Características y limitaciones de la propiedad.

ÍNDICE.
ÍNDICE. 1
INTRODUCCIÓN. 2
LA PROPIEDAD 3
CONCEPTO DE PROPIEDAD. 3
TERMINOLOGÍA ROMANA. 4
CARACTERÍSTICAS DEL LA PROPIEDAD. 7
LIMITACIONES LEGALES AL DERECHO DE LA PROPIEDAD. 8
CONCLUSIÓN. 10
BIBLIOGRAFIA. 12

INTRODUCCIÓN.

En nuestra sociedad, las relaciones diarias a partir de la convivencia de los hombres, exige reglas o normas que debemos ajustar a nuestra conducta ya quede lo contrario, reinaría una era de caos, y la realización común sería imposible. El propósito de este trabajo es el de poner al alcance de mis compañeros de estudio, los antecedentes de las características y las limitaciones de la propiedad en el derecho romano, derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurídicas más amplias dentro del ordenamiento jurídico, debido a esto, ypara podernos adentrar en el Derecho moderno , es necesario que entendamos los principios, que fueron de tal perfección que en algunos casos no han tenido modificaciones, normas creadas por los romanos que son las mismas apenas con ligeras variantes, rigen en la actualidad, esto nos habla de la importancia de su origen.

LA PROPIEDAD
Concepto de propiedad.
“Podemos definir a la propiedadcomo la facultad que corresponde a una persona (el propietario) de obtener directamente de una cosa determinada toda la autoridad jurídica que es susceptible de proporcionar; o como el señorío del hombre sobre la cosa, garantizado por el derecho objetivo, contra toda injerencia extraña.”
“Los romanos no se ocuparon en definirla y sólo analizaron los beneficios que otorga a su titular, éstos son el“ius utendi o usus, ius fruendi o fructus y ius abutendi o abusus. Por uso se entiende el derecho de servirse de la cosa conforme a su naturaleza o destino.
Fructus designa el derecho a percibir los productos, sean reales, como los frutos de los arboles, la lana, o impropiamente dichos, como los intereses de una suma de dinero; frutos en general son los productos conforme al destino de las cosasproductivas y que renacen periódicamente, de manera que vienen a constituir una renta. Podemos, pues, considerar como frutos las cosechas, el vino, de la cría de animales. Son frutos naturales los que nacen sólo por la fuerza de la naturaleza; frutos civiles son las actividades habidas indirectamente de las cosas como, los alquileres, el interés que produce una suma de dinero. El abusus, o derechode disposición, consiste en la facultad de transformar, enajenar y aun destruir la cosa. El usus y el fructus se ejercen por actos que dejan a la cosa su existencia y substancia y pueden ser repetidos indefinidamente por el propietario; el abusus, por el contrario, se caracteriza por actos que agotan la forma o substancia de la cosa o el derecho de propietario.”

Terminología romana.

En lasfuentes existen tres denominaciones técnicas para designar la propiedad: mancipium, dominium y propietas:
a) Mancipium-demanu capere- indica una idea de aprehensión material, de efectiva aplicación de fuerza, ligada a vetustos modos de crear y defender la propiedad. En el derecho clásico se habla: de mancipio dare y mancipio accipere, para referirse al traspaso la adquisición de una cosa enpropiedad;
b) Dominium es el término por excelencia que implica una noción de señorío. Por eso dominus, aun en el lenguaje jurídico, no se aplicó exclusivamente al propietario , sino al titular de poderes o facultade- dominus litis-,etc.; de esa costumbre surgió el empleo del vocablo siguiente:
c) Propietas, porque acostumbrándose a llamar dominus ususfructus al usufructuario, se llamó en tal casoal propietario que no podía recoger los frutos dominus propietatis. Generalizándose, propietas fue el término predilecto empleado en los textos postclásicos, así como el de propietarius para designar al titular.

TIPOS HISTORICOS DE PROPIEDAD CONOCIDOS POR LOS ROMANOS.
Se señalan por los intérpretes las siguientes figuras de propiedad:
“DOMINIUM EX IURE QUIRITIUM”. En esta situación, los...