Caso fiore

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Caso: El Mas Corominas

Análisis del caso

Datos de Importancia:
Extensión: 89 Hectáreas (Posteriormente se reduce a 82 Ha, en el desarrollo del caso)
Ubicación: En el Linde de la carretera aAlost y a 9 Km de Vic.
Distribución de las tierras: Ver la nueva distribución en el Anexo 2
Requerimientos de Doña Montserrat (dueña):
- Como mínimo 18 millones de pesetas por la liquidación de lafinca o el equivalente SI hubiera pequeños aplazamientos y que no tarde mucho.
- Pensando en los masovers, brindaría ayuda al masover de Cantó si es que lo requiere.
Para esto se desarrolló el casorealizando los siguientes análisis:
Gastos:
Mediante un análisis de gastos se determinó que el Mas del Puig es el Masover que más pesetas al año gasta. La cantidad en pesetas es de 118,333 (Vercálculo en Anexo 1).
Productividad:
Se analizaron los 3 “Masovers” y se llegó a la conclusión que el más productivo es al Mas de Cantó con 12,987 pesetas por Hectárea. (Ver cálculo en Anexo 2).Financiero:
Analizando las 3 propuestas de venta se puede ver que la propuesta del Doctor Cantó es la mejor ya que ofrece un VAN mayor frente a los demás – 19´950,000 (Ver desarrollo en Anexo 4).
Las demáspropuestas ofrecen

Identificación del Problema
Elección de la oferta más conveniente entre las presentadas para la venta del Mas Corominas, cumpliendo con los requisitos que Doña Montserratestablece.

Alternativas de Solución
I. Vender la finca al doctor Calderó sin masovers.
1. Precio: 21 millones de pesetas.
2. Cada Hectárea se vendería a un valor de 243,293 pesetas. (Ver cálculo enAnexo 4).
3. El VAN sería de 19,950,000 pesetas. (Ver cálculo en Anexo 4).
II. Vender la finca al doctor Calderó y al señor Martín Sánchez (masover del Mas Cantó).
1. Precio: Contado 11,000 000millones de pesetas (Calderó).
2. Precio: Contado 1,000 000 y 10,000 000 millones de ptas al crédito al 13% anual por 10 años
3. El VAN sería de
III. Vender la finca al señor López sin masovers...
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