Bienes

PRESCRIPCIÓN: Clases= A. adquisitiva de dominio o usucapión B. extintiva o liberatoria. B. Se extingue una obligación, ej: Juan le pide $ a Rubén, lo cual es un contrato mutuo- hipoteca- 1 año- letra de cambio que tiene que ser cobrada en 3 años (se puede realizar una prescripción x extinción si Rubén no vuelve a cobrar). Predial: tengo que pagar el derecho al uso del suelo. Lesión enorme: cuandovendo el predio x mayor o menor cuantía. Matricula inmobiliaria: identificación del predio. A. La ley castiga al propietario o derecho real de dominio, Características: 1. Esencial la posesión de una cosa x si mismo o x una tercera persona. 2. Confiere la titularidad del derecho real al poseedor por el abandono de la cosa x parte del titular del dominio. 3. La prescripción debe alegarse enjuicio através de un proceso denominado declarativo de pertenencia. 4. La cosa objeto de posesión debe ser comercial y ajena (los bienes del estado no tienen posesión ni prescripción). 5. Posesión material debe ser sin interrupciones es decir no puede haber vacíos que dejen dudas en el ejercicio de la posesión, debe ser continua, si ocurre esto se pierde el tiempo anterior de la posesión; Hay 2 clasesde interrupción que puede alegar el poseedor en su favor: a- Interrupción natural, se divide en 2: a.1. Porque la misma naturaleza no permite ejercer la posesión. a.2. Cuando otra persona inicia a poseer el mismo bien. b- Interrupción civil: Se presenta cuando una persona interpone una demanda judicial pretendiendo un mejor derecho. 6. Tiempo de preescisión (ley 791 de 27 de diciembre de 2002)Ordinaria: muebles= 3 años, inmuebles= 5 años (posesión regular; buena fe + justo titulo) Extraordinaria: muebles e inmuebles= antes 20 años, con la nueva ley 10 años (posesión irregular; buena fe y no justo titulo ò no tiene buena fe y si justo titulo ò no tiene los 2). 7. Posesión y prescripción entre comuneros: más de 2 personas propietarios de un inmueble. OCUPACION: es un modo originario deadquirir el dominio de las cosas que a nadie pertenecen mediante su aprehensión material con el ánimo de adquirirlas y siempre que la ley permita su apropiación, nadie ha trasmitido el derecho. Requisitos: A. Que la cosa carezca actualmente de dueño; Res nullius: cosas de nadie, que nunca han tenido dueño, ej= las piedras, conchas y otras que arroje el mar. - Res derelictae: son las cosas que unapersona abandona de manera voluntaria con el fin de que otra persona adquiera su dominio sobre la cosa, para catalogarlas así se debe verificarla naturaleza o el tipo de cosa. Cosa perdida: las cosas perdidas no las podemos adquirir x ocupación, cuando se encuentre una cosa perdida tengo que entregarla a una autoridad del estado, si pasados 30 días no se encuentra el dueño el juez debe iniciar unproceso para encontrarlo y si aun no se encuentra al dueño el juez lo adjudica al ICBF porque se cataloga como un bien mostrenco, si aparece el dueño el ICBF tiene que devolverlo y al que lo aporto se le puede dar hasta el 50% del valor de la cosa o también puede elegir si el dueño a dado una recompensa x la cosa perdida. B. Aprehensión material de la cosa con intención de adquirirla; 2 clases: 1-Aprehensión real 2- Aprehensión presunta. 1- Es cuando el ocupante toma la cosa en su poder físicamente; ej: reciclador coge caja de cartón y se la lleva. 2- Es cuando el ocupante realiza actos que evidencian su actitud de adquirir la cosa aunque no la tenga físicamente en su poder; ej: se presume que hay intención de adquirir la caja. C. Que la ocupación este permitida por la ley; ej: la pescapara época de semana santa pero con unos límites que tiene la ley. CLASES DE OCUPACION: 1. De cosas animadas (caza- pesca) 2. De cosas inanimadas (invención o hallazgo- tesoros – “Baldíos: inmueble rural pertenece al estado através del INCODER- ejidos inmuebles urbanos pertenecen al estado através de municipios _ ej: baldío lo ocupa una persona para explotarlo pero no puede solicitarlo por posesión...