Arrendamientos

Sección 20 Arrendamientos
Alcance
 Aplica a todos los arrendamientos, incluyendo algunos acuerdos que no tienen la forma legal de un arrendamiento pero que transmiten derechos para usar activosen retorno por pagos.
 Están excluidos del alcance:
- arrendamientos para explorar o usar recursos minerales y otros no-renovables;
- acuerdos de licencia contabilizados de acuerdo con la Sección18;
- medición de propiedad tenida por arrendatarios que se contabilice como propiedad para inversión y la propiedad para inversión proporcionada por arrendadores según arrendamientos operacionales;- medición de activos biológicos por parte de arrendatarios (arrendamientos financieros) o arrendadores (arrendamientos operacionales);
- ciertos arrendamientos que están dentro del alcance de laSección 12; y
- arrendamientos operacionales onerosos.
Resumen
 La clasificación del arrendamiento se hace al inicio del arrendamiento y no se cambia a menos que cambien los términos delarrendamiento.
 El arrendamiento se clasifica como arrendamiento financiero si transfiere sustancialmente todos los riesgos y recompensas incidentales a la propiedad. Ejemplos de situaciones que normalmenteconducirían a que un arrendamiento se clasifique como arrendamiento financiero son:
- transferencia de la propiedad al final del término del arrendamiento;
- opción para comprar el activo a un preciopor debajo del valor razonable;
- el término del arrendamiento es por la parte principal de la vida económica del activo;
- el valor presente de los pagos mínimos de arrendamiento essustancialmente igual al valor razonable del activo; y/o
- el activo arrendado es de naturaleza especializada.
 Todos los otros arrendamientos se clasifican como arrendamientos operacionales.
 Arrendatarios –arrendamientos financieros:
- el activo y el pasivo se reconocen al más bajo entre el valor presente de los pagos mínimos de arrendamiento y el valor razonable del activo;
- el activo se deprecia...