Contrato Arrendamiento
Páginas: 6 (1401 palabras)
Publicado: 8 de enero de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CELEBRADO ENTRE _________REPRESENTADA POR LA _______________EN LO SUCESIVO DENOMINADA “LA ARRENDADORA” Y POR LA OTRA ________ ., REPRESENTADA POR EL SR.___________, DENOMINADA EN LO SUCESIVO COMO “LA ARRENDATARIA”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES:
I. LA ARRENDADORA DECLARA:
A) Que está debidamente facultada para dar en arrendamiento el inmuebleubicado en la Calle _____________, que el predio se encuentra al corriente en el pago de Impuesto Sobre la Renta, Impuesto Predial, derechos de agua y demás contribuciones de carácter fiscal con R.F.C. _________
B) Que tiene la capacidad y legitimación legal para contratar y que está dispuesta a dar en arrendamiento en la forma y término que más adelante se señalan a la ARRENDATARIA, elinmueble a que se refiere la declaración que antecede y que su domicilio para efectos de este contrato está ubicado en ________________
C) II LA ARRENDATARIA DECLARA POR SU PROPIO DERECHO BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:
A) Que es una persona moral, de nacionalidad mexicana con R.F.C. _______y que está facultado para contratar el arrendamiento del inmueble ubicado_____________, y para efecto deeste contrato señalo su domicilio en la Calle____, Delegación _______, C.P ___________ Señalado lo anterior las partes se reconocen mutuamente la personalidad jurídica y celebran el presente contrato de arrendamiento manifestando expresamente que en este acto se encuentran libres de presión alguna, dolo, lesiones, mala fe de alguna de las partes sujetándose al tenor de las siguientes:CLAUSULAS
PRIMERA.- LA ARRENDADORA concede en arrendamiento a la ARRENDATARIA y esta lo toma con tal carácter el inmueble ubicado Calle ____, Col. __, Delegación ________, C.P _________.
SEGUNDA.- LA ARRENDATARIA pagará a la ARRENDADORA o a quien sus derechos representen la cantidad de $______ (___PESOS 00/100 M. N.), mensuales, cantidad que no incluye el Impuesto al Valor Agregado, el cual deberápagar la arrendadora en cada caso y se pagará a partir del 1º de_________.
LA ARRENDATARIA se compromete a pagar mensualmente el consumo de su instalación eléctrica, agua y teléfono que instale, debiendo en cada caso contratar el servicio a su nombre y por lo que se refiere a estos servicios deberá acreditar dicho pago al arrendador.
TERCERA.- El pago de las rentas deberá realizarse pormensualidades adelantadas en el domicilio de la ARRENDADORA mismo que LA ARRENDATARIA declara conocer. Las rentas deberán ser cubiertas los primeros cinco días del mes. Teniendo la ARRENDADORA el derecho de rescindir el presente contrato por falta de pago puntual de una sola mensualidad vencida.
Toda mensualidad será pagada integra, aun cuando LA ARRENDATARIA ocupe el inmueble parte del mes,renunciando expresamente a lo dispuesto por el artículo 2429 del Código Civil para el Distrito Federal, no pudiendo retenerlas por ningún motivo que no sea por el mandato de autoridad judicial.
En caso de devolución de cheque se cobrará el 20% (veinte por ciento) adicional a su monto previsto por la ley,
CUARTA.- Cuando LA ARRENDATARIA faltare al pago puntual de la renta estipulada, es decir queno pagare en los cinco primeros días del mes de renta, convienen en pagar al ARRENDADOR como pena convencional y a manera de indemnización un 10% (Diez por ciento) mensual sobre el importe de cada mensualidad, acumulable por cada mes que cayere en mora además del pago normal de la renta, sin perjuicio de que sean cobrados los intereses legales por constitución en mora y el derecho de LA ARRENDADORAde demandar la rescisión del presente contrato de arrendamiento en los términos de las cláusulas anteriores.
QUINTA.- La duración del presente contrato de arrendamiento será de doce meses computados a partir del día 1° de enero de 2012 y que vence precisamente el día 31 de diciembre de 2012, quedando expresamente convenido que los términos del arrendamiento concluye el día prefijado.
En...
DECLARACIONES:
I. LA ARRENDADORA DECLARA:
A) Que está debidamente facultada para dar en arrendamiento el inmuebleubicado en la Calle _____________, que el predio se encuentra al corriente en el pago de Impuesto Sobre la Renta, Impuesto Predial, derechos de agua y demás contribuciones de carácter fiscal con R.F.C. _________
B) Que tiene la capacidad y legitimación legal para contratar y que está dispuesta a dar en arrendamiento en la forma y término que más adelante se señalan a la ARRENDATARIA, elinmueble a que se refiere la declaración que antecede y que su domicilio para efectos de este contrato está ubicado en ________________
C) II LA ARRENDATARIA DECLARA POR SU PROPIO DERECHO BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:
A) Que es una persona moral, de nacionalidad mexicana con R.F.C. _______y que está facultado para contratar el arrendamiento del inmueble ubicado_____________, y para efecto deeste contrato señalo su domicilio en la Calle____, Delegación _______, C.P ___________ Señalado lo anterior las partes se reconocen mutuamente la personalidad jurídica y celebran el presente contrato de arrendamiento manifestando expresamente que en este acto se encuentran libres de presión alguna, dolo, lesiones, mala fe de alguna de las partes sujetándose al tenor de las siguientes:CLAUSULAS
PRIMERA.- LA ARRENDADORA concede en arrendamiento a la ARRENDATARIA y esta lo toma con tal carácter el inmueble ubicado Calle ____, Col. __, Delegación ________, C.P _________.
SEGUNDA.- LA ARRENDATARIA pagará a la ARRENDADORA o a quien sus derechos representen la cantidad de $______ (___PESOS 00/100 M. N.), mensuales, cantidad que no incluye el Impuesto al Valor Agregado, el cual deberápagar la arrendadora en cada caso y se pagará a partir del 1º de_________.
LA ARRENDATARIA se compromete a pagar mensualmente el consumo de su instalación eléctrica, agua y teléfono que instale, debiendo en cada caso contratar el servicio a su nombre y por lo que se refiere a estos servicios deberá acreditar dicho pago al arrendador.
TERCERA.- El pago de las rentas deberá realizarse pormensualidades adelantadas en el domicilio de la ARRENDADORA mismo que LA ARRENDATARIA declara conocer. Las rentas deberán ser cubiertas los primeros cinco días del mes. Teniendo la ARRENDADORA el derecho de rescindir el presente contrato por falta de pago puntual de una sola mensualidad vencida.
Toda mensualidad será pagada integra, aun cuando LA ARRENDATARIA ocupe el inmueble parte del mes,renunciando expresamente a lo dispuesto por el artículo 2429 del Código Civil para el Distrito Federal, no pudiendo retenerlas por ningún motivo que no sea por el mandato de autoridad judicial.
En caso de devolución de cheque se cobrará el 20% (veinte por ciento) adicional a su monto previsto por la ley,
CUARTA.- Cuando LA ARRENDATARIA faltare al pago puntual de la renta estipulada, es decir queno pagare en los cinco primeros días del mes de renta, convienen en pagar al ARRENDADOR como pena convencional y a manera de indemnización un 10% (Diez por ciento) mensual sobre el importe de cada mensualidad, acumulable por cada mes que cayere en mora además del pago normal de la renta, sin perjuicio de que sean cobrados los intereses legales por constitución en mora y el derecho de LA ARRENDADORAde demandar la rescisión del presente contrato de arrendamiento en los términos de las cláusulas anteriores.
QUINTA.- La duración del presente contrato de arrendamiento será de doce meses computados a partir del día 1° de enero de 2012 y que vence precisamente el día 31 de diciembre de 2012, quedando expresamente convenido que los términos del arrendamiento concluye el día prefijado.
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