Asi Hablo Zaratustra
Páginas: 156 (38904 palabras)
Publicado: 7 de marzo de 2013
Derechos Reales
I. LOS DERECHOS REALES Y SU DINÁMICA
* Tema 1. El Derecho de cosas y las relaciones jurídico-reales.
* Tema 2. La dinámica de los derechos reales.
II. LA POSESIÓN. LA USUCAPIÓN.
* Tema 3. La posesión.
* Tema 4. La prescripción adquisitiva o usucapión.
III. EL DERECHO DE PROPIEDAD
* Tema 5. La propiedad.
* Tema 6. La comunidad debienes.
IV. ALGUNAS PROPIEDADES ESPECIALES
* Tema 7. La propiedad horizontal.
* Tema 8. La propiedad intelectual.
V. LOS DERECHOS REALES LIMITADOS O EN COSA AJENA
A) Derechos reales de uso y disfrute.
* Tema 9. El usufructo.
* Tema 10. Las servidumbres.
* Tema 11. El derecho de superficie.
* Tema 12. El derecho de aprovechamiento por turno de bienesinmuebles.
B) Derechos reales de garantía.
* Tema 13. Las garantías reales.
* Tema 14. La prenda.
* Tema 15. La hipoteca inmobiliaria (I).
* Tema 16. La hipoteca inmobiliaria (II).
* Tema 17. Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento.
C) Derechos de adquisición
* Tema 18. Los derechos de adquisición preferente.
VI. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
*Tema 19. El Registro de la Propiedad (I).
* Tema 20. El Registro de la Propiedad (II).
* Examen magistrales: 60%
* Seminarios: 40%
I. LOS DERECHOS REALES Y SU DINÁMICA
Tema 1. El Derecho de cosas y las relaciones jurídico-reales.
1. Los derechos reales. Concepto y caracteres.
La regulación de los derechos reales se encuentra recogida en el Libro II del Código Civildedicado a los bienes, la propiedad y sus modificaciones.
Los derechos reales son derechos absolutos sobre un bien, conceden pues un poder inmediato y directo sobre dicho bien, que debe ser respetado por todos. El contenido del derecho real que lo define es la facultad o facultades que permiten a su titular utilizar o usar el bien o la cosa objeto del derecho de manera concreta, para ciertosfines o resultados. Por ejemplo, el usufructo faculta para disfrutar plenamente de un bien con la obligación de conservar su forma y sustancia
La naturaleza del derecho real determina que en los supuestos de concurrencia de varios derechos sobre un mismo bien deba aplicarse el principio prior tempore potior iure, de manera que el derecho real posterior deba quedar siempre subordinada a la eficaciadel derecho real sobre el mismo bien anterior en el tiempo.
La propiedad es el derecho real más importante. Los limites que establece la propiedad: son el interés público y la utilidad social (art. 33.3 CE). Este artículo define la expropiación. Nos encontramos con una serie de derechos reales limitados. Son limitados porque normalmente recaen sobre cosas ajenas pero permiten a su titular ausar y utilizar la cosa con limitaciones. El usufructo es un derecho sobre cosa ajena que da lugar a usarlo y utilizar. El titular del derecho de propiedad pasa a convertirse en “nudo propietario”. La única facultad que se le queda es la facultad de disposición.
Sobre un mismo objeto ya sea mueble o inmueble pueden recaer varios derechos reales (de propiedad, de usufructo, de hipoteca).
2. Ladistinción entre derechos reales y derechos de crédito. Diferencias de régimen jurídico.
El artículo 609 de Código Civil exige para la adquisición y transmisión de los derechos reales por medio de contratos la tradición o entrega de la cosa.
El artículo 1095 del Código Civil nos dice que el acreedor en una relación jurídica por la que tiene derecho a que se le entregue una cosa no adquiereningún derecho real hasta que le sea entregada. Hasta entonces tiene derecho a una prestación simplemente, en otras palabras un derecho personal, relativo o de crédito.
En el derecho de crédito nos encontramos con una relación entre dos personas en las que una de ellas tiene el poder de exigir a otra la realización de una prestación (dar, hacer o no hacer). Aquí el interés de una persona se...
I. LOS DERECHOS REALES Y SU DINÁMICA
* Tema 1. El Derecho de cosas y las relaciones jurídico-reales.
* Tema 2. La dinámica de los derechos reales.
II. LA POSESIÓN. LA USUCAPIÓN.
* Tema 3. La posesión.
* Tema 4. La prescripción adquisitiva o usucapión.
III. EL DERECHO DE PROPIEDAD
* Tema 5. La propiedad.
* Tema 6. La comunidad debienes.
IV. ALGUNAS PROPIEDADES ESPECIALES
* Tema 7. La propiedad horizontal.
* Tema 8. La propiedad intelectual.
V. LOS DERECHOS REALES LIMITADOS O EN COSA AJENA
A) Derechos reales de uso y disfrute.
* Tema 9. El usufructo.
* Tema 10. Las servidumbres.
* Tema 11. El derecho de superficie.
* Tema 12. El derecho de aprovechamiento por turno de bienesinmuebles.
B) Derechos reales de garantía.
* Tema 13. Las garantías reales.
* Tema 14. La prenda.
* Tema 15. La hipoteca inmobiliaria (I).
* Tema 16. La hipoteca inmobiliaria (II).
* Tema 17. Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento.
C) Derechos de adquisición
* Tema 18. Los derechos de adquisición preferente.
VI. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
*Tema 19. El Registro de la Propiedad (I).
* Tema 20. El Registro de la Propiedad (II).
* Examen magistrales: 60%
* Seminarios: 40%
I. LOS DERECHOS REALES Y SU DINÁMICA
Tema 1. El Derecho de cosas y las relaciones jurídico-reales.
1. Los derechos reales. Concepto y caracteres.
La regulación de los derechos reales se encuentra recogida en el Libro II del Código Civildedicado a los bienes, la propiedad y sus modificaciones.
Los derechos reales son derechos absolutos sobre un bien, conceden pues un poder inmediato y directo sobre dicho bien, que debe ser respetado por todos. El contenido del derecho real que lo define es la facultad o facultades que permiten a su titular utilizar o usar el bien o la cosa objeto del derecho de manera concreta, para ciertosfines o resultados. Por ejemplo, el usufructo faculta para disfrutar plenamente de un bien con la obligación de conservar su forma y sustancia
La naturaleza del derecho real determina que en los supuestos de concurrencia de varios derechos sobre un mismo bien deba aplicarse el principio prior tempore potior iure, de manera que el derecho real posterior deba quedar siempre subordinada a la eficaciadel derecho real sobre el mismo bien anterior en el tiempo.
La propiedad es el derecho real más importante. Los limites que establece la propiedad: son el interés público y la utilidad social (art. 33.3 CE). Este artículo define la expropiación. Nos encontramos con una serie de derechos reales limitados. Son limitados porque normalmente recaen sobre cosas ajenas pero permiten a su titular ausar y utilizar la cosa con limitaciones. El usufructo es un derecho sobre cosa ajena que da lugar a usarlo y utilizar. El titular del derecho de propiedad pasa a convertirse en “nudo propietario”. La única facultad que se le queda es la facultad de disposición.
Sobre un mismo objeto ya sea mueble o inmueble pueden recaer varios derechos reales (de propiedad, de usufructo, de hipoteca).
2. Ladistinción entre derechos reales y derechos de crédito. Diferencias de régimen jurídico.
El artículo 609 de Código Civil exige para la adquisición y transmisión de los derechos reales por medio de contratos la tradición o entrega de la cosa.
El artículo 1095 del Código Civil nos dice que el acreedor en una relación jurídica por la que tiene derecho a que se le entregue una cosa no adquiereningún derecho real hasta que le sea entregada. Hasta entonces tiene derecho a una prestación simplemente, en otras palabras un derecho personal, relativo o de crédito.
En el derecho de crédito nos encontramos con una relación entre dos personas en las que una de ellas tiene el poder de exigir a otra la realización de una prestación (dar, hacer o no hacer). Aquí el interés de una persona se...
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