Condominio

TITULO SEXTO
Del condominio
CAPITULO I
Prevenciones generales

CONDOMINIO.-
Derecho y limitaciones de una edificación para uso común.
CONDÓMINOS.-
Son los titulares del condominio de maneraindividual y tienen derecho solo sobre el bien que corresponde a su propiedad pero se extiende a las áreas de uso común que son inseparables a la propiedad.
UNIDAD CONDÓMINAL.-
Áreas, instalacionesde aprovechamiento y uso común.
UNIDAD PRIVATIVA.-
Bienes y disposiciones que correspondan a un condómino.

TIPOS DE CONDOMINIO:

A) SIMPLE: Áreas comunes, infraestructura y equipamiento dela unidad.
B) COMPUESTO: Son los usos que se le dan a las áreas comunes.

DISTRIBUCION DE AREA:

A) ORIZONTAL: Es cuando a cada condómino le corresponde un área privativa.
B) VERTICAL:Es cuando la totalidad del predio es un bien común.
C) MIXTO: Cuando concurren ambas.

USO DE AREAS.-
Esta dependerá de la urbanización de la zona, (habitacional, mercantil) tendrá importantepreponderancia el Gobierno Municipal porque es el que está destinado a complementar el equipo urbano.
CARACTERISTICAS FISICAS DEL CONDOMINIO HABITACIONAL.-
➢ Extensión……..10 hectáreas
➢Densidad………2,500 habitantes como máximo
➢ Apegarse a las normas de urbanización ; “apegarse a donde haya más habitantes, obviamente para mantener las condiciones salubres ”
REQUISITOS PARA ELREGIMEN DE CONDOMINIO.-
^ Edificación, disposición, solicitud y autorización del Municipio, formalización en escritura pública la cual deberá contener antecedentes de la propiedad, ubicación, medidas,linderos, porcentaje de áreas comunes y las obligaciones que pertenecen a cada condómino.
^ Plano de la construcción, las separaciones de cada unidad, licencias, permisos de construcción, garantía sobreel inmueble, se tiene que nombrar un órgano administrativo, asentar los gastos de mantenimiento y las restricciones de los condóminos así como las transformaciones que se pueden realizar en el...