Comision mercantil

CONTRATO DE PROMOCIÓN Y MEDIACIÓN MERCANTIL QUE CELEBRAN POR UNA PARTE Y POR SU PROPIO DERECHO EL SR. __________________ (EN LO SUCESIVO COMO “EL COMISIONISTA”), Y, POR OTRA PARTE, POR SU PRPIO DERECHO LOS SEÑORES _____________________ (EN LO SUCESIVO “EL COMITENTE”) CONFORME A LO QUE SE ESTIPULA EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DECLARACIONES

I. Declara “EL COMISIONISTA”:a) Ser una persona física de Nacionalidad Mexicana con capacidad jurídica y legal para celebrar el presente Contrato.

b) Tener su domicilio ubicado en ____________________ domicilio que señala para el ejercicio de los derechos como para el cumplimiento de las obligaciones que en su favor y a su cargo se originen con motivo de la celebración del presente contrato.

c) Cuenta con laexperiencia necesaria para promocionar, comercializar y vender toda clase de bienes inmuebles, así como obtener financiamiento para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.

d) Conoce el inmueble mencionado en la Declaración II. d) del presente contrato, en adelante el “Inmueble” y se encuentra interesado en promoverlo para su comercialización y venta, así como para obtener recursos para elposible financiamiento de parte o de la totalidad del Inmueble.

e) A efecto de cumplir con el objeto del presente Contrato, es decir, concretar la posible venta del Inmueble u obtener financiamiento para el desarrollo del mismo, seleccionará a una o varias personas, fisicas o morales, que juzgue covenientes (en lo sucesivo los “Prospectos”) con quienes realizara la labor de venta u obtencionde financiamiento, según corresponda, a efecto de poder concretar la comision y hacerse acreedor a la remuneracion establecida en el presnete Contrato.

II. Declara “EL COMITENTE”:

a) Ser personas físicas de Nacionalidad Mexicana con capacidad jurídica y legal para celebrar el presente Contrato, manifestando que tales facultades no le han sido revocadas ni en manera alguna modificadas.b) Ser los únicos y legítimos propietarios del predio rustico ubicado en______________ con superficie de 410,070 metros y las medidas y colindancias establecidas en la Cláusula ________ del presente contrato mismas que se entienden por reproducidas en este acto para cualquier efecto legal.

c) Que actualmente el inmueble se encuentra afecto al Fideicomiso de Garantía identificado con elnumero ____, en donde el Banco __________ (antes Banco Mexicano) actúa como Fiduciario, mismo que fue celebrado al amparo de la escritura publica ________________, otorgada ante la fe del licenciado _______________, titular de la notaría pública __ del Distrito Federal, e inscrita en el Registro Publico de la Propiedad de ____________ bajo el folio _____ con fecha _____________. Se adjunta al presenteContrato como Anexo A copia simple de dicho documento.

d) Tener su domicilio ubicado en _________________________________________, domicilio que señala para el ejercicio de los derechos como para el cumplimiento de las obligaciones que en su favor y a su cargo se originen con motivo de la celebración del presente Contrato.

III. LAS PARTES DECLARAN:

a) Todas__________________________________.

En virtud a lo anterior, las partes del presente Contrato convienen en otorgar las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- Objeto. En términos de lo establecido en el presente contrato, el Comitente, en este acto, autoriza y confiere al Comisionista, de forma exclusiva con respecto a los Prospectos que notifique, la comercialización y venta del Inmueble objeto de este Contrato asícomo la autorización para la obtención del financiamiento para el desarrollo del mismo.

SEGUNDA.- Comisión. Para efectos de lo anterior, el Comitente autoriza al Comisionista a ofrecer en venta una fracción o la totalidad del Inmueble en los precios establecidos en el Anexo “B” del presente Contrato.

Asimismo, y a efecto de que el Comisionista obtenga recursos financieros para el desarrollo...