Contrato De Alquiler De Local Comercial
Páginas: 6 (1365 palabras)
Publicado: 19 de junio de 2012
CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE DE UNA PARTE CELEBRAN LA SRA ANA MARIA HUAMÁN LA ROSA DE DONAYRE, IDENTIFICADA CON DNI Nº ____________, DOMICILIADA EN LA AV. GERMÁN AGUIRRE Nº ____ – URBANIZACION CONDE VILLASEÑOR – DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, QUIEN EN ADELANTE SERA DENOMINADA COMO LA ARRENDADORA, Y DEOTRA PARTE EL SR _______________________________, IDENTIFICADO CON DNI Nº __________________, QUIEN EN ADELANTE SERA DENOMINADO COMO EL ARRENDATARIO, BAJO LOS SIGUIENTES TERMINOS Y CONDICIONES:….
PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO……………………………………………..
POR EL CONTRATO, LA ARRENDADORA DARA EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO EL LOCAL COMERCIAL UBICADO EN LA PARTE FRONTAL DEL PRIMER Y SEGUNDO PISO DELINMUEBLE UBICADO EN GERMÁN AGUIRRE Nº ____ – URBANIZACION CONDE VILLASEÑOR – DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES,..………………………………………..
EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, CUENTA CON UN AREA DE ………M2 POR ………… M2 EN EL PRIMER PISO, Y DE …….M2 POR ……. M2 EN EL SEGUNDO PISO, CONTANDO CON SERVICIOS HIGIENICOS EN AMBOS PISOS EN UN PERFECTO ESTADO OPERATIVO CON MATERIALES DE PRIMERA; EN EL SEGUNDO PISO SECUENTA CON UN HORNO PARA POLLOS A LA BRASA TOTALMENTE OPERATIVO CON MOTOR INCLUIDO EN PERFECTO ESTADO DE FUNCIONAMIENTO (SIN ESTRENAR AL MOMENTO DE LA SUSCRIPCIÓN DEL CONTRATO), EL PRIMER PISO CUENTA CON DOS AMBIENTES (DESCRIBIR LOS AMBIENTES AL DETALLE).
EL PRESENTE CONTRATO TAMBIÉN INCLUYE EL ALQUILER DE INMOBILIARIO Y MENAJE PROPIO DEL RUBO DE COMIDA, EL CUAL SE ENCUENTRA DE ESTRENO, QUESERÁ LISTADO A CONTINUACIÓN:
TODO ELLO VALORIZADO EN UN MONTO DE S/. 0000.00 (……. Y 00/100 NUEVOS SOLES).
TENGASE ENTENDIDO QUE EN EL PRESENTE CONTRATO LA ARRENADORA NO AUTORIZA QUE EL ARRENDATARIO PUEDA SOLICITAR PRESTAMOS O SERVICIOS DE CUALQUIER INDOLE ANTE CUALQUIER ENTIDAD BANCARIA O FINANCIERA A TITULO DEL ARRENDATARIO, TODA VEZ QUE EL INMUEBLE MATERIA DEL CONTRATO NI EL PREDIO EN DONDESE UBICA NO SON PROPIEDAD DEL ARRENDATARIO; POR LO TANTO EL PRESENTE CONTRATO NO ES DOCUMENTO QUE ACREDITE O GARANTICE QUE EL INMUEBLE ES DOMICILIO FIJO DEL ARRENDATARIO……………………………………………
SIN EMBARGO PARA EFECTOS DE SEÑALAR DOMICILIO FISCAL ANTE LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA; SOLO SERÁ AUTORIZADO AL ARRENDATARIO, SU SIGNACIÓN COMO DOMICILIO PARA QUE SEA DECONOCIMIENTO DE SUNAT COMO EL LUGAR EN DONDE DESARROLLA SU RUBRO COMERCIAL, Y POR LO TANTO, EN CASO DE ORIGINAR DEUDA TRIBUTARIA POR CUENTA, RIESGO Y NEGLIGENCIA DEL ARRENDATARIO, EL INMUEBLE MATERIA DEL CONTRATO NO SERÁ SUCEPTIBLE DE SER EMBARGADO POR NO PERTENECER A ESTE ÚLTIMO PARA EL COBRO DE SUS DEUDAS ANTE EL FISCO…………………………………...…...………………………………………
EL ARRENDATARIO ESTÁ PROHIBIDO DE SUB-ARRENDAR ELINMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO EN SU TOTALIDAD O EN CUALQUIERA DE SUS PARTES O AMBIENTES………………………………….
SEGUNDO: PRECIO PACTADO……………………………………………………..
EL ARRENDATARIO PARA EFECTOS DE CONFIGURACION DEL PRESENTE CONTRATO, ACEPTA SUFRAGAR A FAVOR DE LA ARRENDADORA LA SUMA DE S/. 0000000.00 (0000000000000000 Y 00/100 NUEVOS SOLES) EN FORMA MENSUAL POR CONCEPTO DEL ARRENDAMIENTO DELINMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO, CUYO PAGO SE DEBERÁ HACER POR ADELANTADO………………………...………………..
SE DEBE TENER EN CUENTA QUE EL PRECIO PACTADO NO INCLUYE LOS SERVICIOS DE AGUA, ELECTRICIDAD Y ARBÍTRIOS POR EL RUBRO QUE LE CORRESPONDE, EL CUAL SERÁ INDEPENDENTE Y EXCLUIDO DEL PAGO DE LOS SERVICIOS Y ARBITRIOS PERTENECIENTES AL RESTO DEL INMUEBLE QUE NO ES MATERIA DEL CONTRATO NI ES SUJETO A TRIBUTOS PORLOCAL COMERCIAL………….……………………..
TERCERO: VIGENCIA DEL CONTRATO…………………………………………..
EL PRESENTE CONTRATO TIENE UNA DURACION DE SEIS (06) MESES CONTADOS A LA FECHA DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, PUDIENDO SER PRORROGABLES CON LA PREVIA COMUNICACIÓN DE SU DESEO DE CONTINUAR CON EL PRESENTE A LA ARRENDADORA.
EN CASO QUE EL ARRENDADOR DECIDA NO PRORROGAR EL CONTRATO, ESTARÁ OBLIGADO A...
POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE DE UNA PARTE CELEBRAN LA SRA ANA MARIA HUAMÁN LA ROSA DE DONAYRE, IDENTIFICADA CON DNI Nº ____________, DOMICILIADA EN LA AV. GERMÁN AGUIRRE Nº ____ – URBANIZACION CONDE VILLASEÑOR – DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, QUIEN EN ADELANTE SERA DENOMINADA COMO LA ARRENDADORA, Y DEOTRA PARTE EL SR _______________________________, IDENTIFICADO CON DNI Nº __________________, QUIEN EN ADELANTE SERA DENOMINADO COMO EL ARRENDATARIO, BAJO LOS SIGUIENTES TERMINOS Y CONDICIONES:….
PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO……………………………………………..
POR EL CONTRATO, LA ARRENDADORA DARA EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO EL LOCAL COMERCIAL UBICADO EN LA PARTE FRONTAL DEL PRIMER Y SEGUNDO PISO DELINMUEBLE UBICADO EN GERMÁN AGUIRRE Nº ____ – URBANIZACION CONDE VILLASEÑOR – DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES,..………………………………………..
EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, CUENTA CON UN AREA DE ………M2 POR ………… M2 EN EL PRIMER PISO, Y DE …….M2 POR ……. M2 EN EL SEGUNDO PISO, CONTANDO CON SERVICIOS HIGIENICOS EN AMBOS PISOS EN UN PERFECTO ESTADO OPERATIVO CON MATERIALES DE PRIMERA; EN EL SEGUNDO PISO SECUENTA CON UN HORNO PARA POLLOS A LA BRASA TOTALMENTE OPERATIVO CON MOTOR INCLUIDO EN PERFECTO ESTADO DE FUNCIONAMIENTO (SIN ESTRENAR AL MOMENTO DE LA SUSCRIPCIÓN DEL CONTRATO), EL PRIMER PISO CUENTA CON DOS AMBIENTES (DESCRIBIR LOS AMBIENTES AL DETALLE).
EL PRESENTE CONTRATO TAMBIÉN INCLUYE EL ALQUILER DE INMOBILIARIO Y MENAJE PROPIO DEL RUBO DE COMIDA, EL CUAL SE ENCUENTRA DE ESTRENO, QUESERÁ LISTADO A CONTINUACIÓN:
TODO ELLO VALORIZADO EN UN MONTO DE S/. 0000.00 (……. Y 00/100 NUEVOS SOLES).
TENGASE ENTENDIDO QUE EN EL PRESENTE CONTRATO LA ARRENADORA NO AUTORIZA QUE EL ARRENDATARIO PUEDA SOLICITAR PRESTAMOS O SERVICIOS DE CUALQUIER INDOLE ANTE CUALQUIER ENTIDAD BANCARIA O FINANCIERA A TITULO DEL ARRENDATARIO, TODA VEZ QUE EL INMUEBLE MATERIA DEL CONTRATO NI EL PREDIO EN DONDESE UBICA NO SON PROPIEDAD DEL ARRENDATARIO; POR LO TANTO EL PRESENTE CONTRATO NO ES DOCUMENTO QUE ACREDITE O GARANTICE QUE EL INMUEBLE ES DOMICILIO FIJO DEL ARRENDATARIO……………………………………………
SIN EMBARGO PARA EFECTOS DE SEÑALAR DOMICILIO FISCAL ANTE LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA; SOLO SERÁ AUTORIZADO AL ARRENDATARIO, SU SIGNACIÓN COMO DOMICILIO PARA QUE SEA DECONOCIMIENTO DE SUNAT COMO EL LUGAR EN DONDE DESARROLLA SU RUBRO COMERCIAL, Y POR LO TANTO, EN CASO DE ORIGINAR DEUDA TRIBUTARIA POR CUENTA, RIESGO Y NEGLIGENCIA DEL ARRENDATARIO, EL INMUEBLE MATERIA DEL CONTRATO NO SERÁ SUCEPTIBLE DE SER EMBARGADO POR NO PERTENECER A ESTE ÚLTIMO PARA EL COBRO DE SUS DEUDAS ANTE EL FISCO…………………………………...…...………………………………………
EL ARRENDATARIO ESTÁ PROHIBIDO DE SUB-ARRENDAR ELINMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO EN SU TOTALIDAD O EN CUALQUIERA DE SUS PARTES O AMBIENTES………………………………….
SEGUNDO: PRECIO PACTADO……………………………………………………..
EL ARRENDATARIO PARA EFECTOS DE CONFIGURACION DEL PRESENTE CONTRATO, ACEPTA SUFRAGAR A FAVOR DE LA ARRENDADORA LA SUMA DE S/. 0000000.00 (0000000000000000 Y 00/100 NUEVOS SOLES) EN FORMA MENSUAL POR CONCEPTO DEL ARRENDAMIENTO DELINMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO, CUYO PAGO SE DEBERÁ HACER POR ADELANTADO………………………...………………..
SE DEBE TENER EN CUENTA QUE EL PRECIO PACTADO NO INCLUYE LOS SERVICIOS DE AGUA, ELECTRICIDAD Y ARBÍTRIOS POR EL RUBRO QUE LE CORRESPONDE, EL CUAL SERÁ INDEPENDENTE Y EXCLUIDO DEL PAGO DE LOS SERVICIOS Y ARBITRIOS PERTENECIENTES AL RESTO DEL INMUEBLE QUE NO ES MATERIA DEL CONTRATO NI ES SUJETO A TRIBUTOS PORLOCAL COMERCIAL………….……………………..
TERCERO: VIGENCIA DEL CONTRATO…………………………………………..
EL PRESENTE CONTRATO TIENE UNA DURACION DE SEIS (06) MESES CONTADOS A LA FECHA DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, PUDIENDO SER PRORROGABLES CON LA PREVIA COMUNICACIÓN DE SU DESEO DE CONTINUAR CON EL PRESENTE A LA ARRENDADORA.
EN CASO QUE EL ARRENDADOR DECIDA NO PRORROGAR EL CONTRATO, ESTARÁ OBLIGADO A...
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