Contrato Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA LICENCIADA MARIA EUGENIA AVILA CHAVERO, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SI MISMA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, POR OTRA PARTE ELABORACION DE PASTELES ITALIANOS S.A. DE C.V. REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LA C.P. RAFAELA LUNA LOPEZ EN SU CARÁCTER DE REPRESENTANTE LEGAL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “ELARRENDATARIO” y “PIA INMUEBLES”, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR CIRO NUCCI SMIMMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL FIADOR”, QUIENES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
DECLARACIONES.
I. DECLARA “EL ARRENDADOR”:
a) Ser una persona física con actividad empresarial
b) Que señala como domicilio para los efectos de este contrato el ubicado enCalle Pennsylvania Número 55, Colonia Nápoles, Delegación Benito Juárez, C.P. 03810, en esta Ciudad de México.
c) Que es su voluntad realizar el presente contrato de arrendamiento siendo el objeto del mismo el Local ubicado en Calle Pennsylvania Número 55, Colonia Nápoles, Delegación Benito Juárez, C.P.03810, en esta Ciudad de México.
II. DECLARA “EL ARRENDATARIO”:
a) Ser una persona moralconstituida conforme a las leyes y reglamentos de los Estados Unidos Mexicanos, según consta en la Escritura Pública Número 112,214, de fecha 11 de Mayo de 2007 pasada ante la fe del Notario Público Número 09 del Distrito Federal, licenciado José Ángel Villalobos Magaña, cuyo testimonio se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo el folio mercantilnúmero 365116.
b) Que la personalidad con que se ostenta se encuentra registrada en el instrumento notarial número 112,227 de fecha 14 de Mayo de 2007, pasado ante la fe del Licenciado José Ángel Villalobos Magaña, titular de la Notaría Número 09 del Distrito Federal.
c) Que señala para los efectos de este contrato el domicilio ubicado en Calle Patricio Sanz, Número 634 local D, ColoniaDel Valle, C.P. 03100, Delegación Benito Juárez, en esta Ciudad de México.
III. DECLARA “EL FIADOR”:
d) Ser una persona moral constituida a las leyes y reglamentos de los Estados Unidos Mexicanos, según consta en la Escritura Pública Número 67,773 de fecha 14 de Enero de 1999 pasada ante la fe del Notario Público Número 72 del Distrito Federal, licenciado Carlos Ricardo Viñas Berea. cuyotestimonio se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo el folio mercantil número 249611.
e) Que la personalidad con que se ostenta se encuentra registrada en el instrumento notarial número 91,157 de fecha 10 de Mayo de 1999, pasado ante la fe del Licenciado José Ángel Villalobos Magaña, titular de la Notaría Número 09 del Distrito Federal.
f)Que señala para los efectos de este contrato el domicilio ubicado en Calle Cerrada de Ameyalco Número 3, Colonia Del Valle, C.P. 03100, Delegación Benito Juárez, en esta Ciudad de México.
DECLARAN LAS PARTES
UNICO. Que es su voluntad comprometerse y sujetarse al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS.
PRIMERA. “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” el local mencionado enla declaración I inciso C.
SEGUNDA. “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” o a quien sus derechos represente la cantidad de $4,000.00 mas el Impuesto al Valor Agregado ($4,640.00 Cuatro Mil Seiscientos Cuarenta Pesos 00/100 M.N.) por el arrendamiento mensual de la localidad mencionada y que deberá cubrir en moneda nacional mediante mensualidades adelantadas en el domicilio de “EL ARRENDADOR”,debiéndose cubrir el importe de arrendamiento dentro de los CINCO primeros días naturales siguientes a la fecha en que deba de cubrirse la renta mensual en forma adelantada (5 primeros días de cada mes).
Amén del pago convenido en el párrafo anterior, “EL ARRENDATARIO” se compromete a firmar 12 Pagarés por la cantidad de $4,500.00 (cuatro Mil Quinientos Pesos 00/100 M.N.) por concepto de pago...