Contrato Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA PERSONA MORAL DENOMINADA GRUPO CENTURIA, S. A. DE C. V., POR CONDUCTO DE SU REPRESENTANTE LEGAL; EL SEÑOR AURELIO QUINZAÑOS SUAREZ; ASÍ MISMOS COMPARECE POR SU PROPIO DERECHO; A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁN “EL ARRENDADOR”; Y POR OTRA PARTE LA PERSONA MORAL JAGUAR INGENIEROS CONSTRUCTORES, S. A. DE C.V., POR CONDUCTO DE SU REPRESENTANTE LEGAL; EL SEÑOR FEDERICO MUÑOZ ZECUA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ
“EL ARRENDATARIO”; RESPECTO DE LA RENTA DE TRES FRACCIONES DE TERRENO RUSTICO, UBICADOS EN EL PARAJE VILLA GÓMEZ, EN EL PUEBLO DE SAN BARTOLOME COATEPEC, EN HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MÉXICO; DE NOMBRES DON GORGE, CAXMU Y GUNDRI; A LOS CUALES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARAN “LOSTERRENOS”; PARA LA INSTALACIÓN DE UNA FÁBRICA DE CONCRETO; A LA CUAL EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA CONCRETERA”; SUJETÁNDOSE LOS CONTRATANTES AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- DECLARAN “EL ARRENDADOR”; POR CONDUCTO DE SU REPRESENTANTE LEGAL:

I.I.- Que cuenta con la Capacidad Legal suficiente; así como, con las facultades necesarias por laLey, para obligarse en los términos del presente Contrato; por ser el legítima propietaria y encontrarse en plena posesión Jurídica y Material de “LOS TERRENOS”; los cuales se ubican en; Paraje Villa Gómez en el Poblado de San Bartolomé Coatepec, en Huixquilucan, Estado de México; representación y titularidad que se acredita de la siguiente manera:

A.- Terreno denominado “DON JORGE”; EscrituraPública Número 13,572 de fecha treinta y uno de mayo de mil novecientos noventa y tres; pasada ante la Fe del Notario Público 28 del Distrito de Tlalnepantla, Estado de México, Licenciado José Luis Mazoy Kury; a nombre de Grupo Centuria,
S. A. de C. V. Superficie total 9,877.15 m2.

B.- Terreno denominado “CAXMU”; Contrato Privado de Compraventa de fecha siete de febrero de mil novecientosnoventa y tres; a nombre de Aurelio Quinzaños Suárez. Superficie total 8,000.00 m2.

C.- Terreno denominado “GUNDRI”; Escritura Pública Número 13,559 de fecha veintiocho de mayo de mil novecientos noventa y tres; pasada ante la Fe del Notario Público 28 del Distrito de Tlalnepantla, Estado de México, Licenciado José Luis Mazoy Kury; a nombre de Grupo Centuria, S. A. de C. V. Superficie total10,094.23 m2.

I.II.- Que “LOS TERRENOS”, materia de Arrendamiento, se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad, al corriente en el pago de impuestos, cuotas y contribuciones generadas hasta la fecha de la firma del presente Instrumento.

I.III.- Que se identifica con la credencial con fotografía expedida a su favor por el Instituto Federal Electoral, con número de folio 0415180111656.I.IV.- Que señala como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones, el ubicado en Carretera Río Hondo Huixquilucan, Número 401, Kilometro 14 + 250 en el Poblado de San Bartolomé Coatepec, en Huixquilucan, Estado de México, C. P. 52796.

II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”.

II.I.- Que su Representada es una Empresa Legalmente Constituida por las Leyes Mexicanas, como lo acredita bajoel amparo de la Escritura Pública Número 72,775 de fecha catorce de noviembre del año dos mil uno; pasadas ante la Fe del Notario Público Número 5 del Distrito Federal; Licenciado Alfonso Zermeño Infante.

II.II.- Que cuenta con las facultades necesarias para obligarse y suscribir el presente Instrumento, como lo acredita con la Escritura Pública Número 47,494 de fecha diez de febrero del dosmil cinco; pasada ante la Fe del Notario Público Número 6 del Estado de México, con Residencia en Toluca, Estado de México; Licenciado Marco León Yury Santin Becerril, en funciones de Notario Interino; las cuales no le han sido limitadas, ni revocadas.

II.III.- Que se identifica con la credencial con fotografía expedida a su favor por el Instituto Federal Electoral, con número de folio...