Contractual
Páginas: 10 (2413 palabras)
Publicado: 27 de febrero de 2013
Universidad Metropolitana Castro Carazo
UMCA
Teoría General del Contrato
Profesor
Lic. Pablo Campos
Alumnos
Marcela Corrales rojas
III Cuatrimestre
Año 2011
CONTRATOS COMERCIALES
¿Qué es un contrato?
Un contrato, es la principal fuente de obligaciones entre las partes; asimismo, es un acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en comúnentre dos, o más, personas con capacidad jurídica (partes del contrato), que se obligan en virtud del mismo, regulando sus relaciones relativas a una determinada finalidad o cosa, y a cuyo cumplimiento pueden compelerse de manera recíproca, si el contrato es bilateral, o compelerse una parte a la otra, si el contrato es unilateral. Es el contrato, en suma, es un acuerdo de voluntades que generaderechos y obligaciones relativos, es decir, sólo para las partes contratantes y sus causahabientes.
¿Entonces qué es un contrato comercial?
Es el contrato de alquiler de un local de negocio o comercial, es un documento por el que unas personas se obligan a ceder a otras el uso de una edificación cuyo destino primordial sea ejercer en ella una actividad económica, por tiempo determinado, preciocierto y demás clausulas que las partes estimen convenientes e importantes para llevar a fin el contrato.
[pic]
Asimismo, se debe de considerar que una de las partes muy importantes e indispensable para poder celebrar un contrato es la voluntad la cual se define como: “acto con que la potencia volitiva admite o rehúye una cosa, queriéndola, o aborreciéndola y repugnándola. Libre albedrío olibre determinación. Elección de algo sin precepto o impulso externo que a ello obligue”[1].
En nuestro Código Civil nos solicita como requisito indispensable el consentimiento de ambas partes y de igual forma las solemnidades que la ley requiere para que sea válido el contrato (artículos 1007, 1008 y 1009), ya que no sería valido que una de las partes se aproveche e incluso quiera realizar actosilícitos como el uso de la fuerza o violencia para someter a la otra parte para que forzosamente firme el contrato estipulado en el artículo 1017 y 1019. Además, de ser penalizado sería una causa de nulidad del contrato celebrado.
De igual forma la persona que va a alquilar el bien tiene que adaptarse y apegarse al objeto del contrato, es decir, no puede ser contrario a las leyes ni atentarcontra la seguridad, la salud, el bienestar o la tranquilidad pública en caso contrario el contrato caería en nulidad de pleno derecho, la cual podría alegar la parte afectada.
¿Quiénes son las partes en un Contrato Comercial?
Los sujetos del contrato pueden ser personas físicas o jurídicas con la capacidad jurídica tanto para obligarse como de obrar. En donde una es la que va a prestar el bien yasea inmueble o mueble a uso y disfrute de una forma temporal y quien se va a llamar arrendante o arrendador y la otra contraparte quien es la que va a solicitar el alquiler del bien que se llama arrendatario o más comúnmente llamado inquilino es quien se va a obligar a pagar por ese uso o goce a un precio cierto y determinado.
¿Cuál es el objeto del contrato comercial?
El principal objeto delos contratos comerciales es brindar una seguridad proteccionista a los derechos de las partes surgida a partir de una necesidad de arrendar un inmueble cuyo objetivo es lucrativo, de igual forma velar que exista una equidad de voluntades en donde tanto el arrendante como el arrendatario van a exponer sus puntos de vista de una forma librepensadora y así poder llegar a un consenso reciprococonforme a los principios de libertad, justicia y equidad para finiquitar el contrato y que los intereses de ambos se tomen en cuenta; como ya se mencionó un interés es el alquiler del recinto y el otro es la entrada económica que el recinto vaya a generar.
¿Cómo está dividido un Contrato Comercial (Clausulas)?
En los contratos de arrendamiento escritos, el documento deberá contener, por lo...
UMCA
Teoría General del Contrato
Profesor
Lic. Pablo Campos
Alumnos
Marcela Corrales rojas
III Cuatrimestre
Año 2011
CONTRATOS COMERCIALES
¿Qué es un contrato?
Un contrato, es la principal fuente de obligaciones entre las partes; asimismo, es un acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en comúnentre dos, o más, personas con capacidad jurídica (partes del contrato), que se obligan en virtud del mismo, regulando sus relaciones relativas a una determinada finalidad o cosa, y a cuyo cumplimiento pueden compelerse de manera recíproca, si el contrato es bilateral, o compelerse una parte a la otra, si el contrato es unilateral. Es el contrato, en suma, es un acuerdo de voluntades que generaderechos y obligaciones relativos, es decir, sólo para las partes contratantes y sus causahabientes.
¿Entonces qué es un contrato comercial?
Es el contrato de alquiler de un local de negocio o comercial, es un documento por el que unas personas se obligan a ceder a otras el uso de una edificación cuyo destino primordial sea ejercer en ella una actividad económica, por tiempo determinado, preciocierto y demás clausulas que las partes estimen convenientes e importantes para llevar a fin el contrato.
[pic]
Asimismo, se debe de considerar que una de las partes muy importantes e indispensable para poder celebrar un contrato es la voluntad la cual se define como: “acto con que la potencia volitiva admite o rehúye una cosa, queriéndola, o aborreciéndola y repugnándola. Libre albedrío olibre determinación. Elección de algo sin precepto o impulso externo que a ello obligue”[1].
En nuestro Código Civil nos solicita como requisito indispensable el consentimiento de ambas partes y de igual forma las solemnidades que la ley requiere para que sea válido el contrato (artículos 1007, 1008 y 1009), ya que no sería valido que una de las partes se aproveche e incluso quiera realizar actosilícitos como el uso de la fuerza o violencia para someter a la otra parte para que forzosamente firme el contrato estipulado en el artículo 1017 y 1019. Además, de ser penalizado sería una causa de nulidad del contrato celebrado.
De igual forma la persona que va a alquilar el bien tiene que adaptarse y apegarse al objeto del contrato, es decir, no puede ser contrario a las leyes ni atentarcontra la seguridad, la salud, el bienestar o la tranquilidad pública en caso contrario el contrato caería en nulidad de pleno derecho, la cual podría alegar la parte afectada.
¿Quiénes son las partes en un Contrato Comercial?
Los sujetos del contrato pueden ser personas físicas o jurídicas con la capacidad jurídica tanto para obligarse como de obrar. En donde una es la que va a prestar el bien yasea inmueble o mueble a uso y disfrute de una forma temporal y quien se va a llamar arrendante o arrendador y la otra contraparte quien es la que va a solicitar el alquiler del bien que se llama arrendatario o más comúnmente llamado inquilino es quien se va a obligar a pagar por ese uso o goce a un precio cierto y determinado.
¿Cuál es el objeto del contrato comercial?
El principal objeto delos contratos comerciales es brindar una seguridad proteccionista a los derechos de las partes surgida a partir de una necesidad de arrendar un inmueble cuyo objetivo es lucrativo, de igual forma velar que exista una equidad de voluntades en donde tanto el arrendante como el arrendatario van a exponer sus puntos de vista de una forma librepensadora y así poder llegar a un consenso reciprococonforme a los principios de libertad, justicia y equidad para finiquitar el contrato y que los intereses de ambos se tomen en cuenta; como ya se mencionó un interés es el alquiler del recinto y el otro es la entrada económica que el recinto vaya a generar.
¿Cómo está dividido un Contrato Comercial (Clausulas)?
En los contratos de arrendamiento escritos, el documento deberá contener, por lo...
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