Asesor a financiero

 Universidad Humanitas














Presenta:
Andrés Jacob Zepeda Madrigal







MINI CASO: ASESORIA FINANCIERA ALTERNATIVAS DE INVERSION
Es importante que el Sr. Naveed Ahmad, deba considerar queel producto que ofrecerá al grupo de inversionistas, genere ganancias, sea rentable y que sea perdurable.
Considerando lo antes mencionado, se observa de los 3 proyectos de inversión existentes,sólo una de ellas cumple las tres premisas anteriores, siendo esta la inversión en bienes raíces (inmuebles).
Esto porque es un producto, que no es perecedero y que requiere de generar continuamente unmercado de consumo, le inmueble en sí es un producto de necesidad para cualquier persona.
Aquí hay algunos beneficios de invertir en bienes raíces:
1. Obtener mayor apalancamiento.
Los bienes raíces delas pocas inversiones donde en caso de tener la necesidad de liquidez, prácticamente es inmediata. En tanto que, si se hace una correcta elección la ventaja es la obtención de utilidades de hasta30%, en un periodo promedio de tres años.
2 . Flujo de efectivo libre de impuestos.
No es ningún secreto que a causa de la depreciación y la deducción de intereses hipotecarios, el flujo de efectivodebe ser libre de impuestos. La mayor parte del tiempo, los inversionistas no pagan impuestos del flujo de caja y pueden esperar las plusvalías de la venta de la propiedad en el futuro.
3. Lasdeducciones fiscales contra otros ingresos.
Dependiendo de la clasificación, como del nivel de ingresos o inversiones de activo inmobiliario, hay una buena probabilidad de que la propiedad no sólo dará el flujode efectivo libre de impuestos, sino también un exceso de deducciones fiscales que puedes utilizar contra otros ingresos.
4 . El aumento de las estrategias de deducción de impuestos.
Alquilar lapropiedad brindará a los inversores otra oportunidad para convertir los gastos de personal a las deducciones de negocio potencialmente válidas. No hay que olvidar que el alquiler de bienes raíces es...