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UNIVERSIDAD FRANCISCO GAVIDIA
FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES
ESCUELA DE CIENCIAS JURIDICAS

PLAN DE TRABAJO
“EFICACIA DEL SISTEMA DE FOLIO REAL, ESTRATEGIAS DE MODERNIZACION
EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD RAIZ EN EL SALVADOR”

AUTORES:
CLAUDIA LUZ TEJADA ASENCIO
PATRICIA EGRISELDA MARROQUÍN ANZORA
JOSÉ ERNESTO LÓPEZ VILLEDA

TRABAJO DE GRADUACION PARA OPTAR AL GRADOACADEMICO DE:
LICENCADO EN CIENCIAS JURIDICAS

23 DE AGOSTO DE 2005

DIAGNOSTICO

Se basara en conocer y saber cual es la realidad actual, del Registro haciendo un
análisis para el entendimiento de cómo esta conformado el sistema Registral de
nuestro país, y podemos iniciar con que el folio Real que es un sistema de
inscripción obsoleto. Por este motivo que el Centro Nacional de Registro(CNR)
tomo la iniciativa de modernizar y buscar la forma más eficaz de registrar los
inmuebles de las personas.

Nuestra investigación comenzó el día 26 de julio, con la entrega del tema y se esta
basando en recabar información de artículos obtenidos en la paginas de Internet del
Centro Nacional de Registro, que nos hablan del proceso de inscripción. En el corto
tiempo que se lleva en lainvestigación como grupo nos hemos encontrado con
obstáculos los cuales son, que no existe mucha información bibliografica
actualizada, las únicas bibliografías encontrada hasta el momento mas apegada a
nuestro tema a sido: “Derecho Registral Salvadoreño” de Luís Vásquez López la
Recopilación de Leyes Regístrales y Notariales de Mendoza Orantes y las
Monografías que se encuentran en laUniversidad Francisco Gavidia.

Como grupo de investigación hemos tomado en consenso que la forma más factible
de solventar el problema que anteriormente señalamos es de una entrevista a
notarios y a funcionarios del Centro Nacional de Registro así como la ayuda de
bibliotecas jurídicas de distintas Universidades que contengan tesis que se parezca
a nuestro el tema que se nos asigno, lo masimportante es el recabar la suficiente
información adecuada y concretarla y lograr una investigación satisfactoria.
Nuestra investigación se basara en dos principales etapas las cuales son:

• Tratar de demostrar que tan eficaz era el anterior sistema de folio real
• Y que tan efectivo y moderno es el actual sistema de inscripción del Centro
Nacional de Registro.

Lo relevante de estainvestigación será que nosotros como grupo en un momento
determinado poder diferenciar lo monótono que era el anterior sistema Registral
(Folio Real) y el moderno y computarizado Sistema Registral.

Factibilidad del el Estudio:
Cuando nos referimos a factibilidad podemos decir que tan accesible pueda ser el
nuevo sistema para el usuario como para el registrador o la persona que laboran en
materialRegistral.
Con respecto a nosotros como grupo que tan accesible puede ser el Centro Nacional
del Registro para facilitar información.

OBJETIVOS DE LA INVESTIGACION

Objetivo General
• Determinar si es efectivo el proyecto de modernización y la transición del
sistema antiguo al más moderno servicio por medio de la informática. Y la
aceptación por parte de toda persona por la fluidez con lacual se realiza la
inscripción al usuario.
• Contribuir con estudiantes de la carrera de Ciencias Jurídicas, y que
adquieran los conocimientos necesarios sobre lo que es el folio real y la
modernización del sistema de inscripción con el manejo de computadoras. y
así Demostrar que los principios de publicidad, legalidad y seguridad jurídica
respecto a los actos realizados con los nuevossistemas de modernización no
han cambiado a lo hecho por lo que era el folio Real.

Objetivos Específicos
• Realizar un análisis crítico acerca de las nuevas funciones con respecto a la
renovación del sistema registral.
• Identificar los problemas superados por el Centro Nacional del Registro
(CNR), a través de la modernización de los sistemas de inscripción.
• Poder identificar lo que es...
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