Contrato arrendamiento
Páginas: 12 (2849 palabras)
Publicado: 28 de julio de 2014
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
De local comercial número___, ubicado en calle ___________ para uso exclusivo de __________ celebran como arrendador: _______, Como arrendatario: ________., representada por ____________, como se confieren en el instrumento Público Número _____ de fecha ____ año ___, otorgada ante la fe del Licenciado _______________, titular de la Notaria Pública Número, _______,Distrito Federal y no le han sido revocadas a la fecha. Tener su domicilio fiscal en ___________________, R.F.C. _____________ encontrándose debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.
Firman como fiador: El arrendatario otorga en este acto un fiador solidario ________________, que se compromete a pagar y cumplir con todas y cada una de las obligaciones que elarrendatario contrae en el presente contrato, que garantiza con el bien inmueble ubicado en la ___________________________, declarando ser sus propietarios.
La renta mensual será la cantidad de $ ______ (__________) MÁS I.V.A., MAS las cuotas de mantenimiento que se fijen por la administración del condominio y sus incrementos correspondientes, siendo las actuales de $_______ (____ M.N.)MENSUALES, MAS LAS CUOTA EXTRAORDINARIA DETERMINE LA ADMINISTRACION DEL CONDOMINIO.
La duración del contrato será de un AÑO siendo forzosos para ambas partes y entrará en vigor el día 01 de ENERO del 2014.
Al término del primer año, las partes acuerdan un incremento a la renta mensual del 5% (Cinco Por Ciento) para el Segundo año, y las cuotas de mantenimiento, lo que fije la Administración delCondominio.
Declara el arrendatario haber recibido de conformidad la localidad así como de las condiciones en que se encuentra.
RENTA
Cláusula 1ª.
El arrendatario pagará en moneda nacional la cantidad convenida como renta de la localidad mencionada en las declaraciones iníciales por MESES ADELANTADOS, dentro de los ocho días siguientes a la fecha de pago pactada de cada mes en el domiciliodel arrendador ubicado en ______________________, a partir de la fecha en que entre en vigor el presente contrato de acuerdo con lo dispuesto por los artículos 2425 fracción I, 2426 y 2427 del Código Civil vigente para el Distrito Federal.
El arrendador podrá establecer, si así conviene a sus intereses, servicio de cobranza o de recordatorio por vía telefónica como cortesía para el arrendatario,sin que la falta o deficiencia del mismo exima del cumplimiento del primer párrafo precedente.
Por la falta de pago oportuno de la renta en el plazo señalado, se establece una pena convencional del 10% de su importe por cada mes de atraso.
Si por algún motivo se llegará a recibir la renta en abonos, o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá como renovado el presente contrato.Cuando el arrendatario cubre el importe de la renta mensual con un cheque y éste sea devuelto, el arrendador se reserva el derecho de cobrar el 20% sobre documentos devueltos, en los términos del artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.
La renta no será considerada como pagada, cuando sea cubierta con un cheque que no sea abonado por el banco, por cualquier causa.Fijan las partes que la renta puede ser cubierta directamente en la cuenta bancaria número __________, del Banco __________, a nombre de ___________________________, sirviendo los recibos bancarios o comprobante de la transferencia como constancia del pago de la renta, el cual será canjeada por el recibo oficial dentro de los diez días siguientes al depósito.
Así mismo se obliga el arrendatarioa entregar en forma puntual el comprobante de retenciones de impuestos que hubiere realizado al arrendador, siendo causa de rescisión el no hacerlo puntualmente cada mes.
Cláusula 2ª.
El arrendador se reserva el derecho de recibir el pago de la renta en cheque, debiendo en todo caso el inquilino pagar su importe en moneda de curso legal.
Cláusula 3ª.
El arrendatario no podrá retener...
De local comercial número___, ubicado en calle ___________ para uso exclusivo de __________ celebran como arrendador: _______, Como arrendatario: ________., representada por ____________, como se confieren en el instrumento Público Número _____ de fecha ____ año ___, otorgada ante la fe del Licenciado _______________, titular de la Notaria Pública Número, _______,Distrito Federal y no le han sido revocadas a la fecha. Tener su domicilio fiscal en ___________________, R.F.C. _____________ encontrándose debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.
Firman como fiador: El arrendatario otorga en este acto un fiador solidario ________________, que se compromete a pagar y cumplir con todas y cada una de las obligaciones que elarrendatario contrae en el presente contrato, que garantiza con el bien inmueble ubicado en la ___________________________, declarando ser sus propietarios.
La renta mensual será la cantidad de $ ______ (__________) MÁS I.V.A., MAS las cuotas de mantenimiento que se fijen por la administración del condominio y sus incrementos correspondientes, siendo las actuales de $_______ (____ M.N.)MENSUALES, MAS LAS CUOTA EXTRAORDINARIA DETERMINE LA ADMINISTRACION DEL CONDOMINIO.
La duración del contrato será de un AÑO siendo forzosos para ambas partes y entrará en vigor el día 01 de ENERO del 2014.
Al término del primer año, las partes acuerdan un incremento a la renta mensual del 5% (Cinco Por Ciento) para el Segundo año, y las cuotas de mantenimiento, lo que fije la Administración delCondominio.
Declara el arrendatario haber recibido de conformidad la localidad así como de las condiciones en que se encuentra.
RENTA
Cláusula 1ª.
El arrendatario pagará en moneda nacional la cantidad convenida como renta de la localidad mencionada en las declaraciones iníciales por MESES ADELANTADOS, dentro de los ocho días siguientes a la fecha de pago pactada de cada mes en el domiciliodel arrendador ubicado en ______________________, a partir de la fecha en que entre en vigor el presente contrato de acuerdo con lo dispuesto por los artículos 2425 fracción I, 2426 y 2427 del Código Civil vigente para el Distrito Federal.
El arrendador podrá establecer, si así conviene a sus intereses, servicio de cobranza o de recordatorio por vía telefónica como cortesía para el arrendatario,sin que la falta o deficiencia del mismo exima del cumplimiento del primer párrafo precedente.
Por la falta de pago oportuno de la renta en el plazo señalado, se establece una pena convencional del 10% de su importe por cada mes de atraso.
Si por algún motivo se llegará a recibir la renta en abonos, o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá como renovado el presente contrato.Cuando el arrendatario cubre el importe de la renta mensual con un cheque y éste sea devuelto, el arrendador se reserva el derecho de cobrar el 20% sobre documentos devueltos, en los términos del artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.
La renta no será considerada como pagada, cuando sea cubierta con un cheque que no sea abonado por el banco, por cualquier causa.Fijan las partes que la renta puede ser cubierta directamente en la cuenta bancaria número __________, del Banco __________, a nombre de ___________________________, sirviendo los recibos bancarios o comprobante de la transferencia como constancia del pago de la renta, el cual será canjeada por el recibo oficial dentro de los diez días siguientes al depósito.
Así mismo se obliga el arrendatarioa entregar en forma puntual el comprobante de retenciones de impuestos que hubiere realizado al arrendador, siendo causa de rescisión el no hacerlo puntualmente cada mes.
Cláusula 2ª.
El arrendador se reserva el derecho de recibir el pago de la renta en cheque, debiendo en todo caso el inquilino pagar su importe en moneda de curso legal.
Cláusula 3ª.
El arrendatario no podrá retener...
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