Arrendamiento

DEFINICIÓN DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO

¿Qué es el arrendamiento financiero?
El arrendamiento financiero es el instrumento a través del cual una empresa (la Arrendadora), se obliga a comprar un bien para conceder el uso de éste a otra persona (Arrendatario o cliente), durante un plazo forzoso; el arrendatario a su vez se obliga a pagar una renta, que pueden fijar desde un principio las partes,siempre y cuando ésta sea suficiente para cubrir el valor de adquisición del bien, y en su caso los gastos accesorios aplicables.
Una de las ventajas del arrendamiento es que permite al arrendatario utilizar el bien, sin que sea de su propiedad, lo cual evita que efectúe erogaciones en la compra de activos, al mismo tiempo que facilita la negociación con el proveedor pues le permite obtenerprecio de contado.

¿Qué es una arrendadora financiera?
Es una institución financiera especializada, autorizada por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público para adquirir determinados bienes que les señale el arrendatario, o a adquirir bienes de éste con el compromiso de dárselos en arrendamiento, otorgándole su uso y goce temporal.
Antes de escoger una arrendadora es recomendable analizar elsector al que se enfocan, a fin de conocer la que se especialice en el tipo de bien que se busca, ya que si bien la mayoría se dedican a todo tipo de bienes, cada una tiene un sector que es su especialidad.

En la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del crédito, el arrendamiento financiero es considerado un contrato por virtud del cual la arrendadora financiera se obliga aadquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, a una persona física o moral, obligándose ésta a pagar como contraprestación que se liquidará en pagos parciales, según se convenga, una cantidad de dinero determinada o determinable, que cubra el valor de adquisición de los bienes, las cargas financieras y los demás accesorios, y a adoptar al vencimiento del contratoalguna de las opciones terminales consistentes en:
a) La compra de los bienes a un precio inferior a su valor de adquisición, que quedará fijado en el contrato.
b) Prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal, pagando una renta inferior a los pagos periódicos que venía realizando, conforme a las bases que se establezcan en el contrato.
c) Participar con la arrendadorafinanciera en el precio de venta de los bienes a un tercero, en las proposiciones y términos que se convengan en el contrato.

Por su parte el Código Fiscal lo conceptúa como aquel contrato por el cual una persona se obliga a otorgar a otra el uso o goce temporal de bienes tangibles a plazo forzoso, obligándose esta última a liquidar, en pagos parciales como contraprestación, una cantidad de dinerodeterminada o determinable que cubra el valor de adquisición de los bienes, las cargas financieras y los demás accesorios y adoptar al vencimiento del contrato alguna de las opciones terminales que establece la Ley de la materia.
 
CLASES DE DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Existe el arrendamiento civil, el mercantil, el administrativo y el financiero:

A) El Arrendamiento Civil.- Es consideradopor la doctrina cuando no es mercantil ni administrativo, es decir, cuando recae sobre bienes inmuebles, o bien sobre muebles pero sin el propósito de especulación comercial, o cuando recae sobre bienes que no pertenezcan a la Federación, Estados o Municipios. Y es considerado por la legislación de la materia, como el contrato por el cual las dos partes contratantes se obligan recíprocamente,una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto. El cual se caracteriza por dos cosas principalmente: una que el uso o goce que se concede es temporal, sin poder exceder del término que establece la ley, esto es, de diez años si la finca esta destinada a habitación, de quince si esta destinada al comercio, y de veinte si esta destinada a la...