contestacion de la demanda

INTRODUCCION
Ya una vez interpuesta la demanda, el tribunal en la cual se hizo competente de la misma, este precede a ordenar que se practique la notificación y emplazamiento correspondiente, y se conteste en los términos en la cuales la ley lo establece.

La contestación es un acto jurídico, este se debe de considerar como un acto procesal, que se debe de realizar con posterioridad alemplazamiento, en la cual el demandado deberá de expresar comparecer a juicio, de manera expresa, ya sea de conformidad “ALLANANDOSE”, con las pretensiones demandadas por el actor y oponiéndose la defensas y las excepciones que tuviere “DEFENDIENDOSE”, y por lo entendido de que si no lo hace se le tendrá por confeso.
































Inmobiliaria santana S.A
VS
Juan Martinez MartinezJuicio Especial Hipotecaria
Expediente 1845/2015


C JUEZ DECIMO OCTAVO DE LO CIVIL

JUAN MARTINEZ MARTINEZ, por derecho propio, señalando como domicilio para oir y recibir toda clase de notificaciones en el despacho ubicado en, AV. PASEO DE LA REFORMA NUMERO 226 COLONIA ROMA en esta Ciudad, y autorizándola para oírlas en mi nombre y para recoger toda clase de documentos al Señor LicenciadoMIGUEL ANGEL AVILA MENDOZA, con cedula profesional numero 156784, ante usted, con el debido respeto comparezco para exponer:

Que dentro del termino de nueve días que me fue concedido para ese efecto, vengo a contestar la demanda instaurada en mi contra por la INMOBILIARIA actor, en los siguientes términos:

Niego que el Licenciado JUAN CARLOS VAZQUEZ CHAVEZ tengo actualmente el carácter demandatario general para pleitos y cobranzas de la INMOBILIARIA actor, por las razones que se indicaran al oponerse la excepción de falta de personalidad, y por tanto, carece de facultades para promover en contra de la suscrita juicio sumario hipotecario.
Niego que la INMOBILIRIARIA SANTANA S.A tenga el derecho para reclamar el pago dela cantidad de $75,345.000 ( setenta y cinco miltrescientos cuarentay cinco pesos 00/100), en atención en que esta cantidad no es exigible mediante juicio especial hipotecario, por las razones que se expresaran en el presente escrito.
Niego que la INMOBILIARIA SANTANA S.A tenga derecho para reclamar el pago de la cantidad de $6,845 ( seis mil ochocientos cuarenta y cinco pesos 00/100), o de cualquier otra suma por concepto de intereses a razón del 10% anual,puesto que los intereses pactados fueron a razón del 5% mensual, según el punto “2” de la clausula tercera de la escritura 199,de diecisite de Septiembre del año 2012, otorgada ante la fe del Notario Publico, Licenciado EDUARDO ACERO ESTRADA.
Niego el derecho de la INMOBILIARIA SANTANA S.A actor para reclamar el pago de gastos y costas en el presente juicio.


HECHOS

I. Es cierto el primer puntodel capitulo de hechos del escrito de demanda, en cuanto a que se suscribió la escritura notarial correspondiente a la emisión de cedulas hipotecarias.
II. Es cierto el punto 1 del apartado II del capitulo de hechos del ocurso de demanda. Sobre el particular, se precisa que el plazo para el pago del capital es de diez años y que los abonos mensuales es de cinco mil veintitrés pesos cada uno.III. Es cierto el punto III del capitulo de hechos del escrito de demanda.
IV. Es cierto el contenido de la clausula novena inciso “A” de la escritura base de la acción, pero también es verdad que las partes contratantes fueron omisas respecto del vencimiento anticipado puesto que no se preciso tiempo de anticipación, siendo del todo indebido que se presenta exigir en el presente de juicio latotalidad de la cantidad aun no amortizada. Sobre este particular, cabe advertir que el pago debe de hacerse en el tiempo designado en el contrato excepto en aquellos casos en que la ley permita o prevenga expresamente otra cosa, a si lo establece el precepto legal contenido en el Articulo 2079 del Codigo Civil para el Distrito Federal. Enel contrato se designo el plazo de diez años y los plazos...