Condominio

Páginas: 2 (389 palabras) Publicado: 4 de marzo de 2011
TITULO SEXTO
Del condominio
CAPITULO I
Prevenciones generales

CONDOMINIO.-
Derecho y limitaciones de una edificación para uso común.
CONDÓMINOS.-
Son los titulares del condominio de maneraindividual y tienen derecho solo sobre el bien que corresponde a su propiedad pero se extiende a las áreas de uso común que son inseparables a la propiedad.
UNIDAD CONDÓMINAL.-
Áreas, instalacionesde aprovechamiento y uso común.
UNIDAD PRIVATIVA.-
Bienes y disposiciones que correspondan a un condómino.

TIPOS DE CONDOMINIO:

A) SIMPLE: Áreas comunes, infraestructura y equipamiento dela unidad.
B) COMPUESTO: Son los usos que se le dan a las áreas comunes.

DISTRIBUCION DE AREA:

A) ORIZONTAL: Es cuando a cada condómino le corresponde un área privativa.
B) VERTICAL:Es cuando la totalidad del predio es un bien común.
C) MIXTO: Cuando concurren ambas.

USO DE AREAS.-
Esta dependerá de la urbanización de la zona, (habitacional, mercantil) tendrá importantepreponderancia el Gobierno Municipal porque es el que está destinado a complementar el equipo urbano.
CARACTERISTICAS FISICAS DEL CONDOMINIO HABITACIONAL.-
➢ Extensión……..10 hectáreas
➢Densidad………2,500 habitantes como máximo
➢ Apegarse a las normas de urbanización ; “apegarse a donde haya más habitantes, obviamente para mantener las condiciones salubres ”
REQUISITOS PARA ELREGIMEN DE CONDOMINIO.-
^ Edificación, disposición, solicitud y autorización del Municipio, formalización en escritura pública la cual deberá contener antecedentes de la propiedad, ubicación, medidas,linderos, porcentaje de áreas comunes y las obligaciones que pertenecen a cada condómino.
^ Plano de la construcción, las separaciones de cada unidad, licencias, permisos de construcción, garantía sobreel inmueble, se tiene que nombrar un órgano administrativo, asentar los gastos de mantenimiento y las restricciones de los condóminos así como las transformaciones que se pueden realizar en el...
Leer documento completo

Regístrate para leer el documento completo.

Estos documentos también te pueden resultar útiles

  • Condominio
  • condominio
  • Condominio
  • Condominio
  • Condominio
  • Condominio
  • condominio
  • Condominio

Conviértase en miembro formal de Buenas Tareas

INSCRÍBETE - ES GRATIS