Bachiller

Entre nosotros: KAHEL EL BONEI NAIF, Venezolano, mayor de edad, CASADO, economista, titular de la cedula de identidad N° V- 12.204.127, civilmente hábil con domicilio en el Municipio Bolivar del Edo. Barinas, quien adelante se denominara EL ARRENDADOR por una parte y por la otra GLEIDYS MILENA CAMARGO MONROY , Venezolana, mayor de edad, comerciante, titular de la cedula de identidad N° V-17.876.513, Soltera civilmente hábil y del mismo domicilio, quien en adelante se denominara LA ARRENDADORA; hemos convenido en celebrar un contrato de arrendamiento inmobiliario, el cual se regirá por las siguientes cláusulas; PRIMERA: DEL OBJETO DEL ARRENDAMIENTO: EL ARRENDADOR se declara propietario del local comercial ubicado en la carrera 5, entre calle 5 y 6,local n° 5 de la ciudad de BarinitasMunicipio Bolívar del Estado Barinas; SEGUNDA: DEL USO DEL INMUEBLE ARRENDADO: El inmueble arrendado será utilizado por LA ARRENDADORA como asiento de sus negocios mercantiles, única y exclusivamente para venta de MERCANCIA SECA, no pudiendo darle un uso distinto sin la autorización por escrito de EL ARRENDADOR: TERCERA: DE LAS MEJORAS Y MODIFICACIONES: LA ARRENDADORA no podrá hacer alteracioneso mejoras estructurales al inmueble arrendado sin la autorización escrita de EL ARRENDADOR; ya aquellas que se hagan sin la autorización, no tendrá derecho a repetición quedando en beneficio del inmueble, sin que EL ARRENDADOR deba pagar la cantidad dineraria alguna por este concepto. CUARTA: VIGENCIA DEL CONTRATO: El plazo de duración del presente contrato es de un año (01) año, a partir del 15de Enero del 2013 hasta el 15 de Enero del 2014, pudiendo PRORROGARSE automáticamente hasta por tres (03) lapsos de igual duración, si alguna de las partes no notifica a la otra por escrito con acuse de recibo, con treinta días de anticipación al vencimiento del contrato o de alguna de sus prorrogas, su voluntad de no prorrogar. PARRAFO UNICO: En caso de darse las prorrogas las partes convienen enque el canon arrendaticio acordado en este contrato sufrirá un incremento tomando en consideración la situación inflacionaria para el momento cada vez que se produzca una prorroga. QUINTA: DEL CANON ARENDATICIO: El canon de arrendamiento lo hemos convenido en la cantidad de MIL BOLIVARES FUERTES (Bs 1000,°°) mensuales, los cuales se obliga LA ARRENDADORA a pagar en mensualidades adelantadaspuntualmente los primeros cinco (5) días de cada mes, en el domicilio del inmueble arrendado SEXTA: RESOLUCION POR FALTA DE PAGO: la falta de pago de una (01) mensualidad, es suficiente para que EL ARRENDADOR de por resuelto el presente contrato de pleno derecho, pida la desocupación del inmueble y el pago de las mensualidades insolutas hasta el término de la vigencia del mismo o de la prorroga de quese trate, todo de conformidad con la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios vigente; siendo por cuenta de LA ARRENDADORA cualquier gasto que se ocasione, derivado de la resolución del contrato y desocupación del inmueble, incluido los horarios profesionales. SEPTIMA: EXCLUSIVIDAD DEL CONTRATO: Este contrato se considera instuita persona, para ser utilizado como asiento de los negocios de LAARRENDADORA Y EL ARRENDADOR. No reconocerá a otro arrendatario, por lo que LA ARRENDADORA. No podrá sub. Arrendar, ni dar un uso distinto al inmueble, ni disponer del mismo de ninguna manera, sin autorización escrita de EL ARRENDADOR, y será LA ARRENDADORA la única responsable de las obligaciones derivadas del presente contrato. OCTAVA: DE LASREPARACIONES MENORES Y LOS SERVICIOS PUBLICOS: LAARRENDADORA se obliga a pagar las reparaciones menores del inmueble, tales como: mantenimiento general, pinturas exteriores e interiores, reposición de bombillos, socates, grifos, lavamanos, poseta, etc y limpieza, así como los derivados de este contrato, y en general los que no pasen de CINCO MIL BOLIVARES ( Bs 5.000.°°), así mismo los gastos mayores que se sucedan por el mal uso dado al inmueble,...