contrato de arrendamiemto

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Entre los ciudadanos, José Ramón GoitÍa Bello, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº V.5.388.879, domiciliado en Barquisimeto Municipio Iribarren del Estado Lara- quien de ahora en adelante y para todos los efectos del presente contrato se denominará “EL ARRENDADOR”, por una parte y por la otra José Rafael Oviedo, venezolana, mayor de edad,titular de la Cédula de Identidad Nº. 4.342.836, Quién en lo sucesivo se denominará “LA ARRENDATARIA”, se ha convenido en celebrar el presente “CONTRATO DE ARRENDAMIENTO” sometido a las cláusulas que se determinan a continuación: PRIMERA: “EL ARRENDADOR” cede en calidad de arrendamiento a “LA ARRENDATARIA” un inmueble constituido por un apartamento distinguido (dirección completa). SEGUNDA: “LAARRENDATARIA” conviene en destinar el inmueble arrendado para fines de vivienda, el cual se obliga a no cambiar su destino sin la autorización escrita de “EL ARRENDADOR”. Queda prohibido establecer en el inmueble, ninguna clase de fábrica o artesanato, usar máquinas que produzcan ruidos molestos, trepidaciones, o malos olores, convertidos en depósitos de materiales explosivos, o de cosas que por suvolumen o peso puedan afectar el inmueble. El apartamento consta de: hall de entrada, sala comedor, pasillo de circulación, tres (03) habitaciones, dos (02) baños, uno de ellos en la habitación principal, cocina y lavadero. (Siendo motivo de resolución de contrato toda contravención del uso al que está destinado el inmueble referido). TERCERA: El presente contrato se considera rigurosamentecelebrado en forma personal (intuito persona) por lo que respecta a "LA ARRENDATARIA", razón por la que ésta no podrá subarrendar, ceder ni traspasar en forma alguna total ni parcialmente el inmueble en referencia, bajo expresa pena de nulidad, sin haber obtenido previamente y en cada caso, autorización expresa de "EL ARRENDADOR" dada por escrito. . CUARTA: El canon de arrendamiento, queda estipuladoen base a su fijación mensual, regulada en BOLIVARES TRESMIL MIL BOLIVARES FUERTES,SIN CENTIMOS (Bs/F. 3000,oo), quedando expresamente entendido y convenido que dichas mensualidades deberán ser pagadas por "LA ARRENDATARIA" para el momento que corresponda pagar la mensualidad, es decir, puntualmente por adelantado, dentro de los cinco (5) primeros días calendario de cada mes, en el sitio y formaque indique “EL ARRENDADOR”, durante el tiempo de duración del presente contrato. El canon de arrendamiento convenido será depositado por “LA ARRENDATARIA” a “EL ARRENDADOR”, en la cuenta de ahorros Nº 122500100161790 del Banco Venezuela, a nombre de José Ramón Goitia Bello, se entenderá como único comprobante de pago, el documento de depósito entregado por el banco una vez sellado, firmado ytroquelado por el cajero. Serán por exclusiva cuenta de la “LA ARRENDATARIA” todo lo relativo al servicio y pago de suministros de alumbrado y fuerza eléctrica, teléfono y aseo urbano domiciliario y cualquier otro servicio público que necesite el inmueble o la arrendataria misma. Queda entendido que “EL ARRENDADOR” no es responsable por falta o escasez de agua. El exceso en el consumo de agua serápagado por “LA ARRENDATARIA” de acuerdo con los reglamentos de HIDROLARA, Ordenanzas Municipales del Municipio, las normas sanitarias para Proyectos de Construcción, Reparación y Reformas de Edificios o cualquier otra reglamentación que rija la materia. “EL ARRENDADOR” se reserva el derecho a instalar individualmente medidores para indicar el consumo de agua cuando lo crea conveniente. QUINTA: El plazofijo de duración del presente contrato será de seis (06) meses, contado a partir del día primero 1º del mes de agosto del año dos Mil doce (2012). Es convenido entre las partes que para continuar con el arrendamiento del inmueble, será necesaria la celebración de un nuevo contrato, lo cual deberá efectuarse dentro de los treinta (30) días calendario que preceden al veinte y ocho (28) de febrero...