CONDICIÓN RESOLUTORA

CONDICIÓN RESOLUTORIA EXPRESA (GENÉRICA)
Definición
Es un pacto entre las partes de un contrato bilateral en virtud del cual la parte cumplida puede pedir la resolución del mismo si la otra incumple sus obligaciones. Se diferencia de la condición resolutoria ordinaria en que ésta es una modalidad de las obligaciones que consiste en un hecho futuro e incierto, que cuando se cumple, extingue underecho. En la condición resolutoria expresa el hecho futuro e incierto es el incumplimiento de alguna de las partes, mientras que en el caso de la ordinaria es cualquier otra condición diferente a esta.
La condición resolutoria expresa es un modo indirecto de extinguir obligaciones porque acaecida la condición (incumplimiento), se disuelve el vínculo contractual entre las partes y se extinguenen consecuencia las obligaciones y los derechos correlativos.
Cuando se pacta en el contrato de compraventa, la condición resolutoria expresa toma el calificativo de pacto comisorio, el cual puede ser simple o calificado.
Requisitos y Efectos:
1. Es una modalidad que requiere pacto expreso, es decir, debe constar que la obligación se extinguirá por ocurrir un hecho futuro e inciertoconsistente en el incumplimiento de las obligaciones de alguna de las partes.
2. Su efecto principal es que, una vez cumplida, el vínculo se extingue y procede la devolución al estado original por medio de las restituciones mutuas.
3. Una vez cumplida, no se deberán los frutos de la cosa objeto de la condición que se hayan causado en el tiempo intermedio, a menos que haya pacto expreso.
Preguntas yProblemas
1. Diferencie la condición resolutoria tácita de la expresa
2. ¿Se requiere declaración judicial para que opere la condición resolutoria expresa como modo extintivo? ¿O puede pactarse que la resolución opere de pleno derecho?
3. ¿Qué reglas aplican a las restituciones mutuas cuando la condición se cumple y se trata de sumas de dinero?
4. ¿Cabe condición resolutoria expresa en todoslos contratos bilaterales?

LA CONDICIÓN RESOLUTORIA
Concepto Doctrinal de la Condición Resolutoria

Dos son los modos mediante los cuales se puede hacer depender la obligación contractual, de la realización de un acontecimiento incierto. Dos modos de los cuales se derivan bien el perfeccionamiento, el principio o fin de la resolución del vínculo contractual. El primer modo es conocido comocondición suspensiva; y el segundo modo con el nombre de condición resolutoria. Los romanos solos nos hablan de una condición, la suspensiva; mientras que a la resolutoria los romanos la concebían como pura o simple, desde el momento que lo que estaba en suspenso era la terminación del contrato, no su constitución.

Los juristas antiguos Colín y Capitant expresan que la condición resolutoria seve que no es más que una variedad de la condición suspensiva; con la diferencia que lo que suspende no es el nacimiento, sino la desaparición del vínculo de derecho. El acto sometido a condición resolutoria es un acto puro y simple anulable de un modo condicional.
La mayoría de autores tanto antiguos como modernos, están de acuerdo en que la obligación resolutoria no es una verdadera modalidadde la obligación. Por el contrario dícese que la obligación en aquellos términos, se ha contraído pura y simplemente. En efecto la obligación no se presta ni se adapta, a la concepción jurídica de la condición como una modalidad.

La condición es resolutoria cuando por su cumplimiento se extingue un derecho. En la condición resolutoria, siempre hay un acontecimiento futuro e incierto, del cual sehace depender la duración de un derecho. Quiere decir que aun cuando el derecho ya ha nacido, aun cuando se produzcan sus efectos, si el acontecimiento futuro e incierto se lleva a cabo, la obligación se extingue, y las cosas tal como se explicó anteriormente, deben devolver al estado inicial en que se encontraban al momento de contratar.

Requisitos de la Condición Resolutoria

Los...