CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 2
Páginas: 7 (1621 palabras)
Publicado: 12 de agosto de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En Temuco de Chile a 21 de Julio del 2015, entre don RODRIGO EDUARDO GUERRA CHABOUTY, Rut Nº 12.238.082-3, casado y separado totalmente de bienes, Ingeniero en Prevensión de Riesgos, domiciliado en Fundo Colo km.14 camino Inspector Fernández de la ciudad de Victoria, en adelante el arrendador, y LA SOCIEDAD POR ACCIONES CAPACITACIONES PREVEINNOVA SPA, RUT N°76.520.881-5, representada, como se acreditara, legalmente por don RODRIGO EDUARDO GUERRA CHABOUTY, ambos con domicilio Arturo Prat número 696, oficina 304 de la comuna de Temuco en adelante el arrendatario, todos mayores de edad, han convenido el siguiente contrato de arrendamiento.
1.‑ PROPIEDAD:
El arrendador da en arrendamiento a la parte arrendataria quien acepta para sí la propiedad ubicada enARTURO PRAT Nº 696, OFICINA 304 del EDIFICIO CENTENARIO, de la ciudad de Temuco, rol Nº 158-343, con el objeto de destinarla a uso comercial.
2.‑ RENTA:
La renta de arrendamiento será la suma de: UF 5 mensuales y deberá pagarse en forma anticipada, dentro de los cinco (5) primeros días del mes. Para estos efectos se entenderá como mes calendario el período que se inicia el día 01 de cadames.
3.‑ DESTINO:
El arrendatario se obliga a destinar el inmueble exclusivamente a: USO COMERCIAL.
4.‑ PLAZO:
El arrendamiento regirá a partir del día 01 de julio del 2015, hasta el día 30 de Junio del 2016. La renovación de este contrato será tácita, sucesiva y automática por periodos iguales de un mes calendario (Periodo que se inicia el día 1º de cada mes) cada uno, en caso que a la fechade su expiración, no haya ocurrido alguno de los siguientes hechos:
a) Que el ARRENDADOR haya notificado al arrendatario de desahucio o de restitución, mediante carta certificada o notarial dirigida al domicilio de éste indicado en el presente contrato, debiendo hacerse el envío con una anticipación no inferior a 30 días respecto de la fecha fijada para la expiración del arrendamiento.b) Será causal de término de contrato de arrendamiento por parte del “ARRENDADOR” la infracción al reglamento de co-propiedad, causar ruidos molestos y cualquier conducto reñida con las buenas costumbres. En este caso el desahucio por parte del “ARRENDADOR” será por carta certificada al domicilio especificado por el “Arrendatario” con una anticipación de 30 días.
c) Que el ARRENDATARIO hayacomunicado por escrito al arrendador su deseo de restituir la propiedad a la expiración del plazo estipulado mediante carta certificada o notarial dirigida al domicilio de éste indicado en el presente contrato, debiendo hacerse el envío con una anticipación no inferior a 30 días respecto de la fecha fijada para la expiración del arrendamiento.
5.‑ OTROS PAGOS:
El arrendatario estaráobligado a pagar oportunamente los gastos comunes o servicios especiales que puedan corresponder al inmueble objeto de este contrato, pago que deberá ser dentro de los primero cinco días de cada mes. Además, estará obligado a pagar con toda puntualidad y a quien corresponda, los consumos de luz, gas, agua potable, teléfono, extracción de basuras, etc. y demás consumos que no quedan incluidos en el cobro de los gastos comunes o servicios especiales. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, dará derecho al arrendador para suspender los servicios respectivos.
6.‑ INTERESES EN CASO DE MORA:
En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento que corresponda, la suma a pagar por el arrendatario devengará una multa: (1% diario) la que se calcularan sobre labase que represente la renta al momento de su pago efectivo. Si el atraso en el pago por parte del arrendatario hiciere su cobranza extrajudicial por abogados, el arrendatario deberá pagar, además un 10 % sobre la suma total adeudada, a titulo de la cobranza antes mencionada.
7.‑ TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO:
El retardo de diez días a contar del día 5 de cada mes, en el pago de ...
En Temuco de Chile a 21 de Julio del 2015, entre don RODRIGO EDUARDO GUERRA CHABOUTY, Rut Nº 12.238.082-3, casado y separado totalmente de bienes, Ingeniero en Prevensión de Riesgos, domiciliado en Fundo Colo km.14 camino Inspector Fernández de la ciudad de Victoria, en adelante el arrendador, y LA SOCIEDAD POR ACCIONES CAPACITACIONES PREVEINNOVA SPA, RUT N°76.520.881-5, representada, como se acreditara, legalmente por don RODRIGO EDUARDO GUERRA CHABOUTY, ambos con domicilio Arturo Prat número 696, oficina 304 de la comuna de Temuco en adelante el arrendatario, todos mayores de edad, han convenido el siguiente contrato de arrendamiento.
1.‑ PROPIEDAD:
El arrendador da en arrendamiento a la parte arrendataria quien acepta para sí la propiedad ubicada enARTURO PRAT Nº 696, OFICINA 304 del EDIFICIO CENTENARIO, de la ciudad de Temuco, rol Nº 158-343, con el objeto de destinarla a uso comercial.
2.‑ RENTA:
La renta de arrendamiento será la suma de: UF 5 mensuales y deberá pagarse en forma anticipada, dentro de los cinco (5) primeros días del mes. Para estos efectos se entenderá como mes calendario el período que se inicia el día 01 de cadames.
3.‑ DESTINO:
El arrendatario se obliga a destinar el inmueble exclusivamente a: USO COMERCIAL.
4.‑ PLAZO:
El arrendamiento regirá a partir del día 01 de julio del 2015, hasta el día 30 de Junio del 2016. La renovación de este contrato será tácita, sucesiva y automática por periodos iguales de un mes calendario (Periodo que se inicia el día 1º de cada mes) cada uno, en caso que a la fechade su expiración, no haya ocurrido alguno de los siguientes hechos:
a) Que el ARRENDADOR haya notificado al arrendatario de desahucio o de restitución, mediante carta certificada o notarial dirigida al domicilio de éste indicado en el presente contrato, debiendo hacerse el envío con una anticipación no inferior a 30 días respecto de la fecha fijada para la expiración del arrendamiento.b) Será causal de término de contrato de arrendamiento por parte del “ARRENDADOR” la infracción al reglamento de co-propiedad, causar ruidos molestos y cualquier conducto reñida con las buenas costumbres. En este caso el desahucio por parte del “ARRENDADOR” será por carta certificada al domicilio especificado por el “Arrendatario” con una anticipación de 30 días.
c) Que el ARRENDATARIO hayacomunicado por escrito al arrendador su deseo de restituir la propiedad a la expiración del plazo estipulado mediante carta certificada o notarial dirigida al domicilio de éste indicado en el presente contrato, debiendo hacerse el envío con una anticipación no inferior a 30 días respecto de la fecha fijada para la expiración del arrendamiento.
5.‑ OTROS PAGOS:
El arrendatario estaráobligado a pagar oportunamente los gastos comunes o servicios especiales que puedan corresponder al inmueble objeto de este contrato, pago que deberá ser dentro de los primero cinco días de cada mes. Además, estará obligado a pagar con toda puntualidad y a quien corresponda, los consumos de luz, gas, agua potable, teléfono, extracción de basuras, etc. y demás consumos que no quedan incluidos en el cobro de los gastos comunes o servicios especiales. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, dará derecho al arrendador para suspender los servicios respectivos.
6.‑ INTERESES EN CASO DE MORA:
En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento que corresponda, la suma a pagar por el arrendatario devengará una multa: (1% diario) la que se calcularan sobre labase que represente la renta al momento de su pago efectivo. Si el atraso en el pago por parte del arrendatario hiciere su cobranza extrajudicial por abogados, el arrendatario deberá pagar, además un 10 % sobre la suma total adeudada, a titulo de la cobranza antes mencionada.
7.‑ TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO:
El retardo de diez días a contar del día 5 de cada mes, en el pago de ...
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