Boleto de Compraventa

1. Boleto de Compraventa

1). El Boleto de compraventa: es un precontrato o contrato preliminar bilateral, o multilateral, y es consensual. Estedocumento habilita al comprador exigir el cumplimiento del contrato al vendedor en caso que este desista de lo pactado en el boleto. Con la cual se entiende que es elvendedor quien vende la cosa y la otra el comprador quien compra la cosa (art. 1323 del Código Civil) mediante el cual tendrá que pagar un precio cierto en dinero. Asímismo en el presente contrato contempla tres elementos esenciales, consentimiento, objeto y el precio. En este sentido el boleto de compraventa es un precontrato (esbilateral) que obliga a hacer la escritura pública.
2). El consentimiento refiere a la capacidad como la disposición estricta de la persona para adquirir derechosy obligaciones, es decir la habilidad de hacerse valer como persona poder ejercer sus derechos (de hecho).
El objeto, en el boleto es el pago total del precio quecorresponde como contraprestación a la entrega de la cosa, que consiste en cumplir una obligación de hacer la escritura pública, y por último la finalidad delboleto es la escrituración. En donde el vendedor entregara la cosa, y el comprador hace el pago correspondiente (art. 1323 C.C). Los efectos del boleto, solo alcanzara alas partes y a sus sucesores. Pero en caso de retroceder de escriturar, el juez ha pedido de parte escriturara, con ello el boleto quedara extinguido. Así tambiénel tribunal podrá declarar la nulidad en caso de ser imposible el cumplimiento del objeto del boleto.

Bibliografía.
Código Civil de la Nación Argentina