PROCEDIMIENTOS DE VALUACIÓN DE
BIENES MUEBLES E INMUEBLES

¿Qué es un avalúo?
Un avalúo técnico es una opinión desinteresada e imparcial de especialistas sobre el valor asignable a unapropiedad, medido generalmente en unidades monetarias, a una fecha y bajo ciertas condiciones específicas de uso, para un determinado interesado y para ser aplicado a un fin en particular.

Los avalúos depropiedades pueden dividirse en tres grandes grupos:

1. AVALÚOS DE BIENES EN USO, que son los que se refieren a las instalaciones productivas (terrenos, construcciones, maquinaria, etc.) defábricas, comercios, servicios (hoteles, escuelas, etc.), o inmuebles de productos, de los que se quiere conocer su valor actual para fines de: a) revaluación, reexpresión de estados financieros yfusiones; b) valores asegurables; c) créditos bancarios y otros propósitos similares en un escenario de uso continuado.

2. AVALÚOS DE BIENES PARA VENTA EN EL MERCADO, que son los que muestran elvalor asignable a un bien de propiedad cualquiera que se pretende comprar o vender en el mercado, ya sean terrenos, edificios, maquinaria, muebles, derechos, patentes, etc.

3. AVALÚOS PARA FINESFISCALES, que son los que muestran el valor asignable a un bien que servirá como base para el pago de Impuestos sobre Adquisición de Inmuebles y del Impuesto sobre la Renta.

Partiendo de las obviasdiferencias en las definiciones antes mencionadas, el enfoque y metodología con los que realizamos los avalúos en VICOSA son distintos, tal como a continuación se detalla:

1. AVALÚOS DE BIENESEN USO, INDUSTRIALES, HABITACIONALES Y COMERCIALES.

Estos avalúos son utilizados generalmente por empresas u organizaciones en las que los activos fijos son parte importante de supatrimonio.

El personal de VICOSA cuenta con amplia experiencia en valuación de inmuebles, maquinaria, vehículos, instalaciones y demás activos fijos propios de las ramas:

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(2011, 01). Bienes raices. BuenasTareas.com. Recuperado 01, 2011, de http://www.buenastareas.com/ensayos/Bienes-Raices/1437067.html

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