Conclusiones Demanda En Desalojo Por Falta De Pago

AL: HONORABLE MAGISTRADO JUEZ PRESIDENTE
DEL JUZGADO DE PAZ DE LA PRIMERA
CIRCUNSCRIPCION DEL MUNICIPIO SANTO
DOMINGO ESTE. PROVINCIA DE STO. DGO.

DE LA:DRA. ROCCIO DE LEON.


ASUNTO: ESCRITO AMPLIATORIO DE CONCLUSIONES DE
LA DEMANDA EN DESALOJO Y COBRO DE
PESOS INCOADA POR LA DRA. ROCCIO DE
LEON EN REPRESENTACIONDE LA SRA.
MARIA ROSA DE LA ROSA.

EXPEDIENTE NO.


HONORABLE MAGISTRADO.

Quienes suscriben la DRA. ROCCIO DE LEON dominicana, mayor de edad, Abogada de los Tribunales de la República, portadoras de las Cedula de Identidad y electoral No. 001-00105131-7 , domiciliada y residente en este Municipio de Santo Domingo Este, conestudios profesional abierto en la Av. Américas, Local 2, los Frailes II, Sto. Dgo. Este. Actuando a nombre y representación de la SRA. MARIA ROSA DE LA ROSA, dominicana, mayor de edad, portadora de la cedula de identidad y electoral No. 001-10000125-4, domiciliada y residente es la provincia Santo Domingo Municipio Este.

TENEMO A BIEN AMPLIAR LAS CONCLUSIONES vertidas en audiencia de fechaVeintinueve (29) del mes de Junio del año Dos Mil Once (2011) sobre la demanda en desalojo, cobro de pesos y rescisión de contrato.

ATENDIDO: A que entre la SRA. MARIA ROSA DE LA ROSA debidamente representada por la DRA. ROCCIO DE LEON el SR. JOSÉ RAMÍREZ (inquilino) y el SR. CEVERO SANTANA, (Fiador solidario) existe un contrato de alquiler de fecha Veinte (20) del mes de Septiembre del añoDos Mil DIEZ (2010)

ATENDIDO: A que el inmueble objeto de este contrato, está ubicado en la Calle ubicado en la Calle LORA Aparta No.201, en el ensanche LUPERON, Santo Domingo. alquilado por la suma de VEINTE MIL NOVECIENTOS PESOS ORO DOMINICANOS (RD$ 20,900.00) mensuales

ATENDIDO: A que a la fecha mi requerido ha dejado de pagar por concepto de alquiler la suma de la suma de SESENTA Y DOSMIL SETECIENTOS PESOS ORO DOMINICANOS (RD $62,700.00) moneda de curso legal por concepto de los meses de ABRIL, MAYO Y JUNIO DEL AÑO 2011, mas TRES MIL CIENTO TREINTA Y CINCO PESOS OROS DOMINICANOS (RD $3,135.00) por concepto de 5% de mora dichas mensualidades.

ATENDIDO: A que mi Re queriente, conforme a la certificación emitida por el Banco Agrícola de la República Dominicana Bajo el No.2011-0000111, el SR. JOSÉ RAMÍREZ (inquilino) no ha realizado pago alguno en consignación a favor de la SRA. MARIA ROSA DE LA ROSA (propietaria) Y/O DRA. ROCCIO DE LEON (administradora).

ATENDIDO: A que como del señor SR. JOSÉ RAMÍREZ (inquilino) ha faltado a su obligación de pagar ha causado serias dificultades, daños y perjuicios a la SRA. DE LA ROSA CRUZ (propietaria), quien contabacon esos recursos para cumplir compromisos propios.

ATENDIDO: A que hasta la fecha han sido infructuosas las diligencias en forma amigable para el cobro del mismo.

ATENDIDO: T A que todo contrato tiene por objeto la cosa que una parte se obliga a dar, o que una parte se obliga a hacer o no hacer, conforme lo estipula el Artículo 1126 del Código Civil.

ATENDIDO: A que el artículo 1135del Código Civil establece que “las convenciones obligan, no solo a lo que se expresa en ellas, sino también a todas las consecuencias que la equidad, el uso o la ley dan a la obligación según su naturaleza”.li

ATENDIDO: A que el contrato de alquiler se rescinde por el incumplimiento por parte del inquilino en al pago del alquiler.

ATENDIDO: A que los Juzgados de Paz son competentes para...