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31 INVERSIONES INMOBILIARIAS
CONTENIDO
Incluye las propiedades (terrenos o edificaciones) cuya tenencia es mantenida
(por el propietario o por el arrendatario que haya acordado un arrendamientofinanciero), con el objeto de obtener rentas, aumentar el valor del capital o,
ambos, en lugar de utilizar dichas propiedades para: a) la producción o
suministro de bienes o servicios, o parafines administrativos; o, para, b) su
venta en el curso normal de las operaciones.

RECONOCIMIENTO Y MEDICIÓN

Los bienes que componen esta cuenta deben registrarse inicialmente al costo
deadquisición.
Con posterioridad a su reconocimiento inicial todas las partidas de Inversiones
inmobiliarias deben ser medidas a su valor razonable; o al costo o valor
revaluado, menos el importeacumulado de las pérdidas por deterioro de valor y
menos la depreciación acumulada, cuando el valor razonable no puede ser
determinado de manera confiable.
Las inversiones inmobiliarias enproceso de construcción se reconocen como
bienes de inmuebles, maquinaria y equipo, hasta su terminación, oportunidad
en la que se transfieren a esta cuenta.
Los intereses devengados durante elperíodo de construcción de inversiones
inmobiliarias que clasifican como activos calificados (véase la NIC 23), se
capitalizan hasta el momento en que el activo esté en condiciones de ser
utilizado enel propósito de negocio.
En el caso de activos en arrendamiento financiero, véase la cuenta 32 Activos
adquiridos bajo arrendamiento financiero.












DINÁMICA DE LA CUENTA 31Es debitada por:
Es acreditada por:
• El costo de adquisición o de
construcción, acondicionamiento o
equipamiento.
• La transferencia de activos
inmobiliarios de la cuenta de
inmuebles,maquinaria y equipo,
cuyo propósito de negocio se
cambia al de este tipo de activo.
• La transferencia del costo de
construcción incurrido (mantenido
como parte de inmuebles,
maquinaria...