Avaluo De Maquinarias

AVALUO DE MAQUINARIA Y EQUIPOS CURSO BASICO
CONTENIDO

1. GENERALIDADES

1.1. Objetivo

1.2. Conceptos.
1.2.1. Avalúo
1.2.2. Avaluar
1.2.3. Precio
1.2.4. Valor
1.2.5. Valor comercial
1.2.6. Misión del avaluador

1.3. Vida útil

1.4. Vida Residual

1.5. Mantenimiento
1.5.1. Mantenimiento correctivo
1.5.2. Mantenimiento preventivo
1.5.3. Mantenimiento predictivo

1.6.Depreciación

1.7. Realización

2. CLASES DE AVALUOS

2.1. Comerciales

2.2. Contables (Decreto 2649 de 1993)

3. METODOLOGIA DE AVALUOS

3.1. Inspección técnica
3.1.1. Registro fotográfico
3.1.2. Toma de datos
3.2. Informe técnico
3.2.1. Descripción
3.2.2. Valor de reposición a nuevo
3.2.3. Cantidad
3.2.4. Edad
3.2.5. Vida útil
3.2.6. Factor de mantenimiento (M)3.2.7. Factor de Depreciación (O)
3.2.8. Factor de realización (R)
3.2.9. Valor comercial

3.3. Informe de avalúo

1. GENERALIDADES

1.1. OBJETIVO

- Ofrecer una visión global de los factores a tener en cuenta en la valuación de maquinaria y equipo.

- Dar a conocer una metodología y presentar la estructura básica de un informe técnico.

- Ofrecer las bases que incentiven elinterés en profundizar en los aspectos metodológicos para la realización de avalúos de maquinaria y equipo.

1.2. CONCEPTOS

1.2.1. AVALUO

Es el valor estimado de una cosa específica en un momento determinado. El avalúo es diferente del precio.

El avalúo es fundamentalmente un concepto subjetivo, el cual debemos objetivizar lo más posible.

Los avalúos no son ciencia exacta. Soncriterios personales y por ello debemos tratar de mantener muy lleno de información actualizada y muy “objetivizado” nuestro criterio.

1.2.2. AVALUAR

Es el proceso de una investigación metódica, que tiene por objeto estimar el valor de una cosa específica en un momento determinado.

1.2.3. PRECIO

Es la cantidad de dinero por la cual una cantidad de mercancía puede ser cambiada o cedida.1.2.4. VALOR

Es la relación entre un objeto y una persona que lo desea.

1.2.5. VALOR COMERCIAL

Es el precio que un comprador estaría dispuesto a pagar de contado y el vendedor a recibir por un bien, como justo y equitativo, de acuerdo con sus características y condiciones generales, actuando ambas partes libres de toda necesidad o urgencia.

1.2.6. MISIÓN DEL AVALUADOR

Debe tratar depresentar su trabajo de la manera mas objetiva posible, mirando el bien a avaluar con los ojos de la razón y no con los ojos del corazón o de la necesidad, como lo mira su propietario o interesado.

Debe evitar dejarse afectar por las quejas infundadas de los interesados en el resultado del avaluó, principalmente cuando ha de servir como garantía.

Debe garantizar la privacidad de la informaciónobtenida, la cual solo puede publicar con autorización expresa de su cliente.

1.3. VIDA UTIL

Es la duración esperada del funcionamiento de un equipo. Para el caso de los avalúos es el tiempo en años que el bien puede ser utilizado normalmente, con mantenimiento adecuado en buenas condiciones operativas y tecnológicas.

Se debe considerar de manera especial el caso en que la obsolescenciatecnológica es determinante de ese periodo.

1.4. VIDA RESIDUAL

Periodo de tiempo medido en años que le queda de vida a un equipo, es decir la diferencia entre la vida útil estimada y la edad.

1.5. MANTENIMIENTO

Conjunto de técnicas y sistemas que permiten prever las averías, efectuar revisiones y reparaciones eficaces, dando a la vez normas de buen funcionamiento a los operadores delas máquinas, a sus usuarios, contribuyendo a los beneficios de la empresa. Es un órgano de estudio que busca lo más conveniente para las máquinas, tratando de alargar su vida de forma rentable.

1.5.1 MANTENIMIENTO CORRECTIVO

Es la corrección de las fallas a medida que se presentan, ya sea por síntomas claros y avanzados o por paro del equipo, se da sobre una base no planificada y dando...