Contrato Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES
DESTINADO A VIVIENDA URBANA

INMUEBLE: APARTAMENTO UBICADO EN LA CALLE 156 nº 7B 50 BOGOTA APTO 302
EL (LOS) ARRENDETARIO(S): JHON HARRY URREGO ARDILA C.C.
EL ARRENDADOR Y EL(LOS) PROPIETARIO(S): RENE AUGUSTO GALEANO RODRIGUEZ C.C. 79.784.553 BOGOTA
SERVICIOS, COSAS Y USOS CONEXOS: ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO, ENERGIA ELECTRICA Y GAS NATURAL.SERVICIOS, COSAS Y USOS ADICIONALES: CITOFONO, TELEVISION NACIONAL, ESTUFA AGAS Y CALENTADOR A GAS.
DURACION DEL CONTRATO: SEIS (06) MESES
FECHA DE INICIACION: ENERO 15 DE 2012
FECHA DE VENCIMIENTO: JUNIO 15 DE 2012
CANON DE ARRENDAMIENTO: $OCHOCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($800.000) , y un deposito por igual valor al canon de arrendamiento (OCHOCIENTOS MIL PESOS M/CTE $800.000) como garantía y enreemplazo del fiador, suma que se reintegrara al final del periodo del presente contrato, siempre y cuando no se falte a ninguna de las clausulas del presente contrato que ameriten un cobro por parte del ARRENDADOR.

El presente contrato se rige por la Ley 820 de 2003, y en especial por las clausulas que a continuación se expresan.

Entre RENE AUGUSTO GALEANO RODRIGUEZ que para efectos delpresente contrato se denominara EL ARRENDADOR, de una parte y de la otra: JHON HARRY URREGO ARDILA quien para efectos del presente contrato se denominara EL ARRENDATARIO, Se celebra el presente contrato de arrendamiento de inmueble destinado a vivienda urbana, según lo voluntariamente acordado y que se consagra en las siguientes clausulas:

PRIMERA – OBJETO DEL CONTRATO Y DESCRIPCION DEL BIEN: ELARRENDADOR concede a EL ARRENDATARIO el goce de(los) siguiente(s) inmueble(s): DE LA CALLE156 N 7B 50 APTO 302 de esta ciudad y para tal efecto hace entrega real y material.

SEGUNDA – SOLIDARIDAD: EL ARRENDATARIO: responderán solidaria e indivisiblemente a EL ARRENDADOR por todas las obligaciones contraídas por medio de este contrato por concepto de cánones de arrendamiento, servicios públicos,indemnizaciones, daños en el inmueble, clausulas penales, multas, sanciones, costos procesales y cualquier otra derivada del contrato, las cuales podrán ser exigidas por EL ARRENDADOR a cualquiera de los obligados, por vía ejecutiva sin necesidad de requerimientos privados o judiciales a los cuales renuncian expresamente, durante el termino inicialmente pactado, así como durante sus prorrogas y/orenovaciones expresas o tácticas, pactadas por uno de ellos y/o todos y hasta la fecha de restitución del inmueble.

PARAGRAFO – PRORROGA: Si con tres (3) meses de anticipación al vencimiento del termino inicial o el de sus prorrogas, ninguna de las partes ha avisado a la otra por escrito su intención de dar por terminado el contrato, se entenderá prorrogado por otro periodo igual al inicialmentepactado, siempre que EL ARRENDATARIO haya cumplido las obligaciones a su cargo y se avengan los reajustes del canon autorizados por las normas legales.
OCHOCIENTOS MIL PESOS M/CTE $800.000) suma que será cancelada en su totalidad en los términos de la clausula cuarta (4ª) del presente contrato y por ningún motivo en pagos parciales; en el evento de que la Ley tributaria gravara el presente canono los futuros cánones con el impuesto de valor agregado IVA el arrendatario pagara también por cada mes al arrendador el monto que se fije por este impuesto de ventas, pago que se hará en el mismo plazo y condiciones convenidos para el precio del arrendamiento, siempre y cuando, el valor por concepto IVA este discriminado en la factura respectiva del canon a pagar.

PARAGRAFO PRIMERO –REAJUSTES: Cada doce (12) meses de ejecución del contrato bajo un mismo precio, el arrendador podrá incrementar el canon hasta en una proporción que no sea superior al ciento por ciento (100%) del incremento que haya tenido el índice de precias al consumidor (IPC) certificado por la autoridad competente durante el año calendario inmediatamente anterior, para lo cual EL ARRENDADOR notificara por escrito...