Asamblea Venta De Acciones

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre ANTONIO JOSE AGUADO, venezolano, mayor de edad, casado, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad No. 3.823.047, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra la Ciudadana NANCY JOSEFINA CARVAJAL DE MAURERA, venezolana, mayor de edad, comerciante, de este domicilio, titular de la Cédulade Identidad No. 8.522.965, quien en lo adelante y a los mismos efectos se denominará LA ARRENDATARIA, hemos convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO a término fijo, con base a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, un inmueble de su propiedad constituido que conforman un local comercial, edificado y ubicado en la UD132 BellaVista, Calle Guaiguagoto No. 48-02, San Félix, Municipio Autónomo Caroní del Estado Bolívar. El local comercial tiene un área de construcción de Dos (02 Mts.) metros de Frente, Dieciocho con Ochenta y Cinco (18,85 Mts.) metros de fondo, equivalente a Treinta y Siete con Setenta (37,70 Mts2) Metros Cuadrados.
SEGUNDA: LA ARRENDATARIA expresamente se obliga a utilizar el inmueble exclusivamente parafines comerciales lícitos, y cualquier cambio de uso, deberá ser autorizado previamente por escrito por EL ARRENDADOR.
TERCERA: El canon de arrendamiento se ha convenido en la cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 250.000,00) mensuales, pagaderos por LA ARRENDATARIA por mensualidades anticipadas y dentro de los Cinco Días siguientes al vencimiento de cada mes.
CUARTA: Así mismo,conviene LA ARRENDATARIA, que pasados los cinco (5) días siguientes del plazo establecido en la Cláusula Tercera para la cancelación del canon respectivo, EL ARRENDADOR tendrá derecho a cobrar intereses moratorios calculados a la tasa del uno por ciento diarios (1%) sobre el canon o cánones adeudados y durante el tiempo de la mora, sin perjuicio de las acciones que pudiera ejercer EL ARRENDADOR endefensa de sus intereses. LA ARRENDATARIA se obliga a efectuar los pagos en la personas de EL ARRENDADOR.
QUINTA: La pensión de arrendamiento rige a partir del momento de comienzo del contrato, vale decir, desde el 15 de Diciembre del 2.005. La falta de pago de un canon de




arrendamiento por parte de LA ARRENDATARIA dentro de los Quince (15) días siguientes al plazo establecido en laCláusula Tercera, facultará a EL ARRENDADOR para exigir la devolución del inmueble, y en consecuencia, LA ARRENDATARIA queda obligado a desocuparlo.
SEXTA: La duración del presente contrato será por término fijo de Un (1) año, sin que opera la tácita reconducción, contados a partir del 15 de Diciembre de 2.005, por lo tanto, LA ARRENDATARIA a todo evento revela a EL ARRENDADOR de la obligación denotificarle el desahucio, dado que es claro el deseo mutuo que este convenio sea siempre a término fijo.
SÉPTIMA: Expresamente lo aceptan los integrantes de este convenio, que en caso de suscribir un nuevo contrato respecto del mismo bien inmueble, el canon de arrendamiento sufrirá un incremento igual al común acuerdo verificado entre las partes contratantes, con treinta (30) días de anticipación ala terminación de este pacto. En caso de no efectuarse dicho consenso, LA ARRENDATARIA deberá desocupar el inmueble el día que le corresponda conforme a lo estipulado en el presente contrato y dando cabal cumplimiento a las demás obligaciones contraídas.
OCTAVA: Será por la exclusiva cuenta de LA ARRENDATARIA, todo lo relativo al pago de los servicios de: Aseo urbano, energía eléctrica, teléfono ycualquier otro que requiera el inmueble o el inquilino. Queda convenido que EL ARRENDADOR no será responsable por fallas temporales de energía eléctrica o servicio de agua, aseo urbano, teléfono, hurtos, robos, incendios, casos fortuitos o de fuerza mayor. LA ARRENDATARIA expresamente se obliga a entregar el inmueble solvente en el pago de los servicios que utilice durante la vigencia de este...