carta de intención

CARTA DE INTENCIÓN, QUE POR POR UNA PARTE CELEBRAN LA SOCIEDAD MERCANTIL, __________________, S.A. DE C.V, POR CONDUCTO DE SUS REPRESENTANTES LEGALES, EL LIC. _____________ Y LA LIC. ____________________, Y POR LA OTRA, LOS SEÑORES ______________ Y/O ________________, POR SU PROPIO DERECHO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y TÉRMINOS Y CONDICIONES DEL CONTRATO PROPUESTO:


D E C L A R AC I O N E S


I.- DECLARA ______________:

A. Ser una sociedad mercantil debidamente constituida de acuerdo a las leyes mexicanas el cual consta en la escritura pública No. ___de fecha ______________, pasada ante la fe del Lic. Francisco Javier Arce Gargollo, Notario Público No. ___ del Distrito Federal, y que obra esta inscrita en el Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de México,Distrito Federal bajo el folio mercantil número ___.

B. Que sus apoderados legales cuentan con poderes y facultades necesarias para acudir en su legal representación a la firma del presente Acuerdo.

C. Que señala como domicilio el ubicado en _________________

D. Que se encuentra inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes con la Clave _____________________.

E. Que la celebración tanto de lapresente Carta de Intención como del contrato propuesto tienen como causa eficiente y motivo único y determinante la compraventa del inmueble cuya ubicación, superficie, linderos, colindancias, características y condiciones se describen en el Anexo “A”.


II.- DECLARA EL SR. ______________________:

A. Ser una persona física, mayor de edad, de nacionalidad mexicana, con domicilio en _____________, yque está inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes bajo la clave _______________.

B. Que desarrolla la actividad de comercialización y desarrollo inmobiliario, y cuenta con la capacidad financiera, económica y experiencia para poder asumir los compromisos derivados del presente Acuerdo.

C. Que es su interés expreso y libre voluntad el adquirir por compraventa del inmueble cuyaubicación, superficie, linderos, colindancias, características y condiciones se describen en el Anexo “A”.



III.- DECLARA EL SR. ____________________:

A. Ser una persona física, mayor de edad, de nacionalidad mexicana, con domicilio en ________________ y que está inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes bajo la clave _____________.

B. Que desarrolla la actividad de comercialización y desarrolloinmobiliario, y cuenta con la capacidad financiera, económica y experiencia para poder asumir los compromisos derivados del presente Acuerdo.

C. Que es su interés expreso y libre voluntad el adquirir por compraventa del inmueble cuya ubicación, superficie, linderos, colindancias, características y condiciones se describen en el Anexo “A”.




TÉRMINOS Y CONDICIONES DEL CONTRATO PROPUESTO.PRIMERA.- OBJETO DE INTENCIÓN

El objeto de la presente Carta de Intención, es documentar el acuerdo de posible compraventa que llevarán a cabo _______________, S.A. DE C.V. y los señores _______________ y ________________, respecto del inmueble que se describe en el Anexo “A”.

Dicho Inmueble, manifiesta _________________, S.A. DE C.V., cuenta con uso de suelo comercial, pudiendo verificarse en todomomento la autenticidad de los documentos oficiales que amparan esta situación.

SEGUNDA.- DEPÓSITO INICIAL Y PLAZO DEL ACUERDO DE INTENCIÓN.

Los señores _______________ y ___________________, entregan en este acto la cantidad de $1___________ (____________PESOS 00/100 M.N.), como depósito de garantía de seriedad, a efecto de obligar a ___________, S.A. DE C.V. a no ofertar a ninguna persona elInmueble durante la vigencia del presente Acuerdo de Intención. Dicha cantidad podrá o bien devolverse, de no celebrarse el contrato definitivo, o tomarse a cuenta del precio establecido, una vez formalizada la compraventa del Inmueble.

Las partes establecen como plazo de vigencia del presente acuerdo de intención, un mes contado desde la fecha de firma de la presente Carta, por lo que dejará...