CONTRATO ARRENDAMIENTO CASA PLANADAS

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VIVIENDA URBANA

DIRECCIÓN DEL INMUEBLE: MANZANA G CASA 88 BARRIO SIMÓN BOLIVAR, PLANADAS – TOLIMA.
PRECIO O CANON: CIEN MIL PESOS ($100.000=) MONEDA CTE.
TÉRMINO DE DURACIÓN DEL CONTRATO: SEIS (6) MESES.
FECHA DE INICIACIÓN DEL CONTRATO: 06 DE MARZO de 2015.
Entre los suscritos a saber: DORLEY REYES DUARTE ciudadano mayor de edad, vecino y residente de Planadas Tolima,identificado con cédula de ciudadanía No. 6.019.437 expedida en el Valle de San Juan Tolima, en pleno uso de su facultad síquica y mental, apto para negociar y contraer obligaciones; quien obra en nombre propio y en adelante se denominará EL ARRENDADOR, por una parte. Y por la otra, ARGENIS LENIS ciudadano (a) mayor de edad, vecino (a) y residente de Planadas Tolima, identificado (a) con cédulade ciudadanía No. 65.755.459 expedida en Ibagué Tolima, en pleno uso de su facultad síquica y mental, apto (a) para negociar y contraer obligaciones; quien obra en nombre propio y en adelante se denominará EL ARRENDATARIO. Manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de un bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el “CONTRATO”, que se regirá bajo las siguientescláusulas a saber: PRIMERA-OBJETO DEL CONTRATO: Por medio del presente CONTRATO, el ARRENDADOR entrega a título de arrendamiento al ARRENDATARIO por el tiempo y duración descritos en el encabezado del presente escrito, el siguiente bien inmueble destinado a vivienda: Casa lote N° 88, ubicado en la MANZANA G, BARRIO SIMÓN BOLIVAR PLANADAS TOLIMA, NÚMERO PREDIAL01-01-0144-0002-000, MATRÍCULA INMOBILIARIAN° 45640, CON ÁREA SUPERFICIARIA DE SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS (72M2), que cuenta con un área construida de TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS (36M2), conformado por DOS ALCOBAS, SALA COMEDOR, BAÑO COMPLETO, EN CIMENTACIÓN DE CONCRETO CICLÓPEO, VIGA DE AMARRE PERIMETRAL SOBRE MURO, CON ESTRUCTURA DE COLUMNA DE CEMENTO REFORZADO, CUBIERTA DE TECHO EN ZINC Y ESTRUCTURA DE MADERA, LAVADERO DECONCRETO, PUERTAS Y VENTANAS METÁLICAS Y VIDRIO DE CUATRO MILÍMETROS (4mm); comprendido dentro de los siguientes linderos: por el Norte, en extensión de seis metros (6mtrs) con lote N° (93). Por el Sur, en extensión de seis metros (6mtrs) con vía peatonal de la misma urbanización. Por el Oriente, en extensión de doce metros (12mtrs), con el lote N° (89), y por el Occidente, en extensión de doce metros(12mtrs), con el lote N° (87). Esta casa será destinada para el uso de vivienda del ARRENDATARIO y la de su familia (en adelante, el “INMUEBLE”), y, el ARRENDATARIO se compromete a través de éste CONTRATO, a pagar por este goce el canon de renta estipulado. SEGUNDA-PAGO, OPORTUNIDAD Y SITIO: El ARRENDATARIO se obliga a pagar al ARRENDADOR por el goce del INMUEBLE y demás elementos el precio o canonacordado en PLANADAS TOLIMA, la suma de CIEN MIL PESOS ($100.000=) MONEDA LEGAL CTE, dentro de los CINCO (5) primeros días de cada periodo contractual, al ARRENDADOR o a su orden. El canon será incrementado anualmente de acuerdo con el porcentaje autorizado legalmente. El pago del canon se hará, únicamente en efectivo. TERCERA-DESTINACIÓN: El ARRENDATARIO se compromete a darle al inmueble el usopara vivienda, y no podrá darle otro uso, ni ceder, ni transferir el arrendamiento sin la autorización escrita del ARRENDADOR. El incumplimiento de ésta obligación, dará derecho al ARRENDADOR para dar por terminado este contrato y exigir la entrega del inmueble. En caso de cesión o subarriendo por parte del ARRENDATARIO, el ARRENDADOR podrá celebrar un nuevo contrato de arriendo con los usuariosreales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados a los cuales renuncia expresamente el ARRENDATARIO. PARÁGRAFO PRIMERO, El ARRENDATARIO se compromete a usar el inmueble para actividades de vivienda familiar estrictamente legales. El ARRENDADOR no acepta ni admite ninguna actividad ilegal dentro del inmueble motivo de este CONTRATO. El incumplimiento de este parágrafo dará derecho al...