Contrato Arrendamiento


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte la señora Maria Antonia Fuentes de la Garza, en lo sucesivo “EL ARRENDADOR” y por la otra parte el señor Manuel Alejandro Cavazos Ramirez, en lo sucesivo “EL ARRENDATARIO”, por así convenir a sus intereses, en base a los antecedentes que son del orden siguiente:

A N T E C E D E N T E S

1.- Manifiesta laseñora Maria Antonia Fuentes de la Garza, que cuenta con la capacidad legal necesaria, para dar en arrendamiento un inmueble ubicado en la calle Arizona numero 201, en la colonia Rincon de las Puentes, en el Municipio de San Nicolas de los Garza, Nuevo León.

2.- Que no existe impedimento o causa legal que limite a “EL ARRENDATARIO” el uso e instalación de los servicios de agua, luz, gas natural,teléfono, entre otros, y en el momento en que se de por terminada la relación de arrendamiento pasarán a formar parte integrante del mencionado inmueble arrendado.

3.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas condiciones para utilizarse como CASA-HABITACIÓN.

4.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que cuenta con la capacidad legal necesaria, pararecibir en arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

5.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que ha constatado personalmente las condiciones físicas del inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este reúne los requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar el inmueble como CASA-HABITACIÓN.

6.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” querecibe el inmueble descrito en el antecedente 1 para ser destinado únicamente como casa habitación, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actividades ilícitas.

7.- Expresan ambas partes su conformidad con los mencionados antecedentes y deciden celebrar este Contrato de Arrendamiento conforme alas siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA: PROPIEDAD ARRENDADA Y USO DE LA MISMA

“EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, un inmueble ubicado en la calle Arizona numero 201, en la colonia Rincon de las Puentes, en el Municipio de San Nicolas de los Garza, Nuevo León., en las condiciones descritas en los antecedentes del presente instrumento, de conformidad con lo dispuestopor la fracción I del artículo 2306 del Código Civil vigente en el Estado de Nuevo León.

“EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar el inmueble arrendado exclusivamente como CASA-HABITACIÓN, con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, “EL ARRENDADOR” podrá exigir la rescisión del presente contrato, de conformidad con lo dispuesto por la fracción II del artículo 2383 del Código Civilvigente en el Estado de Nuevo León.

SEGUNDA: TÉRMINO

El término del presente contrato de Arrendamiento será de VEINTE AÑOS, comenzando su vigencia a partir del día 20 de AGOSTO de 2005, concluyendo el día 19 de AGOSTO de 2025.

TERCERA: RENTA MENSUAL Y DEPÓSITO

“EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar por concepto de renta mensual la cantidad de $19,000.00 diecinueve mil pesos 00/100 moneda nacional,pagaderos los días 20 – veinte de cada mes, en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, conviniendo que en caso de mora en el pago de la renta estipulada, “EL ARRENDATARIO” pagará un interés moratorio del 5% mensual de la renta insoluta.

Este contrato podrá ser renovado siempre y cuando ambas partes estén de acuerdo. Un contrato nuevo o anexo a este contrato deberá ser firmado por ambas partes. El montoacordado de renta sufrirá cambio para estas renovaciones a razón de la inflación reportada por el Banco de México sobre los 12 meses próximos anteriores.

En concepto de depósito “EL ARRENDATARIO” en este acto hace entrega a “EL ARRENDADOR” la cantidad de $19,000.00 diecinueve mil pesos 00/100 moneda nacional, los cuales servirán de garantía en caso de que “EL ARRENDATARIO” deje adeudos de...