Avaluo comercial

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AVALÚO COMERCIAL
No. C –

LOTE CON CASA DE HABITACION DENOMINADO CASA MORADA UBICADA EN QUEBRADA HONDA MUNICIPIO DE MACHETA, CUNDINAMARCA

CONTENIDO:

1. INTRODUCCIÓN

2. INFORMACIÓN GENERAL

3. INFORMACIÓN SOBRE TITULOS

4. REGLAMENTACIÓN URBANÍSTICA

5. LOCALIZACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

6. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN

7.ANÁLISIS

8. AVALÚO COMERCIAL

9. MEMORIA FOTOGRÁFICA Y OBSERVACIONES GENERALES

1. INTRODUCCIÓN

Bogotá, D.C. Febrero 22 de 2.011

Señora
Blanca Lilia Molina Segura
Ciudad.

Estimada Señora:

Atento saludo. Teniendo en cuenta su gentil solicitud, me permito enviarle a usted el siguiente Avalúo sobre el Lote con Casa de Habitación denominada “Casa Morada ubicada en quebradaHonda, Municipio de Macheta” en el Departamento de Cundinamarca, Colombia.

Este Avalúo es de carácter comercial, y establece el justiprecio por el cual el inmueble puede ser vendido o adquirido en un mercado inmobiliario abierto.

En concordancia con las técnicas inmobiliarias y con base en la visita realizada, se analizaron detenidamente las características especiales del inmueble y el sectoren que se encuentra; Se efectuó el análisis detallado de la información obtenida para determinar su valor comercial en el mercado inmobiliario actual (oferta y demanda); y se estudiaron además otros elementos necesarios en la valoración inmobiliaria.

Agradeciendo la confianza depositada en nosotros, le comunico que cualquier información adicional al respecto, que considere de interés, se lesuministrará con gusto, de mi parte. Sin más, por el momento, y ratificando lo anterior, firmo

Cordialmente,

_________________________________________
GUSTAVO ALBERTO RIOS VALERIANO
RAN° T-0156-10 de la Lonja de Propiedad Raíz Avaluadores y Constructores de Colombia.

RESPECTO AL AVALÚO:

El presente estudio de Avalúo se realiza de conformidad con lo establecido en la normatividad Ley 9de 1989, Decreto-ley 2150 de 1995, Ley 388 de 1997, Decreto-ley 151 de 1998, Decreto 1420 de 1998, Código de ética del avaluador y demás normas creadas para tal fin, para lo cual el Profesional Avaluador asume el ejercicio de la tasación de valores de bienes objeto de comercio o transacción, y sirve de consultor confiable en todos los casos de duda sobre los valores reales de bienes o servicios.Este estudio se realiza mediante la inspección al bien objeto, con documentos e información suministrada por el propietario, planeación municipal y la investigación a fondo tanto en el bien como en el sector.

El cálculo que se realiza da un valor aproximado empleando las técnicas suministradas en el ejercicio de la actividad, lo que implica completa imparcialidad en el resultado demostrado enel presente informe.

GUSTAVO ALBERTO RIOS VALERIANO
C.C.19.392.364 de Bogotá.
RAN°T-0156-10 de la Lonja de Propiedad Raíz Avaluadores y Constructores de Colombia

2. INFORMACIÓN GENERAL

|2.1 TIPO DE INMUEBLE |LOTE CON CASA DE HABITACION |
|2.2 TIPO DE AVALÚO |COMERCIAL|
|2.3 DIRECCIÓN DEL INMUEBLE |CASA MORADA CONTIGUA A QUEBRADA HONDA |
|2.4 LOCALIZACIÓN |AL OCCIDENTE DE MACHETA |
|2.5 BARRIO |VEREDA QUEBRADAHONDA |
|2.6 MUNICIPIO |MACHETA |
|2.7 DEPARTAMENTO |CUNDINAMARCA |
|2.8 DESTINACIÓN ACTUAL |RESIDENCIAL...
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