Contrato Arrendamiento

C O N T R A T O D E A R R E N D A M I E N T O

Que celebran como el Arrendador: C. Enrique Maya Mondragón
Representado por: propio derecho
En su carácter de: Propietario
Y como Arrendatario: xxx S.A. de C.V.
Representado por: C. xxx
En su carácter de: Inquilino
Sobre el inmueble ubicado en Camino Real de Carretas número 176, Local Comercial No. 3 con una superficie aproximada de48.00m2, localizado y edificado sobre el lote de terreno marcado con el número 6, manzana XXI, Sección Primera, Fase A, Fraccionamiento Milenio III en la Ciudad de Santiago de Querétaro, Qro. México.

Conforme a las siguientes declaraciones y cláusulas:
 
D E C L A R A C I O N E S

1.- Declara el Arrendador bajo protesta de decir verdad:

A) Ser legítimo propietario del inmueble objeto dearrendamiento en el presente instrumento.

B) Por lo tanto tener plenas facultades para contratar el arrendamiento de dicho inmueble.

C) Que cuenta con plena capacidad material, física, legal y jurídica necesaria, para obligarse en términos del presente contrato.
 
2.- Declara el Arrendatario por conducto de su representante legal bajo protesta de decir verdad:

A) Ser una personajurídica colectiva, constituida de conformidad con las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, mediante la Escritura Pública No. 42,165 de fecha 30 de Mayo de 1997, pasada ante la fe del Licenciado Leopoldo Espinosa Rivera Notario Adscrito a la Notaria Número Diez de la Ciudad de Santiago de Querétaro, de la que es titular el Lic. Leopoldo Espinosa Arias, inscrita en el Registro Público de la Propiedady del Comercio de Querétaro en fecha 11 de Julio de 1997 en el folio mercantil 3716/1.

B) Que su representante la C. xxx con Clave de Elector xxxx cuenta con todos y cada una de los poderes y facultades necesarias para obligarla en términos del presente contrato, y que las mismas no le han sido revocadas, limitadas ni modificadas de forma alguna, tal y como lo acredita con el testimonionotarial no. 54,637 de fecha 12 de Junio de 1992, pasada ante la fe del Licenciado Erick Espinosa Rivera, Notario Adscrito a la Notaría número Diez, de la Ciudad de Santiago de Querétaro, de la que es titular el Licenciado Leopoldo Espinosa Arias, inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, en fecha 21 de Junio del 2002 en el folio mercantil 3716/3.

C) Quesu representada tiene interés, y animo en tomar en arrendamiento el inmueble señalado en el proemio del presente instrumento.

D) Que su representada cuenta con Registro Federal de Contribuyentes con Clave CCQ970530362.

E) Que su representada cuenta con los recursos humanos, materiales y financieros necesarios, para obligarse en términos del presente contrato.
 
3.- Declara el C. GustavoEsquivel Legorreta, en su carácter de fiador, bajo protesta de decir verdad:

A) Ser una persona física, con plena capacidad legal, material y jurídica para obligarse en términos del presente contrato de arrendamiento.

B) Contar con Credencial para Votar Expedida por el Instituto Federal Electoral con número al reverso1306039672276, con Clave de Elector ESLGGS68012716H200.

C) Que cuentacon un inmueble libre de gravamen ubicado en la Zona 03, Manzana 08, Lote 21, con una superficie de 814.00 metros cuadrados, localizado dentro de una superficie de 534 hectáreas, 77 áreas, 06 centiáreas y 50 decímetros cuadrados, que fuere expropiada a favor de la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (CORETT) perteneciente al Núcleo Agrario denominado Nueva Italia, delMunicipio de Mugica, Estado de Michoacán tal y como lo acredita con la Escritura Pública de Propiedad otorgada por CORETT a su favor No.15197, Entidad 16, Volumen 204, Folio 091, de fecha 9 de Enero del 2009, pasada ante la fe del Ing. Virgilio Bucio Reta, Delegado Estatal de la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (CORETT) del Estado de Michoacán, inscrita en el Registro...