Contrato de arrendamiento de bien inmuebke

NUMERO 2346546(33655). En la ciudad de Tegucigalpa, el Tres de Noviembre del año dos mil once. ANTE MI: CESAR ANTONIO MARTINEZ Notario, comparecen: por una parte la señora CARLA MARINA ESTRADA, de setenta y tres años de edad, casada, hondureña, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con la tarjeta de identidad 0801-1945-00132 , quién en el curso de este instrumento se denominarála PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte el señor CARLOS ARNULFO BUESO de treinta y uno años de edad, casado, hondureño, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la tarjeta de identidad 0801-1979-0236; quién en el curso de este instrumento se denominará el ARRENDATARIO. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presenteinstrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora CARLA MARINA ESTRADA, bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle diecinueve guión veintinueve zona seis de esta ciudad, el cual goza de media paja de aguamunicipal y línea telefónica número 2232-3328. SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la cláusula anterior a EL ARRENDATARIO, sujetándose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO: el plazo de este contrato será de dos años, contado a partir del tres de Enero del año dos mil doce, en consecuencia vencerá el día tres de Enerodel año dos mil catorce. B) PRORROGA: Este contrato podrá prorrogarse únicamente por virtud de escritura pública, por lo menos con un mes de anticipación al vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario se estipularan cambios en las condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que se pagará por el arrendamiento será DIEZ-MIL LEMPIRAS(Lps.10,000.00) exactos mensuales, dichos pagos se harán por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el cinco de cada mes en la cuarta calle uno guión cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregara originales de los recibos cancelados de agua, energía eléctrica y servicio telefónico del mes anterior; D) DESTINO: El inmueble será destinado para vivienda de EL ARRENDATARIO y sugrupo familiar incluyendo personal de servicio; E) GARANTÍA: Para garantizar cualquier pago pendiente por concepto de agua energía eléctrica, teléfono o cualquier daño ocasionado al inmueble EL ARRENDATARIO entrega en este momento a LA ARRENDANTE en calidad de garantía la cantidad de DIEZ MIL LEMPIRAS para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deberá ser reintegrada por LA ARRENDANTE a ELARRENDATARIO después de demostrar su solvencia en todos los pagos en que ha quedado comprometido; F) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables, corrosivas explosivas, armas, y cualquier clase de substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida eintegridad de los ocupantes y vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los daños y perjuicios que del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas variar el destino del bien inmueble sin la autorización del ARRENDANTE, asimismo le queda prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; G) Las pinturas, reparacioneslocativas y mejoras de cualquier naturaleza que el arrendatario desee efectuar en el inmueble para su aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del inmueble serán por su cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podrán retirarse solo si fuera posible su separación sin afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el...