Contrato Casa Tipuro

Entre JOSE WILFREDO BUITRAGO DUARTE, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N° 9.208.493, domiciliado en la ciudad de Maturin, quien en lo sucesivo se denominara “EL ARRENDADOR”, por una parte y por la otra el ciudadano EINER LEAL PEDROZA, cedula de identidad N° E-84.554.079, domiciliado en la ciudad de Maturín, quien a los efectos de este contrato se denominara “ELARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento el cual se regira por las cláusulas que a continuación se insertan: CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en calidad de arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble constituido por una casa distinguida con el numero B-29, ubicada en la Urbanización Altos de Tipuro, en el Sector Tipuro de Jurisdicción de la Ciudad de Maturín yMunicipio Maturín del Estado Monagas, el inmueble consta de tres (03) habitaciones, dos (02) baños, cocina empotrada, garaje para cuatro (04) vehículos, tres (aire) tipo consola y uno (01) aire de ventana, cocina con tope y horno, calentador de agua, closets, todo en buen estado de funcionamiento. Adicionalmente tiene un anexo de habitación, baño, sala y cocina, sin muebles. Este inmueble solo podráser utilizado por EL ARRENDATARIO, única y exclusivamente como vivienda familiar. CLAUSULA SEGUNDA: El término de la duración del presente contrato es por un plazo de seis (6) meses a partir del 03 de noviembre de 2014. Este lapso será revisado por las partes con por los menos de anticipados y las partes podrán expresar su voluntad de prorrogado o no mediante comunicación escrita por lo menosdías (30) antes del vencimiento de este contrato o cualquiera de las prorrogas si las hubiere. CLAUSULA TERCERA: El canon de arrendamiento se ha estipulado en la cantidad de DOCE MIL BOLIVARES MENSUALES (Bs. 12.000,00). EL ARRENDATARIO cancelo la primera mensualidad por adelantado y las demás se pagaran dentro de los cinco primeros días de cada mes. El incumplimiento de EL ARRENDATARIO en el pago deuna (01) mensualidad será causa suficiente para que EL ARRENDADOR considere rescindido el presente contrato y podrá exigir la inmediata desocupación del inmueble arrendado, su devolución y el pago de los cánones de arrendamiento pendiente. CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente: a) A no subarrendar parcialmente o totalmente el inmueble objeto de este contrato; b) A observarestrictamente las disposición de orden sanitario aplicable al inmueble en referencia, siendo por sola cuenta las multas o cualquier perjuicio que pudiere ocasionar por su falta de cumplimiento de estas disposiciones; c) A respetar las normas de convivencia del condominio de la urbanización que son bien explicitas y deberá cumplir obligatoriamente; d) A que sean por su cuenta las reparaciones menorestales como mantenimiento de cañerías, sanitarias, pequeñas filtraciones, etc. A tales efectos, se consideran como reparaciones menores aquellas que no excedan del treinta por ciento (30%) del canon mensual, quedando entendido que toda reparación que exceda el monto aquí convenido correrá de EL ARRENDADOR. CLAUSULA QUINTA: Los gastos relativos al condominio, luz eléctrica, corte de grama, pago deservicio telefónico CANTV, agua, así como cualquier otro servicio que requiera el inmueble arrendado, corresponden a EL ARRENDATARIO, quien se obliga a cancelarlo puntualmente y a entregar a EL ARRENDADOR los recibos correspondientes para acreditar la solvencia de dichos servicios, al vencimiento del presente contrato. CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDARIO declara recibir el inmueble en buenas condicionesgenerales, el mismo sera entregado al momento de concluir este contrato en las mismas condiciones que fue recibido (pintura general, interior y exterior, ventanas, puertas, closets, tecchos, gabinetes de cocina). CLAUSULA SEPTIMA: EL ARRENDATARIO queda obligado a poner en conocimiento a EL ARRENDADOR, por escrito, dentro de los 15 dias siguientes al conocimiento del hecho, cualquier novedad...