bienes

COMUNIDAD DE BIENES (C.B)
DEFINICIÓN
REQUISITOS

Hay comunidad de bienes cuando la propiedad de una cosa o un derecho pertenece proindiviso a varias personas. Se rige por el Código Civil.

VENTAJAS
/INCOVENIENTES

El mantenimiento de la comunidad es voluntario, de manera que cualquiera de los comuneros puede pedir en cualquier momento la división de la cosa común. Su constitución esrápida y sencilla (solo será
necesaria la escritura pública cuando se aporten inmuebles.).Frente a terceros responderá la comunidad con todos sus bienes y si éstos no fueran suficientes responderán los comuneros con su patrimonio
personal.

TRÁMITES DE
CONSTITUCIÓN

ÎCONTRATO PRIVADO O PÚBLICO ENTRE LAS PARTES Es necesario redactar un documento público o privado de constitución de la sociedad(aparecerá el nombre de la sociedad, de las partes, domicilio
social, objeto social...). Se trata de un contrato privado que tendréis que llevar a Hacienda para solicitar el CIF de la sociedad pero que no es necesario inscribirlo en el Registro Mercantil (si se desea inscribir
tendrá que pasar por el notario). Es aconsejable que lo redacte un abogado.

Es necesario redactar un documento públicoo privado de constitución de la sociedad (aparecerá el nombre de la comunidad junto con las siglas CB, de las partes, domicilio social, objeto social...). Se trata de
un contrato privado que se tendrá que llevar a Hacienda para solicitar el CIF de la sociedad pero que no es necesario inscribirlo en el Registro Mercantil (si se desea inscribir tendrá que pasar por el notario).No
hay una exigenciade una aportación mínima para entrar en lqa comunidad. No tiene personalidad jurídica propia.

Î REGISTRO PROPIEDAD- Liquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales .Es un impuesto que grava la constitución, aumento de capital, fusión, transformación o disolución de una sociedad.
Tendréis que pagar el 1% del capital inicial que pongáis en los estatutos.Documentos a presentar: Impresomodelo 600, Primera copia y copia simple de la escritura de constitución, fotocopia del CIF provisional
(por lo que antes has debido pasarte por hacienda a solicitar el CIF provisional).
Plazo: 30 días hábiles a partir del otorgamiento del contrato
ÎTRÁMITES EN HACIENDA-Solicitud del Código de Identificación Fiscal (CIF)
Sirve para identificar a la sociedad a efectos fiscales, a diferencia delempresario individual que se identifica con su NIF. En un principio se otorga un CIF provisional para empezar a funcionar, debiendo
canjearlo por el definitivo en un plazo de 6 meses .Documentos a presentar: Impreso modelo 036, copia simple delcontrato, fotocopia del DNI del solicitante si es un socio o fotocopia del poder notarial si es un
apoderado.
Plazo: 30 días a partir del otorgamientodel contrato de la Comunidad de Bienes. Luego hay 6 meses para retirar el CIF definitivo.
-Alta en el Impuesto de Actividades Económicas (IAE)
Es un tributo de carácter local, que grava el ejercicio de actividades empresariales, profesionales o artísticas, se ejerzan o no en local. Es obligatorio para toda sociedad, empresario o profesional. Se presentarán
tantas altas como actividades se vayan aejercer. A partir del 1 de enero de 2003, están exentos del pago de este impuesto, las personas físicas, las sociedades civiles y sociedades mercantiles, que tengan un
importe neto de la cifra de negocios inferior a 1.000.000 de euros. No obstante sigue siendo obligatoria el Alta en el Impuesto.
Documentos a presentar: Modelo oficial 036 debidamente cumplimentado, DNI para el empresarioindividual, CIF para Sociedades, NIF para el apoderado
Plazo: 10 días hábiles antes del inicio de la actividad o el msimo dia de inicio actividad
Documentos a presentar: Modelo oficial 036, DNI o CIF (para sociedades) y Alta en el IAE

OBLIGACIONES
FISCALES

ÎSEGURIDAD SOCIAL Afiliación y alta en el Régimen de Autónomos los socios comuneros que aporten trabajo Documentación a presentar: Modelo...