contrato comercial,contrato mutuo y contrato de arrendamiento

INTRODUCCIÓN
Continuando con los contratos nominados, ahora tratare acerca de la donación, el mutuo y el arrendamiento, en este trabajo quiero a dar a conocer las diferencias y similitudes que existen entre estos tres tipos de contratos. También dar a conocer que los orígenes, los elementos, los caracteres jurídicos de cada uno de estos contratos, para así, tener mucha más conocimiento de estoscontratos ya que son muy importantes en nuestra vida diaria, debido a su gran arraigo popular que tienen, especialmente el mutuo y el arrendamiento.
DONACIÓN
1. ANTECEDENTES HISTÓRICOS
Es evidente que, al ser el reflejo de natural tendencia humana, los orígenes de la donación se pierden en el tiempo. No es posible, por ello, determinara su antigüedad, pero la historia está llena de ejemplos.El derecho romano no estableció con claridad la naturaleza jurídica de esta institución, pues había discrepancia entre los autores. A pesar de ello, ya Justiniano se ocupo de la donación en sus institutas, considerándola como un modo de adquirir la propiedad.
2. Concepto:
Es el acto jurídico en virtud del cual una persona llamada donante, transfiere gratuitamente a otra llamada donatario, eldominio sobre una cosa, y esta lo acepta. Se trata pues de un contrato unilateral, consensual y título gratuito.
3. Formas:
La donación se ha de producir entre vivos, o en efecto mortis causa. Si sus efectos se van a producir estando vivos el donante y el donatario, serán aplicables las normas del Código Civil, incluidas entre las fuentes de las obligaciones. Pero si la donación ha de producirefecto por muerte del donante, entonces serán aplicables las normas del código que regula la sucesión testamentaria. Los elementos de la donación son:
•Existe la obligación de transferencia de la propiedad de un bien, por parte del donante y a favor del donatario.
•Es un acto entre vivos, pues la que produce sus efectos a la muerte del donante se gobierna por las normas de la sucesióntestamentaria.
•La gratuidad
•Se extiende a toda clase de bienes, sean cosas muebles e inmuebles, y derechos cuya propiedad es susceptible de transferirse. También se puede considerar que la donación es un contrato que cuenta con tres elementos esenciales:

a) El empobrecimiento del donante: se refiere al concepto de disposición patrimonial que debe existir en la donación. Este concepto se ve claramenteestablecido en el artículo 1621° C.C., que se refiere a la transferencia de un bien. En consecuencia, que no basta la presencia de ánimo de liberalidad para que se configure la donación, se requiere además la salida del activo patrimonio del donante de un bien o un derecho a él perteneciente. De ahí que pueda sostenerse que toda donación es un acto de liberalidad, pero no toda liberalidad es unadonación. Si “A” le condona a “B” una deuda (art. 1295°) hay liberalidad pero no donación. Cuando “A” interviene en un negocio para beneficio de “B” (art. 1790) y no reclama retribución alguna, también hay liberalidad, pero no existe donación.
b) El enriquecimiento del donatario: que se refiere a la incorporación de un bien a su patrimonio. Se da este enriquecimiento porque el donatario noentrega nada a cambio de lo que recibe.
c) El ánimo de liberalidad o “animus donandi”: podemos definir la liberalidad como aquel acto por el cual una persona, sin estar obligada a ello, proporciona a otra alguna ventaja o beneficio sin recibir nada a cambio.
 4. Características:
a) Es un contrato autónomo o principal, porque tiene existencia propia sin estar subordinado a otro.
b) Es un contrato atítulo gratuito porque se inspira en el espíritu de liberalidad. El donante transfiere la propiedad, sin recibir nada a cambio.
c) Es un contrato bilateral porque lo celebran dos personas denominadas donante y donatario, pero con una sola prestación a cargo del primero.
d) Es un contrato de una sola prestación, en efecto, a pesar de tratarse de un acto jurídico bilateral, la única prestación...