arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. JUAN GASCA CARMONA EN SU CARÁCTER DE ARRENDADOR Y A QUIEN EN LO SUCESIVO ASÍ SE LE DENOMINARA Y POR LA OTRA PARTE EL C. HÉCTOR JAVIER ESTRADA MERCADILLO EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIO Y A QUIEN EN LO SUCESIVO ASÍ SE LE DENOMINARA, DE IGUAL FORMA LA C. YOLANDA MORALES RANGEL, QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMIRA EL AVAL, RESPECTO DELINMUEBLE UBICADO EN LA CALLE PASEO DEL CLARÍN NUMERO 2 EN EL FRACCIONAMIENTO “RESIDENCIAL SANTA FE” EN ESTA CIUDAD DE SANTIAGO DE QUERÉTARO QRO. EL CUAL CELEBRAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS;


D E C L A R A C I O N E S:


Declara “EL ARRENDADOR” por su propio derecho;

1.- Estar legalmente facultado y encontrándose en pleno dominio del inmueble arriba mencionado a efectode darlo en arrendamiento.

2.- Que el inmueble objeto del presente contrato se encuentra en buen estado de funcionamiento, con pago de servicios al corriente y que cuenta con un terreno de 180 metros cuadrados de terreno y 148 metros cuadrados de construcción.

Declara el “ARRENDATARIO” bajo protesta decir verdad;

1.- Haber revisado el inmueble objeto del presente contrato y haberconstatado su estado de conservación, por lo que es su deseo tomarlo en arrendamiento.


C L A U S U L A S


PRIMERA.- El C. JUAN GASCA CARMONA da en arrendamiento a el C. HECTOR ESTRADA MERCADILLO el inmueble ubicado en la calle del clarín numero 2 en el fraccionamiento “Residencial Santa Fe” en esta ciudad de Querétaro, Qro. El cual reúne todos los requisitos para su uso como casa habitación,dándose el arrendatario por recibido del inmueble a su entera satisfacción y en condiciones de servir para el uso convenido y al que se va ha ser destinado, en la fecha de la firma del presente. Haciendo las veces del mas amplio recibo que en derecho proceda el presente contrato.

SEGUNDA.- El precio de la renta lo será por el precio de 7.000.00 (SIETEMIL PESOS 00 / 100 M.N) mensuales que deberácubrir “EL ARRENDATARIO” a “EL ARRENDADOR” en pagos mensuales y en efectivo por mes vencido el día 1 de cada mes siguiente al vencimiento, teniendo como periodo de gracia has el día, 5 de cada mes siguiente al vencimiento, pago que realizara precisamente en la siguiente cuenta bancaria 071680008509648151 de Banorte a nombre de Juan Gasca Carmona. La cantidad que se fija como renta mensual esindependiente de los pagos por los servicios con los que cuenta el inmueble como son luz, y agua y que se deberán hacer antes de la fecha de vencimiento correspondiente y que corren por cuenta de “EL ARRENDATARIO” por todo el tiempo que dure el presente contrato.

TERCERA.- La duración del arrendamiento lo será por doce meses forzosos para ambas partes, el cual comenzara a correr a partir del día 1del mes de MARZO del año 2014 y concluirá precisamente el día 1 de marzo del mes de MARZO del año 2015, para el caso de que “EL ARRENDATARIO” continúe en posición del inmueble será en virtud de previo acuerdo que con treinta días anteriores a dicha fecha, las partes hayan otorgado por escrito un convenio de prorroga, o bien la renovación del contrato y en todo caso el precio del arrendamiento seajustara a lo convenido en la clausula DECIMOSEXTA del presente contrato.

CUARTA.- Toda mensualidad de renta será pagada íntegramente aun cuando “EL ARRENDATARIO” solo ocupe el inmueble parte del mes. Si “EL ARRENDATARIO” se atrasa en el pago de una renta mensual, “EL ARRENDADOR” podrá rescindir el presente contrato, solicitando el desalojo inmediato del inmueble dado en arrendamiento.

QUINTA.-Si “EL ARRENDATARIO” no cubre la renta dentro del plazo señalado en la clausula SEGUNDA del presente contrato, pagara a “EL ARRENDADOR” el cinco por ciento mensual por todo el tiempo que llegara a durar la mora en el pago del precio del arrendamiento mensual, siendo la presente concepto de penalización por cada una de las rentas que deje de pagar puntualmente.

SEXTA.- “EL ARRENDADOR” podrá...