Avalúo

Que es un avalúo
Un avalúo es la estimación del valor comercial de un inmueble o artículo reflejado en cifras monetarias por medio de un dictamen técnico imparcial, a travésde sus características físicas, de uso, de investigación y el análisis de mercado, tomando en cuenta las condiciones físicas y urbanas del inmueble.
Beneficios de realizar unavalúo:
* Es una estimación precisa, detallada e informativa del valor de tus bienes muebles e inmuebles.

* Es un documento personal y confidencial, por lo tanto es exclusivodel propietario.

* Es un proceso técnico y práctico para estimar un valor determinado.

* Son realizados por personas profesionales en el ramo.

* Tienen un enfoqueuniforme y definido sin barreras.
Tipos de avalúo
* Comerciales.
* Fiscales.
* Catastrales.
* Bancarios.
Que es un avaluador
El Valuador profesional es unapersona que actúa como tercera parte desinteresada al proporcionar el Avalúo de una propiedad al propietario de la misma, o de alguna otra parte que requiera conocer el valor del bienya sea privado y/o dependencia del gobierno.
De acuerdo al International Valuation Standars Committe el Valuador profesional debe satisfacer rigurosas pruebas de educación,entrenamiento, competencia y habilidad demostrada. También debe exhibir y mantener un elevado código de conducta moral (ética) y práctica profesional (normas).
El Valuadorcompetente reúne y selecciona información relevante, aplicando su experiencia en el proceso de la información, manteniendo completa objetividad, alta ética y desarrollando unaconclusión válida.
Al final el valuador reconoce e identifica la diferencia entre una opinión personal y un juicio profesional. Las posiciones personales están fuera de lugar.