto, queretaro, mismo que se señala para los fines y efectos de este contrato.


Expuesto loanterior, las partes convienen en obligarse al tenor de las siguientes:


C L A U S U L A S

PRIMERA.- EL ARRENDADOR, por medio del presente contrato se obliga a conceder el uso y goce temporal del inmueble ubicado en el Andador Chichen Itzá número 570 fraccionamiento FOVISSSTE, de Felipe Carrillo Puerto, Quintana Roo.

SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO, pagara por concepto de renta la cantidad de$2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), que se cubrirá por adelantado dentro de los primeros tres días de cada mes a partir del 15 de febrero del 2007 al 15 de febrero del 2008, conviniendo las partes que las rentas serán cubiertas en el domicilio convencional de EL ARRENDADOR (BUFETE JURIDICO ubicado en la calle 64 número 755 colonia Centro de esta ciudad y/o el ubicado en lacalle 61-A número 628 colonia Cecilio Chi de esta ciudad). Asimismo a la firma del contrato pagará como depósito dos rentas por la cantidad estipulada.

TERCERA.- La duración del arrendamiento es de un año y se iniciará el 15 de febrero del 2007, para terminar el al 15 de febrero del 2008. EL ARRENDATARIO podrá continuar en el uso y goce del bien inmueble, siempre y cuando esté al corriente en elpago de las rentas, concediéndose un aumento con base en el artículo 2738 del Código Civil en vigor en el Estado de Quintana Roo, por el que se establecen los porcentajes límites de incremento en el arrendamiento de inmuebles que se realicen.

CUARTA.- Las partes convienen que en caso de que por cualquier motivo EL ARRENDATARIO no desocupe al vencimiento del contrato o a su prórroga y noexista nuevo contrato entre ellos, se causara la renta a que se refiere la cláusula segunda con el incremento del 20% correspondiente.

QUINTA.- EL ARRENDATARIO destinará el inmueble materia de este contrato para el establecimiento de las oficinas de la sociedad civil, en donde se realicen actividades propias del objeto social, en caso de que desee cambiar el destino de este inmueble deberá...