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DERECHOS REALES

Los derechos reales que están enunciados en el art 665 del Código Civil son: El dominio, la herencia, el usufructo, uso, habitación, servidumbre activa, prenda y la hipoteca.

Lajurisprudencia y algunos doctrinantes (como Luis Guillermo Velásquez Jaramillo) agregan que hay otros derechos reales como: el derecho de retención, derecho de superficie, la anticresis, el derechocuota parte de los comuneros

DERECHO DE RETENCION
Es la facultad jurídica en cabeza del acreedor para retener un bien del deudor hasta que se le satisfaga o asegure el cumplimiento de unaobligación.
Hay controversias sobre la naturaleza jurídica de la retención, si bien es cierto que en nuestra legislación civil no esta consagrado como un derecho real, la corte suprema de justicia apoyada enotras normas del Código Civil lo han reconocido como tal en pronunciamientos con fuerza de sentencia

Elementos del derecho de retención:
1. Existencia de dos personas recíprocamente deudoras yacreedoras
2. Existencia de un retenedor del objeto con obligación de restituirlo (titulo precario)
3. El retenedor debe estar expresamente autorizado por la ley para retener

Características delderecho de retención:
1. Es un derecho real; por que tiene los atributos de persecución y preferencia, y esta es una característica esencial de todo derecho real.
2. Es un derecho accesorio degarantía
3. Es indivisible
4. Es registrable cuando se ejerce sobre bienes inmuebles
5. Es un derecho real restrictivo
6. Es un derecho de contenido provisional

Oportunidad de oponer el derecho deretención:
El art 92 del C.P.C, consagra en su numeral 3, en qué momento procesal proponer el derecho de retención, la contestación de la demanda que debe contener unos requisitos.

Procedimientopara hacer efectivo el derecho de retención:
En el art 339 del Código de procedimiento civil, establece el procedimiento aplicable para ejercer el derecho de retención en caso de que el juez lo...
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