Contabilidad leasing

INTERMEDIACIÓN DE ENTIDADES FINANCIERAS EN OPERACIONES EMPRESARIALES: LEASING, RENTING Y FACTORING. SU FISCALIZACIÓN.

En los últimos años la oferta de financiación y servicios financieros para grandes, medianos y pequeños empresarios se ha multiplicado: capital riesgo, garantías recíprocas, créditos participativos, leasing, renting, y por su puesto créditos por parte de las entidadesfinancieras. Y lo más importante, cada vez se adecuan más a las necesidades particulares y concretas de cada empresa: plazos, riesgos, tamaño y varios condicionantes más. Para el empresario que tiene en mente un negocio o para la compañía que estudia renovar sus equipos, uno de los principales problemas es la financiación.
La operativa mercantil ha introducido ciertas figuras que emanan del principio deespecialización de las actividades empresariales con la intención de mejorar la eficacia de la actividad de cada empresa hasta alcanzar el punto de que los bienes de producción pueden ser “alquilados” por la empresa usuaria a empresas especializadas que fundamentalmente resuelven el problema de la financiación. Así aparecieron en España las operaciones conocidas como leasing, por ejemplo, que lapráctica y los condicionantes de las entidades que las realizan han ido desvirtuando en lo que es su planteamiento inicial y puro, que no era más que un “contrato de alquiler con opción de compra” y que se ha convertido con el tiempo como una forma de financiar una compra en firme. El factoring, por su parte está teniendo en el mercado español en los últimos años, un incremento significativo deoperaciones por encima de las previsiones muy optimistas, como por ejemplo durante el año 2002, el incremento de la actividad sobrepasó el 23% y movió una cifra de 31.556,67 millones de euros, frente a los 25.464,52 millones de euros en el 2001. La evolución de este porcentaje en los últimos años nos da una idea de cómo este servicio financiero se ha ido consolidando como una herramienta muy importanteque les permite adecuar sus estructuras, adaptándolas a sus necesidades.

Leasing

El leasing, como alternativa financiera para el uso y posible adquisición futura de un bien, se conoce en España desde 1965, sin embargo, no existe una regulación jurídica específica hasta principios de 1977, mediante el Real Decreto Ley 15/1977 de 25 de febrero, hoy derogado por la Ley 26/1988 del 29 dejulio, de Disciplina e Intervención en las Entidades de Crédito.
El leasing es una operación financiera que consiste en la adquisición por parte de la compañía de Leasing del bien mueble o inmueble elegido previamente por el cliente, y simultáneamente la cesión de uso de este bien durante un tiempo determinado por un precio distribuido en cuotas periódicas. Al final de dicho periodo de cesión de uso,el cliente podrá optar por el material según el precio inicialmente convenido o bien devolverlo a la compañía de leasing.
Puede ser tanto mobiliario como inmobiliario, siendo la diferencia fundamental entre ambos el objeto a financiar, además de ciertas peculiaridades que conlleva el leasing inmobiliario como puede ser la imprescindible tasación del inmueble a financiar y, dependiendo de quiensea el vendedor, se le aplicará la fiscalidad correspondiente, siendo el plazo mínimo de estas operaciones inmuebles de 10 años.
Al empresario le puede resultar mucho más interesante adquirir un bien mediante una operación de leasing que comprarlo al contado o con recursos propios ya que existe una amortización acelerada en el caso del leasing, no se pierde liquidez y se obtiene, al no inmovilizarel capital, una rentabilidad por medio de otras inversiones. Por otra parte, el coste financiero de la operación de leasing será neutralizado mediante el ahorro impositivo siempre y cuando la empresa pueda deducir como gasto las cuotas de la operación.
En cuanto a la fiscalidad del leasing, en el Real Decreto 537/1997, de abril , se establece que las cargas financieras serán deducibles al...