CONTRATO ARRENDAMIENTO RESIDENCIAL COLOMBIA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
APARTAMENTO _____ EDIFICIO ________


NOMBRE ARRENDADOR: _____________________________

NOMBRE ARRENDATARIO: _____________________________

DEUDOR SOLIDARIO: _____________________________

DEUDOR SOLIDARIO: _____________________________

DIRECCIÓN INMUEBLE: _____________________________

CIUDAD DEL CONTRATO: _____________________________

TIPO DE INMUEBLE:_____________________________




Entre los suscritos a saber, _____________________________
, mayor de edad, con cédula de ciudadanía No _____________________________ de la ciudad de _______, con domicilio en la _____________________________en la ciudad de__________, quien para efectos del presente contrato se denominará EL ARRENDADOR, por una parte; y por la otra parte_____________________________mayor de edad, con cédula de ciudadanía No__________, con domicilio actual en la ciudad de _________,quien en adelante se llamará EL ARRENDATARIO, se ha celebrado el presente contrato de arrendamiento que tendrá como fundamento legal las disposiciones del Código Civil y normas complementarias y está regido por las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- OBJETO: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a ELARRENDATARIO y éste toma en arrendamiento el inmueble ubicado en _____________________________ de la ciudad de _________, cuyos linderos se especifican en la escritura pública No _____________________________de la Notaria_____________________________. ---------------------------------------------
SEGUNDA.- PLAZO: El término del arrendamiento del inmueble citado es de doce (12) meses contados a partirdel_____________________________. Vencido este plazo se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos de un año, salvo que con anticipación de al menos 3 meses al vencimiento del periodos inicialmente pactado, o de cualquiera de sus prórrogas una de las partes notifique a la otra por escrito la decisión que el inmueble se restituya al vencimiento del respectivo periodo. Ninguno de loscontratantes puede reconocer o invocar prórroga distinta a las expresadas en esta cláusula. ------------------------------------------------------------------
TERCERO. – VALOR DEL CANON: El valor del canon mensual del arriendo durante el término cierto señalado en al cláusula anterior, será la suma de _____________________________MIL PESOS Mcte ($_______________), que EL ARRENDATARIO se obliga a pagar porcada mes calendario anticipadamente dentro de los primeros cinco días calendarios de la respectiva mensualidad. A partir del vencimiento del primer año de arrendamiento, el precio del arrendamiento mensual será reajustado anualmente de manera automática en un porcentaje igual al índice de precios autorizados por la ley a la respectiva renovación que EL ARRENDATARIO se obliga a pagar dentro delos términos establecidos en esta cláusula, sin necesidad de requerimientos privados o judiciales. El retardo en el pago del canon causará intereses de mora a la tasa máxima autorizada por la ley. PARÁGRAFO: El recibo por EL ARRENDADOR del precio del arriendo por fuera del término estipulado en el presente contrato, no saneará la mora en el pago. ---------------------------------------
CUARTA. –LUGAR DE PAGO: El pago del arrendamiento será cubierto por EL ARRENDATARIO en la cuenta_____________________________ a nombre de _____________________________ identificada con cédula_________, quedando establecido que los periodos mensuales son indivisibles y por lo tanto EL ARRENDATARIO debe pagar el canon pactado en su totalidad cualquiera que sea el número de días que ocupe el inmueble durante elperiodo respectivo. ---------------------------------------------------------
QUINTA. – RENUNCIA A REQUERIMIENTOS Y OTROS: EL ARRENDATARIO renuncia expresamente en beneficio de EL ARRENDADOR o su cesionario a todo requerimiento para el cumplimiento de sus obligaciones, así como al artículo 2007 del Código Civil, al desahucio y las renovaciones de los artículos 92009 y 2014 del mismo Régimen; a...