Capitulo 5

Universidad Autónoma de Nuevo
León
Facultad de Derecho y
CAPITULO 5
Criminología
DERECHOS REALES
Lic. Karina Verónica González Martínez.
Derecho Romano.

Alumna: Nancy Yesenia Torres
Cervantes
Matricula: 1418039
Sabinas Hidalgo; Nuevo León. Octubre de
2014

LAS COSAS
El derecho real forzosamente presupone
la existencia de una cosa sobre la cual va
a recaer la conducta autorizada al titular,entendiéndose por cosa o bien –res- todo
objeto del mundo exterior que puede
producir alguna utilidad al hombre.

Las cosas podían estar fuera del comercio por razones
de derecho divino o de derecho humano.

Estaban fuera del comercio por razones de derecho
divino:

•• Las
Las res
res sanctae
sanctae o
o
Las
res
religiosae
Las res religiosae
santas,
santas, como
como los
los muros
muros
o
oreligiosas,
religiosas, que
que
y
y las
las puertas
puertas de
de la
la
eran
eran las
las cosas
cosas
ciudad,
que
estaban
ciudad, que estaban
destinadas
destinadas al
al
encomendados
encomendados a
a la
la
culto
domestico,
culto domestico,
protección
protección de
de alguna
alguna
como
los
como los
divinidad.
divinidad.
sepulcros.
sepulcros.
Estaban
Estaban fuera
fuera del
del comercio
comercio por
porrazones
razones de
de derecho
derecho humano:
humano:
Las
Las res
res publicae,
publicae, que
que
pertenecen
pertenecen al
al pueblo
pueblo romano
romano
Las
res
communes,
son
Las res communes, son
considerado
considerado como
como un
un ente
ente
aquellas
cuyo
uso
es
común,
a
aquellas cuyo uso es común, a
jurídico,
jurídico, como
como las
las carreteras
carreteras ,,
todos
los
hombres,
como
el
todoslos hombres, como el
los
los puertos,
puertos, los
los ríos,
ríos, los
los
aire,
el
agua
corriente,
el
mar
aire, el agua corriente, el mar
edificio
edificio públicos
públicos y
y las
las calles
calles
y
la
costa
del
mar.
y la costa del mar.
de
de la
la ciudad.
ciudad.
••

Las
Las res
res sacrae
sacrae o
o
sagradas,
como
sagradas, como
los
los terrenos,
terrenos,
edificios
edificios y
y objetosobjetos
consagrados
consagrados al
al
culto.
culto.

••

Las cosas pueden clasificarse de la siguiente manera:
1.-Res
1.-Res mancipi
mancipi y
y res
res nec
nec
mancipi:
Este
criterio
mancipi: Este criterio de
de
clasificación
es
muy
antiguo;
clasificación es muy antiguo;
entre
entre las
las res
res mancipi
mancipi incluye
incluye
a
los
terrenos
y
casas
a los terrenos y casas
propiedad
propiedadde
de los
los ciudadanos
ciudadanos
romanos,
situados
romanos, situados en
en suelo
suelo
itálico,
a
las
servidumbres
itálico, a las servidumbres de
de
paso
o
de
acueducto
paso o de acueducto
constituidas
constituidas en
en esos
esos terrenos,
terrenos,
así
como
los
esclavos
así como los esclavos y
ya
a los
los
animales
de
tiro
y
de
carga.
animales de tiro y de carga.
Como
Como se
se puede
puedeapreciar
apreciar las
las
res
mancipi
representan
res mancipi representan las
las
cosas
cosas mas
mas valiosas
valiosas para
para un
un
pueblo
agricultor.
Todas
pueblo agricultor. Todas las
las
demás
son
cosas
no
mancipi;
demás son cosas no mancipi;
es
es decir,
decir, nec
nec mancipi.
mancipi. no
6.6.- Cosas
Cosas fungibles
fungibles y
y no
fungibles:
fungibles:
Son
Son cosas
cosas fungiblesfungibles las
las que
que
pueden
ser
sustituidas
por
pueden ser sustituidas por
otras
otras del
del mismo
mismo genero,
genero, como
como
el
el vino,
vino, el
el trigo
trigo o
o el
el dinero;
dinero;
Son
cosas
no
fungibles
Son cosas no fungibles las
las
que
no
pueden
sustituirse
que no pueden sustituirse las
las
unas
por
las
otras,
ya
que
unas por las otras, ya que
están
están dotadas
dotadas de
deindividualidad
individualidad propia;
propia; un
un

2.2.- Cosas
Cosas inmuebles
inmuebles y
y
cosas
muebles:
Esta
cosas muebles: Esta
distinción
distinción vino
vino a
a sustituir
sustituir la
la
anterior
anterior siendo
siendo los
los bienes
bienes
inmuebles
los
mas
inmuebles los mas
importantes.
importantes. Entre
Entre ellos
ellos
tenemos
a
los
terrenos
tenemos a los terrenos y
y
edificios;...