CONTRATO DE ARRENDA SIN DEPOSTO

NOSOTRAS: MARIA MAGDALENA MAGAÑA DE TORRES, mayor de edad, Comerciante, del domicilio de Aguilares, departamento de San Salvador; quien en el transcurso de este documento se denominará “La Arrendante”; y por otra parte la señora JACINTA DEL TRANSITO ACEVEDO HERNANDEZ, mayor de edad, de Ama de Casa, del domicilio de Aguilares, departamento de San Salvador, quien en el transcurso de estedocumento se denominara “La Arrendataria”; por medio del presente documento convenimos en celebrar contrato de ARRENDAMIENTO SIMPLE, sujeto a las cláusulas siguientes: I) OBJETO DEL CONTRATO: La Arrendante da en arrendamiento simple a la arrendataria un inmueble de su propiedad, situado en esta ciudad, departamento de San Salvador, en Comunidad Venecia Lote Número OCHO Block “C” de esta ciudad.- II)DESTINO DEL INMUEBLE: La arrendante da a la arrendataria el inmueble relacionado en la cláusula anterior para: Vivienda familiar, quedando obligada a usar el inmueble arrendando bajo los términos del presente contrato.- III) PLAZO DEL ARRENDAMIENTO: El plazo del arrendamiento es de DOCE MESES, contados a partir del día Veintisiete de Junio del presente año, prorrogable por períodos iguales detiempo a voluntad expresa del arrendante.- IV) PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: El precio del arrendamiento es de CUATROCIENTOS OCHENTA DOLARES EXACTOS DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, por los primeros doce meses, pagadero por la arrendataria al arrendante, mediante DOCE cuotas mensuales, anticipadas, fijas y sucesivas de CUARENTA DOLARES, cada una, siendo pagaderas cada día veintisiete de cada uno de losmeses comprendidos dentro del plazo establecido.- V) PROHIBICIONES: El presente contrato no implica facultades para la arrendataria, para Sub- arrendar o modificar en forma alguna el inmueble; ni hacer obras nuevas en el mismo, en todo caso las obras que se hiciere con el permiso escrito que deberá solicitarlo al arrendante o sin él quedarán a favor del arrendante sin que tenga que reconocer ningunasuma de dinero por ello.- VI) PAGOS DE SERVICIO: a) La arrendataria se obliga al pago de los servicios de Energía Eléctrica, Agua Potable en dicho recibo de agua van incluido los impuestos municipales; b) en pagar el alquiler en forma anticipada y sucesiva en la fecha establecida en el lugar que el arrendante designe; c) Reparar por su cuenta cualquier daño al inmueble, o sus servicios, causadospor culpa o negligencia suya.- VII) OBLIGACION DEL ARRENDATARIO: La arrendataria convienen en lo siguiente: a) Conservar el inmueble en buenas y perfectas condiciones; b) Devolver el inmueble arrendado al término del plazo, en el mismo estado en que lo recibieron; c) En devolver al arrendante los recibos del pago de los servicios de Energía Eléctrica, Agua Potable en dicho recibo de agua vanincluido los impuestos municipales, debidamente cancelados, debidamente cancelados por cada mes pagados.- VIII) OBLIGACIONES DEL ARRENDANTE: La arrendante conviene en lo siguiente: a) Realizar todas las reparaciones mayores en el inmueble arrendado que como consecuencia del deterioro normal que sufre haya necesidad de reparar; b) En atender cualquier solicitud que le hagan los arrendatarios en relacióncon el mantenimiento óptimo del inmueble.- IX) INCUMPLIMIENTO: En caso de mora en el pago de cánones de arrendamiento, después de los primeros cinco días de cada mes, la arrendataria deberá cancelar un interés del DIEZ por ciento mensual correspondiente a la cuota vencida.- X) EN CASO DE MORA: En el pago de los servicios de energía Eléctrica, e Impuestos Municipales, o de la violación de una delas estipulaciones contenidas en el presente contrato dará lugar a caducar el plazo y la obligación podrá ser exigida en su totalidad.- Se entenderá que mes comenzado es mes terminado para el cobro de la mensualidad.- XI) DOMICILIO Y RENUNCIAS: Para el caso de acción judicial los comparecientes señalamos como domicilio especial el de esta ciudad.- Será por cuenta del arrendatario los honorarios...