contrato arrendamiento


Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. LETICIA GRADO GONZALES QUE EN LO SUCESIVO SERÁ CONOCIDO COMO EL ARRENDADOR Y POR OTRA PARTE EL C. ADRIANA HIZAMAR PINTO ARISTA
QUE PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SERA REFERIDO COMO EL ARRENDATARIO , AMBAS PARTES SE RECONOCEN LA CAPACIDAD PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO YMANIFIESTAN LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES
A.-DECLARA EL ARRENDADOR:
1-SER MAYOR DE EDAD ,ESTADO CIVIL CASADO , DE NACIONALIDAD MNEXICANA Y CON DOMICILIO EN LA 4 CALLE PRIVADA SUR ORIENTE DE BERRIOZABAL,CHIAPAS.
2-SER PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO SOBRE LA CARRETERA NUEVA QUE CONDUCE AL AEROPUERTO LLANO SAN JUAN DEL MUNICIPIO DE BERRIOZABAL ,CHIAPAS,CON UNA SUPERFICIE DE CUATRO HECTAREAS,CEROCINCO AREA Y CERO CERO CENTIAREAS.
3-QUE DEL INMUEBLE DESCRITO CON ANTERIORIDAD SE HA DECIDIDO DAR EN ARRENDAMIENTO UNA FRACCION DEL TERRENO RUSTICO ,EL PREDIO TIENE UNA DIMENSION DE 2500MTS2 (DOS MIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS)EL CUAL SE A DECIDIDO RENTAR EN SU TOTALIDAD LA PROPIEDADCON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NORTE 50 METROS Y COLINDA CON PROPIEDAD QUE SE RESERVA EL VENDEDOR.AL SUR 50 METROS CON CARRETERA NUEVA QUE CONDUCE AL AEROPUERTO LLANO SAN JUAN.
AL ORIENTE 50 METROS Y COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA.
AL PONIENTE 50 METROS Y COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA.
4-QUE EL INMUEBLE SE ENTREGA CON UNA CONSTRUCCION RUSTICA RECTANGULAR PARA USO COMERCIAL EN OBRA NEGRA Y QUE CUENTA CON TECHONY PISO Y ENERGIA ELECTRICA ,ROTOPLAS,FOCOS Y UNA INSTALACION ELECTRICA RUSTICA,QUELOS BENEFICIOS QUE LE QUIERA HACER EL ARRENDATARIO SERAN POR CUENTA DE EL Y PARAS BENEFICIO DEL INMUEBLE,SIN REMUNERACION ALGUNA DE DICHOS ARREGLOS,SI ES QUE LLEGA A CONTAR CON ALGUNOS ARREGLOS POSTERIORES.
B-DECLARA EL ARRENDATARIO
1-SER MAYOR DE EDAD, ESTADO CIVIL CASADO DE NACIONALIDAD MEXICANA,SEÑALANDO COMO DOMICILIO FISCAL PARA RECIBIR TODA CLASE DE NOTIFICACIONES DE ESTE CONTRATOQUE SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR NUMERO EXPEDIDA POR EL IFE.
2-QUE ES SU LIBRE VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTARTO DE ARRENDAMIENTO EN VIRTUD DE ESTAR DE ACUERDO CON EL ESTADO FISICO QUE GUARDA EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO.
C.-AMBAS PARTES DECLARAN
QUE DESEAN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO , QUE LA CAPACIDAD ECONOMICAY JURIDICA RESPECTIVAMENTE EXPRESADA LES PERMITE EFECTUAR EL MISMO DEL PRESENTE INSTRUMENTO.
LAS PARTES MANIFIESTAN SUJETARSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:
CLAUSULAS
1-EL INMUEBLE ES RECIBIDO DE CONFORMIDAD POR PARTE DEL ARRENDATARIO,TAL COMO SE ENCUENTRA.
2-LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO SERA DE 6 MESES CORRESPONDIENTE AL 14 DE JULIO DE 2014 AL 14 DE ENERO DE 2015 Y PODRACONCLUIRSE ANTICIPADAMENTE A VOLUNTAD DE CUALQUIERA DE LAS PARTES PREVIO AVISO POR ESCRITO O DIRECTAMENTE CON EL ARRENDADOR,A CUYO EFECTO AMBAS PARTES RENUNCIAN AL TERMINO Y FORMAS A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 2452 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO Y A LAS PRORROGAS QUE AUTORIZACION EL ARTICULO 2461 DEL CITADO ORDENAMIENTO , DEBIENDO EL INQUILINO “EL ARRENDATARIO” DEVOLVER EL BIEN INMUEBLE AL ARRENDADORPRECISAMENTE A LA TERMINACION DE ESTE CONTRATO, DE ACUERDO CON DICHON AVISO.
3-EL ARRENDATARIO PAGARA POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL LA CANTIDAD DE $4,000.00 PESOS (CUATRO MIL PESOS OO/MN), LA CUAL SERA PAGADA LOS DIAS 15 DE CADA MES , LOS CUALES SERAAN COBRADOS EN EL LUGAR DONDE SE RENTO EL INMUEBLE ,QUIEN A SU VEZ EL ARRENDADOR DEBERA ENTREGAR EL RECIBO CORRESPONDIENTE DE DICHO PAGO ,QUE SERA EL UNICOMEDIO LEGAL PARA COMPROBAR EL PAGO DE LAS RENTAS ESTIPULADAS EN ESTE CONTRATO.
AL FINALIZAR DICHO CONTRATO SI SE LLEGARA A RENOVAR LA RENTA SUBIRA A 6,OOO.00 PESOS (SEIS MIL PESOS 00/MN) POR COMUN ACUERDO EXPRESO ENTRE LAS PARTES PREVIAMENTE.
SI POR ALGÚN MOTIVO SE LLEGARA A RECIBIR LA RENTA EN PARCIALIDADES, O EN FECHA DIFERENTE A LA ESTIPULADA, NO SE ENTENDERÁ COMO NOVADO EL PRESENTE...