Compendio de contratos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. DUMAS SANTILLAN LÓPEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR, Y POR OTRA PARTE EL (LA) C. ALEJANDRO GARCÍA MONDRAGON, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, Y MISMO CONTRATO QUE SE SUJETARA A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES:

1.-El objeto materia del presente contrato lo es elBien Inmueble ubicado en: CALLE C, MANZANA 2, LOTE 6, COLONIA VIVIENDA DEL TAXISTA, MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MÉXICO.

2.- Declara el Arrendador:

a) Tener su domicilio ubicado en Avenida Nicolás Bravo, Número 15, Esquina Cerro de la Venta, Colonia Jardines de Morelos, Municipio de Ecatepec de Morelos, Estado de México.

b) Ser su libre voluntad celebrar el presentecontrato de Arrendamiento con el C. Alejandro García Mondragon.

c) Tener capacidad legal para la celebración del presente Contrato de Arrendamiento, sin impedimento legal alguno.

3.- Declara el Arrendatario:

a) Llamarse como ha quedado escrito, de Nacionalidad Mexicana.
b) Ser su libre voluntad tomar en Arrendamiento el bien inmueble descrito en la declaración 1.
c) Tener la capacidad parala Celebración del presente Contrato, sin impedimento legal alguno.

4.- Para seguridad y garantía en el cumplimiento del presente contrato lo firma mancomunadamente con el arrendatario, constituyéndose como fiador el mismo arrendatario, quien declara ser propietario del inmueble ubicado en:

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____________________________________, y misma persona que señala tal domicilio para los efectos de ser notificado de cualquier tipo de incumplimiento por parte del Arrendatario, renunciando desde ahora a cualquier tipo de beneficio, de orden o de exclusión que le conceda la ley en caso de incumplimiento porparte del arrendatario, manifestando estar de acuerdo en que se le pueda exigir judicial y extrajudicialmente cualquier incumplimiento en que incurra el arrendatario, en la misma forma en que se le pueda exigir este ultimo.
5.- El Arrendatario pagara por concepto de renta la cantidad de $1,000.00 (MIL PESOS 00/100 M.N), mensualmente más el importe sobre el valor agregado en caso de que así lorequiera.

6.- El Inmueble materia del presente contrato se destinara para uso exclusivo de local comercial de oficio de carpintería.

7.- La duración del presente contrato será de 12 meses forzosos para ambas partes, corriendo el término del día 20 del mes de diciembre del 2008 al 20 del mes de diciembre del año 2009.

8.- Declara el arrendatario haber recibido de conformidad el inmueble contodas sus instalaciones completas y en servicio, la cual en general se encuentra en buen estado de conservación y en condiciones optimas para su uso.

CLAUSULAS:

PRIMERA.- El arrendatario pagara la cantidad de $ 1,000.00 ( Mil pesos 00/100 M.N.), más el importe del valor agregado en caso de así requerirlo por el arrendamiento mensual del bien inmueble descrito en la declaración marcada conel numeral 1, misma que cubrirá de manera puntual por meses adelantados y dentro de los (5 días naturales), en el domicilio del arrendador descrito en la declaración marcada con el numeral 2, inciso a), de acuerdo a lo dispuesto por lo establecido en el Articulo 7.688, fracción I, II, 7.689 y 7.691, del Código Civil para el Estado de México.

SEGUNDA.- La falta de pago oportuno, causara el 5%de penalización sobre cada mensualidad adeudada para cubrir los gastos de cobranza.

TERCERA.- En caso excepcional de llegarse a recibir la renta mensual en más de un pago o en fecha no estipulada no se entenderá como novato el presente contrato.

CUARTA.- De acuerdo al articulo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, el Arrendador cobrara como mínimo el 20% sobre...